我想买一个二手房一开始签了合同先付了4万定金后来想终止要赔偿对方多少违约金呢？ 卖房签订了协议，买方支付1万定金，补充条款注明违约支付4万，...
其次，一般在购房协议当中的赔偿问题，如果没有明确规定的，一般是指就定金实现赔偿。
至于违约金的赔偿，如果是卖房单方面违约，是要按照定金的双倍赔偿的，然而买房若单方面违约，卖方可以不返还定金以作为赔偿金。
你这房子总价为9万多，建议还是多花5万拿下吧，不然定金可惜了~~当然，还是建议你多跟卖房协商解决，花个几百千把块能解决最好。祝你好运哦~
你的合同是不合规定的， 因为法律上规定定金不能超过百分之20，所以除了19000以外的钱你可以要回来
二手房首付一般都在20%到30%。你给太多了吧...
不过既然已经到这个程度了，建议你买下来算了，要是实在不想要，再转手卖掉呗。
按照国家合同法的司法解释，合同签订是建立在双方平等、自愿、公平的前提下，且对合同定金有规范的要求。定金不得超过合同标地定价20%，你所述房屋95000元人民币，那么合同定金部分不得超过19000元。你100%可以拿回1.9万元外的部分。
至于是否可以把40000元全部拿回来，现在没有见到你们签订的合同，不可能从中帮你找出合同漏洞，只能给你几个思路，你自己找找合同漏洞。
例：他家的房子有没有硬件的损毁是你在签合同前不知道的、或房屋里曾经有人仙逝是你签合同的时候不知道的、再者就是产权转移过户费用你们是怎么约定的、交易时间等等、主要看看合同细节有没有什么可以帮助你打官司的，建议拿着合同找个专门打二手房经济官司的律师，让专业人事帮你看看。
支付了4万元定金，现在卖家反悔。合同约定违约方要支付房款30%的违约金，我有权要求他支付违约金吗？~
首先，合同需要当事人双方来签，否则主体资格有问题。你与卖方他姐姐签的话，按理来说他姐姐需要有房主本人出具的授权委托书。但是这也不是绝对的，如果事后房主本人承认他姐姐与你签订的合同的效力的话，你们的合同肯定有效。
其次、法律规定定金与违约金不能同时适用，也就是说虽然你们在合同中约定了两个，主张的时候法院只支持一个。就你这种情况的话，好像选择30%违约金对你更有利。但是，法律同时规定，如果约定的违约金过高或过低，对方可请求法院适当降低，至于降低的幅度，当然是掌握在法院手里了。
再次，仅从你现在提供的情况来看，中介不需承担责任，除非在买卖过程中，他给你承诺了什么，而你又能提出证明。因为买卖合同是你和卖方一方签订的，你们双方在履行中出了什么问题，你们自己解决，与别人无涉。
可以要求返款还1万元定金，另要求支付4万元违约金。法律依据：我国《合同法》第118条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”
买了一个二手房,双方签了一份合同成交价19万,我先付了十万,可是过户时...
答：随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房。但是如果购买到产权不清晰的二手房，却有可能人财两空。二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
购买二手房是先过户还是先付款呢?
答：在交钱之前一定要确认好房子的产权，以避免在后续发生纠纷的时候产生各种各样的问题，现在很多去出售二手房的人可能并不是这个产权的所有人，或许这个产权还有着另外一个共同的所有人，因此一定要对这个产权进行明确的确定之后再去交钱。其实在购买二手房的时候很多的买家都会去交定金，不过，要注意定金它...
您好,请问一下,我通过中介买了一个二手房,合同签了,交了四万定金
答：可以退，但是比较麻烦，有可能需要付违约金。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的...
买二手房的流程是什么,第一先看房子,满意了。然后签合同吗?给定金...
答：在第一布的时候之前，登记房产透明网之时就会查房子有没有抵押，不真实的房源你完全可以告中介公司。所以一般不会有房源不实的问题。你可以在买之前问好有没有问题，比如有没有租出去，有没有欠费，有没有按揭抵押，是不是产权人卖等等
买二手房的流程有一点不明白,求教各位?
答：所以如果你有心要买，这几万块钱也应该出。换成别的地方或者有中介参与的话，估计他们还要你先交首付，让房主拿首付的钱来垫资解押呢。而作为买方，定金可以交，但是必须银行转账有记录，购房合同或者购房协议注明定金多少以及违约条款，甚至可以要求一起去银行解押或者解押当天支付定金，这样可以最大限度...
买卖二手房能先过户再贷款吗?风险何在?如何规避?
答：3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付...
二手房没到两年,先去公证和网签等满两年后再过户可行吗?
答：可以先签订房屋买卖合同，两年以后再进行过户。但这两年的时间存在一定的法律风险：因为仍登记在卖房人名下，所以存在被执行的风险。如果没有房产证或房产证还没有办下来，是做不了公证的。关于网签的问题，要了解地方的政策，对于网签后过户时间有没有限制，或者说过户时的税费是以网签时间还是实际过户...
买二手房交定金一定要注意这些!快看!
答：因此，购房者在交定金前一定要检查房屋所有权是单独所有还是与他人共有。如果是跟他人共有，就要了解清楚共有产权人是否同意出售房屋，并让所有共有产权人签署《同意出售证明》。另外，在签订二手房买卖合同的时候，所有共有人都要到场签字，否则合同无效。（3）核实房屋是否有纠纷购房者在交定金前应了解...
我准备在北京买套二手房,定金已经交了,房子现在有贷款,房主想让我们...
答：这样很正常 买房子本来是好事，尽量让交易平安顺利进行。才能好上加好。你这种情况一般这样解决。因为房主解押需要银行的办理时间。你得公积金批贷也需要时间，所以最好同时进行.1.购房资质审核（身份证 户口本 结婚证 暂住证 夫妻双方）2.在中介那签订购合同，付定金。（身份证 房本）3.网签.付首付...
购买二手房签了购房合同后,不想买了想解约,怎么办?
答：签了二手房合同并交了定金，如果是你不想买而违约，可以先找卖房协商，如果协商不好那么你肯定得给违约金，至少你的定金是拿不回来了
