房子超过多少平方交什么税
一、买房子超过多少平方还要额外交税?
目前还没有规定超过多少上税。不过对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。个人房产交税的比例首套房:90平以下1.2%，90到140平1.5%，140到170平3%，170平以上5%。二套房:翻倍。
买新房主要要交的税如下:
1契税
别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
2印花税
印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3买卖手续费
120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。
4维修基金
维修基金包括房屋设施的维修，如:下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。
二、买房子要注意哪些?
首先，要确定买房目标
买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。
其次，积累买房首付款
购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。
然后，筛选买房范围
根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。
接着，考虑出行时间成本
由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。
最后，要学习买房常识
学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
买第一个房子需要缴税，买第二套房子税费翻倍，公民在买房子时，第一步是要确定买房的目标，然后积累买房的首付款，再筛选买房的范围，根据自己的实际需要，确定合适自己的房子，之后要考虑出行的时间成本，最后要深入学习买房的常识知识。
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请问70平米的房子过户到儿子手里需交多少税?
答：144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双...
面积大于144平方的二手房出售需要缴纳什么税务
答：面积大于144平方就属于非普通住宅契税按3%收取 二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .;2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是...
超过140平方的房子交多少税
答：超过140平方的房子所需缴纳的税收为房屋总价的3%。因此购买140平米以上不到144平米的税率最低，超过144平米税率将翻倍。普通住房和非普通住房缴纳的税费是不一样的，如房屋建筑面积在144平方以下且容积率在1.0以上的，单价或者总结不超过限额的房子，满足这三点的则为普通住房，其他均为非普通住房。购买...
新房超过144平米,应该交哪些税?
答：1、契税3%~1.5%之间具体视当地情况而定，2、印花税万分之五，3、公共维修基金，(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/...
买房要交哪些税费
答：1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年...
房子超过多少面积办房产证要加税
答：超过90平米 或者144平米要加税 契税缴纳比例为：90平米以下为房总价的1 90-144平米之间为房总价的1.5 144及以上为房总价的3
房子超过多少平米要收营业税
答：多数城市是按144平米为限的，超过144平米，不满五年的，征收全额营业税及全额个人所得税；超过144平米，满五年唯一住房，免征个人所得税，征收差额营业税，满五年不唯一住房，征收差额营业税及个人所得税。北京市按140平米为限，北京的个人所得税是按差额的20%收取。
人均面积超过多少征收房产税
答：60平方。根据查询楼盘网得知，房产税是以家庭户为单位，家庭人均面积在60平方之内，不需要支付，超过60平方米，超出的部分需要支付相应的房产税。
房子128平要交多少契税啊?
答：如果是普通商品房，首套面积90平米以下是总价乘以1%，你是90平米以上，契税是总价x1.5%。 首次购普通住房征收契税1.5%，非首次购房按3%缴纳；参看规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。应纳税额=计税依据×...
超过140平米的二手房怎么交税
答：所购二手房若超过了140平米，需按下列要求支付相应的税费：（1）卖方需要缴纳的费用：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 3、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）4、个人所得税...
