房屋过户没有交接原房主还在房屋住,后房主贷款不还,法院拍买,原房主该怎么办？ 被告人的房子已判给原告，但房子现在还有银行贷款不能进行过户。...
如果在拍卖过程中，出现了财产内容、说明严重失实，致使买受人产生重大误解，或者拍卖结果错误，或者有恶意串通损害他人利益的，或者竞买人不具备竞买资格的，可以申请撤销拍卖。如果原房主还有其他事实、证据，可以在执行过程中提出书面异议，中止拍卖，再提起执行异议之诉，以保障个人合法权益。
建议您携带具体材料，将详细的事实、证据与专业律师交谈，以给您更精准的答复。
房屋既然已经过户，那说明和原房主没有任何关系了，还住着不搬是不合理的，现房主可以以非法侵占罪起诉原房主的。
至于现房主有没有能力还贷，以及法院拍卖更是与原房主没有一点关系，那问原房主该怎么办就有些可笑了。
原房主也起诉索赔啊。你说的一点可能也没有。什么叫房屋过户没交接呀？如果过户了根本就不可能拍卖。
原房主若无正当理由，应当搬离。
房屋已经过户了，贷款已经给了原房主，房子已经和原房主没有关系了！
全款买了一套按揭房,并且已经入住,原房主未结清银行贷款且不按时还月供被起诉，法院会不会封房，拍卖？~
会，按照规定，原房主拿了你的钱，应该去银行还款解除抵押然后将房屋过户给你，现在你付款了，原房主拿了你的钱却不去银行还贷过户，是原房主的责任
原房主是拿房产抵押去申请的房贷，银行发放的是抵押贷款，是拿房产做抵押物的，一旦断供，银行会去申请拍卖抵押物。
有抵押担保的债权优先于没有抵押担保的债权
所以你全款买房对房屋的权利是排在银行后面的，房屋一旦拍卖。你得自己去起诉原房主索要购房款
法院不可强行还款并解除银行抵押。需要与贷款银行协商。如若想取得房屋所有权需满足一下条件：
需要先全款支付房款，待房屋过户、取得房产证后再向银行申请抵押贷款，贷款用途用于支付购房时的借款，这样的住房贷款方式叫置换式住房贷款。
置换式贷款主要是指置换式个人住房贷款，目前主要是用在商品住房贷款方面，是银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务，并以该住房设定抵押的贷款。
扩展资料：
1、申请置换式个人住房贷款需具备以下条件：
（一）借款人具备偿还贷款本息能力，本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下（含50%），每期所有债务支出与收入之比在55%以下（含55%）；
（二）抵押物为借款人购买的商品住房，对应的土地性质为国有出让，已取得房屋所有权证书不超过农总行规定的年限，可以进入房地产三级市场交易，并且未设定其他抵押权；不受理酒店式公寓作为抵押物；
（三）抵押物对应的土地使用权已使用年限不超过15年。
2、贷款金额最高为抵押物价值的70％。
3、置换式个人住房贷款的贷款期限、贷款利率和还款方式执行个人住房贷款相关政策。
参考资料：
百度百科-置换式住房贷款
房子已经过户给买家了,贷款还没有收到,买房人强行要入住,怎么办?_百度...
答：标准的二手房交易流程是什么不一样大城市有不一样的标准和步骤，但大部分全是这二种：（1）看房子--签订--产调（产权年限核验）--申请办理买房贷款--核验购房资格--核验物业管理户籍--打首付款产权过户--缴税--不动产权--金融机构放款--物业管理工作交接--原小区业主交钥匙 （2）观点--签订--...
贷款买二手房,贷款已下来,但原房主此前把房子租给别人未到期,以此为...
答：现在房产证已经过户，就说明房子是你的···你可以直接要求住户搬出去~~至于租户，那是租户和原房主的事情，违约金啊，什么的，是他们之间协商的事情 他们现在住你的房子，你有要求他们立即搬出，如果他们强行不搬，你是可以起诉的 到时候可以所要一些相应的赔偿 --- 楼上的，你说给了租客的钱，让...
...已经办理了过户手续,但未移交钥匙,此期间原房主因为疏忽引起火灾...
答：过户手续完成后，所有权已转移。原房主行为构成侵权，承担侵权责任，赔偿因其行为因其行为引起的损失
...已经过户给我了。但是原房东没跟我去小区做交接 钥匙资料那些都没有...
答：还有就是房主说等全款下来在腾房也没有什么过错，毕竟房子已经是你的了，可是人家钱还没看到了·~~！ 我们天津这头一般都是全款到位后3-7天给腾房~~！！ 至于钥匙还有小区的资料什么的会在交房时交接的，这些东西中介都会给弄的·~~！建议楼主叫上中介一起去找原房主，当面好好协商一下，这种...
房产买卖不过户有什么后果
答：房子买了不过户只公证的风险 我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。 房屋只公证不过户，买卖公证可能存在六种风险 风险一——为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有...
卖房子不过户对谁有利?
答：卖房子不过户对谁都没有利的。对于业主：期限利益将会损失掉，还要承担相应的物业费违约金。验收交接后，双方当事人应当签署商品房交接单。由于买房者个人原因未能如期办理交接手续的，按照如下的约定来处理：视买房者已经主动认可该房屋验收合格，并同意办理入住手续，承诺签署物业协议，并按期支付物业费。
房子过户后 房东不交房 怎么办
答：一、过户不交房怎么办 按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的，可以起诉，要求履行合同并赔偿损失。二、开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取...
请教一下专家,如果买二手房不在物业办理过户交接登记,对我以后的生活有...
答：我个人觉得还是去登记的好，你要是不去登记，到时物业要是补齐以前的话，你就要自己全部补上去，要是物业让你交费，你可以反映实际情况呀，竟然以前的户主没交，就肯定还有别人户主也没交费，为什么别人都不用交？
二手房,过户全款后原房主不肯搬离怎么办
答：当然，如果你不是特别着急住，可以将此房租赁给原业主。如果着急住，直接起诉至法院吧。忽然想到一点，既然你成为了新业主，可以联系物业公司吗，断水断电（最好不好这样）。1. 既然是熟人了，协商为好；2. 他有他的难处，你也有你的，可以协商的话，就好好沟通一下，说明你的难处；3. 现在房子...
买二手房过户之后,没拿到房产证的情况下,我可以搬进去住吗?希望专业...
答：当然可以搬过去住了，为什么不呢？其实房子已经在你名下了，没什么好犹豫的。过户后没有拿到到房产证，是不是拿去银行做抵押了？那也没关系，过两个月抵押完了你就可以去银行领回来。 当然，如果你的买卖合同里有约定交房的日期，而交房日期还没到，那就等等吧。
