物业与业主发生冲突应该如何解决
一、业主和物业的纠纷怎么解决?
物业管理纠纷处理方式，概括起来有以下几种：
1)当事人各方自行协商和解;
2)各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调处。
3)当事人之间约定仲裁;
4)司法诉讼。
二、业主和物业发生纠纷找谁处理?
物业纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，有以下几个解决途径：
1、业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3、投诉。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
4、提起诉讼或提交仲裁机关仲裁。
业主和物业发生纠纷，最先想到的解决方案是双方协商。双方依照相关规定，物业管理合同自愿协商，解决矛盾。若此方法不行，可以选择由第三人调解的方法，一般调解包括民间调解，行政调解和司法调解三种方式。
业主与物业公司协商解决，由第三方机构介入进行调解，到人民政府的房地产行政主管部门投诉，去人民法院提出民事诉讼或者提交申请，请求仲裁机关仲裁。上面提到的这四种，都是解决业主与物业纠纷最常用的方式。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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业主之间发生纠纷应如何处理?
答：物业公司处理此类事件时应充分注意方式方法，在进行劝说、催促和协商沟通仍无效时可采取如下方法：A、在小区内予以公布，让全体业主知道侵害方的无理行为，迫使其承担相应责任，同时提醒其他业主注意避免类似纠纷发生。B、在可能情况下请政府管理部门采用强制措施解决，所需费用由毗连双方分摊。C、根据已签订的...
装修问题沟通技巧
答：物业人员和业主发生矛盾时,物管人员要换位思考,站在业主的角度去思考问题,体会业主的心情,并且引导进行换位思考,去体谅物管人员的难处,理解与之有矛盾的做法,从而解决纠纷。多管齐下有时光靠物管人员的努力,并不能解决与业主的纠纷,需要借助社区、业委会、政府主管部门等第三方力量,共同协作,把问题解决。 抢首...
物业与业主,这对“死对头”如何才能优雅的相处
答：剩下的就是做好自己的分内工作。面对一个小区，总有一些不讲道理的业主。这时候就需要推选业主委员会。委员会成员当然要那些知书达理，见多识广的人担当。让业主委员会代表业主同物业公司商讨解决矛盾的方案。不避免与那些不讲道理的业主直接冲突。作为业主，我觉得也不要一有问题就要更换物业公司，要...
业主跟物业发生冲突向哪个部门反映情况
答：法律分析：物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。首先可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；其次投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；最后提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方有哪些，证据要充分完整。
管理公司 业主 商户之间如何减小矛盾呢?
答：处理以上三点，个人认为要从教育业主开始，从经营方案收尾，商户选择根据实际情况调整，但能保持不空档，不断租就好。 来自职Q用户：刘杨海 1.首先了解管理公司 业主 商户的需求点，合理解决矛盾，安抚情绪较大一方。2.实际解决3方的矛盾点，协调好3方关系。3.管理公司希望减少矛盾，在工作上减少矛盾...
与物业有纠纷报警会怎么处理
答：看情节轻重,如果造成轻伤以上,就构成故意伤害罪。二、怎么解决和物业的纠纷? 1、投诉 业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 2、提起诉讼 业主通过上面的方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当...
保安跟业主发生冲突处理方法
答：一、物业保安与业主之间发生纠纷如何解决 1、物业保安和业主之间发生纠纷的时候可以选择协商解决,也可以找第三方进行条件,或者是提起诉讼,找有关的部门进行投诉等等都是可以的,实在不能够解决就更换物业公司也是可以的。 2、法律依据:根据《仲裁法司法解释全文》 第四条的规定,依照物业管理公司中...
小区因不开大门开小门业主和物业发生冲突怎么办?
答：已经发生冲突只能由社区或派出所、司法所调解处理。业主应该成立业主委员会，由业委会出面与物业协商协调有关事宜，没有必要发生冲突，都应相互理解、相互体谅。
业主和物业矛盾越来越突出,业主该如何维护自身合法权益?
答：另外就是物业服务企业妄图侵吞业主的公共收益，业主委员会并没有依法履行到监督的作用，这都是业主和物业中间所存有的基本矛盾，在我们出现矛盾时，必须通过商议去解决这个问题。总的来说，我们能很明显的了解小区业主与物业管理的矛盾，包含这种，甚至有的时候矛盾是比较严重的，一定要大伙儿坐下商议，才...
民警如何处理业主与物业的冲突
答：由于通行权的法律位阶高于收费权的法律位阶，当二者发生冲突时，低位阶的法律应当服从于高位阶的法律。所以，遇到此类警情，“110”民警应当优先保证业主的通行权，对物业一方可告知其权利救济的诉讼途径。 如果小区没有成立业主委员会，物业与业主之间没有签订收费合同，物业收取业主的通行费，如果业主自愿...
