二手房谈判有哪些技巧？

1、谈判场所

买二手房约谈价格的时候，记住一定不要约在房东家里。不然会让对方觉得，这是自己的主场，占据主导地位，自然不会轻易让步，很可能就加大了谈判难度，所以一定要尽量寻找自己熟悉的地方。

2、谈判人数

从心理学角度，我方的谈判人数一定要比对方多一两人，这样首先在气势上就已经压倒对方，谈判双方的底气也会有明显的差异。其次人多又可以打配合，心理上也会比较淡定，谈判走向会对自己越来越有利。

3、出底价

第一次谈判，一定要让对方先出底价，并且无论对方出什么价，都要做出非常非常吃惊的表情。其实出底价的过程，就是互相试探的过程，一旦发出对价格似乎可以接受的信号，一定会被对方抓住，再想往少了谈，就不太可能了。

4、谈判装傻

在谈判中，一定要尽量显得傻一些，不要太强势，这样可以让房东放下警惕心，也能获取对方的关键信息，还可以给自己的谈判留下更多回旋的余地。

5、声东击西

可以先提出几个明显肯定会被拒绝的要求，但记住不是无理要求，先经过几轮磋商后，再提出一个看似比之前妥协又合理很多的真实要求，（这个要求是你真实要提的）。这就主动给对方制造了心理落差，对方会觉得已经做出退步，营造出变成弱方的假象，房东答应真实要求的可能性就会提升很多。

都市二手房,美家新篇章,装修的理想选择~

买二手房和房主面谈技巧
答：1、看房屋：仔细观查房子构造，光照，维护保养周边环境等，也要多问卖主表述，多问卖主难题。2、把握情况原材料：房屋发布销售市场多长时间了，有几个有过价，竞价是多少，可作一个参照指数。愈是多的人竞价的房屋，表明其转卖力愈强。3、卖家多长时间内务必卖屋：针对在什么时候杀价十分关键，愈贴近...

买二手房与房主谈价的技巧
答：1. 实地查看房屋：在参观二手房时，要细致观察房屋的结构、采光情况以及维护状况，同时向房主询问相关问题，以便全面了解房屋情况。2. 收集房屋信息：了解房屋在市场上销售的时间、过往的报价及竞价情况，这些信息可以作为参考指数。越多人竞价的房屋，通常说明其市场吸引力越强。3. 确定卖方卖房时限：了解...

买房砍价怎样能让卖方无话可说?
答：四、出价方式谈判技巧 许多二手房价格都是以包价形式出现的，即双证及过户费由买方出，这时买方就要权衡出价的合理性，如果权证费用加入到购买成本时，价格还是可以承受的，那就可以再与对方商谈成交价格。五、对于非完全性商品房的附加谈判技巧 有些房子作为二手房是可以买入的，但与一般性商品房有差距，...

卖二手房谈判技巧有哪些
答：一、卖二手房谈判技巧有哪些 1、在谈判之前，需将自己的心态调整至最佳，不能由着性子卖房；2、做足准备，将房源具有优势的一面展示出来；3、尽可能将房子的优点告知消费者；4、在进行谈判期间，需要一直保持心平气和，不得过于浮躁。二、如何在买卖二手房中掌握先机 1、首先，需要确定好房子的价格，...

二手房砍价技巧和步骤是什么?
答：1、尽可能多地了解房子信息 所有的谈判技巧其实都是建立在对房东信息了解之上的，所以必须尽可能多的了解房东的各方面信息，可以通过中介、房东本人、邻居、物业等渠道多方打听，比如房东为什么要卖房，房子卖了多久了，降价的底线在哪里等等。2、委婉地吐槽房屋缺点，暴露自己对竞争房源的意向 这是砍价的...

教你与房东谈判的十三个技巧
答：1、不要表露出你对房子有好感;2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付 定金 ;3、告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此 房屋 ，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金;4、不停找出房子的缺点要求降价;5、以 配套 设备不足为由，要求降价，或配齐;6、告之自己很满意，但家人有其他的...

要买二手房,跟房东谈判需要注意什么
答：以便以后查对，同时还可以作为证据使用。六、避免全权委托中介 很多购房者怕麻烦，往往全权委托中介帮助购买二手房，这是一种非常危险的做法。因为不良中介很可能会吃差价，这会是一笔不小的费用，因此，在委托中介时不可全部放权，关键的权力应该掌握在购房者自己的手中。

二手房交易技巧卖房如何掌握谈判主动权
答：卖房人的谈判技巧：价格合理主推卖点 专业人士建议出售人：在卖房前要调整好心态，不能随着自己的性情卖房。由于房主要价过高，且可商谈价格余地较小导致房屋无法顺利出售的情况时有发生。比如有的业主总觉得自己的房源位置很好，于是每平方米要价远高于市场价，但是现在购房者都比较理性，买房时会进行选择...

二手房与业主谈价技巧
答：二手房与业主谈价也是有技巧的，在这里分享给大家几个很不错的谈价技巧。1、诚意至上 跟业主谈判时表明你的购房诚意，要让业主感觉到与你只要价格你们达成一致你当场可以下定。因为很多客人在跟业主约谈时只是试探业主心理价位并无立即签约意向，所以，当你带着诚意跟业主谈判时业主也会带着诚意跟你谈判...

房地产销售销售人员谈判技巧
答：3、语言结合姿态和节奏来谈判 房产价格谈判过程中，语言有非常大的局限性，所以还需要姿态、行为和节奏来配合谈判。姿态就是你面对客户所表现出来的态度，千万不能表现出臣服、过于热情的态度，而要对自己的产品充满自信。节奏就是在客户提出要求的时候，你的反应时间，动作与动作之间的时间差。易房大师...