农村买卖房屋不过户受法律保护吗
农村房子不过户，签订的房屋买卖协议也是有效的。但是需要注意农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，所以购房人必须是该村民集体成员；而且协议内容要是双方的真实意思表示，内容也要符合法律规定；最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人，否则协议可能无效。
村里宅基地的申请流程如下：
1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审；
2、现场勘查。乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书；
3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》；
4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡人民政府审核；
5、审核上报。乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府；
6、审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》；
7、放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设；
8、验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
综上所述，农村房子不过户，签订的房屋买卖协议也是有效的。但是需要注意农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，所以购房人必须是该村民集体成员；而且协议内容要是双方的真实意思表示，内容也要符合法律规定；最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人，否则协议可能无效。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
农村买卖房屋不过户是否受法律保护，需要根据具体情况来判断。
如果双方在签订买卖合同后没有办理过户手续，但该合同是合法有效的，那么双方仍然需要遵守合同的约定，承担相应的责任和义务。
因此，建议在购买农村房屋时，一定要及时办理过户手续，以保障自己的合法权益。
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农村本村村民之间的房屋可以买卖吗?卖方不肯鉴字过户给买方,打官司买方...
答：农村村民之间的房屋可以买卖。买卖合同生效后，卖方不配合过户的，买方可以到法院起诉，法院会予以支持。但是，买方获得该房屋后，不得超过一户一宅的法律规定。如果买方已经有一处宅基地，再次购买房屋（宅基地）的，将违反法律规定，该合同不能成立，买方的请求法院不会支持。
村证房买卖受法律保护吗
答：要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。（一）农村房屋买卖需要注意以下事项：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖，卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。...
农村房屋买卖签订合同没有过户宅基地属于买方吗
答：第一，物权法规定，住房采取属于房产证登记人所有，权益受法律保护。第二，宅基地属于集体所有，个人只有使用权，不允许私自买卖转让。综上，该住房没有在村委会申请过户前提，住房采取和宅基地使用者，和买家无关。
农村买卖房屋可是过不了户要怎么才可以保护买主权益?
答：3、如果是暂时性的不能过户，那么可以在农村房屋买卖合同中备注不能过户一般只是暂时情况，这样的买卖合同也是受到法律保护的，如果后期过户出现了什么情况，可以以该合同为凭证。4、如果自己无法解决农村房屋买卖不能过户的问题，建议找中介公司，他们对于房屋买卖事宜是比较专业的，但是需要支付一定的中介费用...
买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,产权算谁的
答：买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。法律分析第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有...
农村房屋买卖没过户多少年不可以反悔
答：农村房屋买卖过户成功就无法反悔，未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证...
农村房屋买卖应注意哪些
答：农村房屋买卖需要注意以下事项：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理...
买农村房子没过户拆迁款给谁
答：一、买农村房子没过户拆迁款给谁1、买了房没过户，拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。在我国的不动产买卖的过程中，不动产物权的变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。2、法律依据：《中华人民...
在农村卖房只有写了一张卖房收据 没有合同 卖房人不配合过户怎么办?
答：在农村卖房。只写了一张收据。你应当签一个合同。然后有中间人。现在只要你有收据就是证明。好好和他谈一谈。如果实在谈不好的话，你可以去法院去起诉他。让他配合你过户。
本村房屋买卖,未过户,拆迁注销房产证,村里出证明有用吗?
答：农村房屋产权属于集体土地使用权，不属于国有土地大产权，原则上对外没有买卖产权，因旧城改造等原因需拆迁的，拆迁过程中出现了许许多多纠纷案件。一般情况下，房屋买卖只有有合同协议，虽没有办理过户变更，只要有村委会出示证明，原则上拆迁办认同。确有争议的以法院判决为准。
