要赔偿相当于两个月房租的违约金，这合法吗 不租了.要我赔偿两个月的租金.合理吗
是违法的。
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；
故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
扩展资料：
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
参考资料来源：百度百科-违约金
这属于违法行为，两个月房租损失已超过两个月房租本身的30%。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条
当事人违约，应当按照违约金支付一定数额的违约金，并可以约定违约所产生的损害赔偿金额的计算方法。
如果约定的违约金低于所造成的损失，当事人可以要求人民法院或者仲裁机构增加;如果约定的违约金超过所造成的损失，当事人可以要求人民法院或者仲裁机构适当减少。
如果当事人延迟履行约定的违约赔偿金，违约方也应在支付违约赔偿金后履行债务。
扩展资料：
违约金上限
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
参考资料来源：百度百科-违约金
违约金是否合理，要看造成的损失是多少，不超过30%的，法院都是支持的，具体如下：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
扩展资料：
合同除了违约金还可以约定定金，定金的相关规定如下：
《中华人民共和国担保法》
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
如果你签了合同，合同里规定了违约金的话，你是要赔偿的，一般违约金是两个月房租。如果你交的房租还没有违约金高，只交了一个月房租，你可以直接不住了，房东还更高兴，不会去告你的，但你的钱是拿不回来了，如果你的房租是押一付三，比违约金还多，那你就交个违约金好了。关键是你交了房租了，再想不租，估计钱是很难拿回来了。来源济宁律师网页链接
违约金2个月房租违法吗~
这个肯定是不违法的，只要是你们双方当时都能够接受的，并且是同意的，都是合法的。
应该按合同办啊，如果打官司你肯定输，早晚也要付的。
人还是要有点契约精神的，签了合同就要履行合同，再说合同约定的这项条款也并无不妥。
我爱我家违约金两个月合法吗
答：业内房屋租金约定俗成的规则是：付三押一。但是根据实际情况会出现房屋租金：付二押一，付一押一，押二付一，押二付二，押二付三等等情况。2.你的问题在于：当初与我爱我家签约租房的时候，已签字同意违约金是每月房租的200%，所以，如果你提前退房违约的话，理论上讲要赔付两个月租金的。因为签字...
租房合同上写违约金是两个月房租合法吗?
答：租房合同上写违约金是两个月房租合法吗？合法，这也是法院判决的惯常尺度。没有约定违约金，提前退租的，一般也是判两个月租金，作为房东空租期另行招租的损失
租房纠纷,中介解除合同还说我违约扣两个月房租,中介费一个月还扣两个...
答：二、如果被烧坏的锅属于房东的而你又表示不赔偿，那么你就是违约了（合同上第二页第4点说得很清楚），如果锅是你自己的，或者锅是房东的你又愿意买个新的或者赔偿，那么不存在对违约情况。违约了房东按照合同要求你赔偿200%的违约金，就是两个月的租金属于合理合法的要求。我们租别人的房子，自己生活...
提前一个月通知不租,还要赔付两个月的违约金 算不算霸王条款?
答：看了你的租房合同，上面确实有一条“如果提前解租，赔偿200%”的条款，你已经签了租房合同，这属于双方的约定，并不违法的。因为你当初签订合同的时候肯定已经阅读了以上条款，知道有这个条款并签下自己的名字，对方就可以咬定你已经同意了这个私下的约定，现在你提前解租，就必须遵守双方的约定。如果你这...
违约金2个月房租违法吗
答：这个肯定是不违法的，只要是你们双方当时都能够接受的，并且是同意的，都是合法的。
租房违约扣两个月租金合法吗
答：出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付赔偿金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以...
...金是一个月房租,违约金也是就相当于两个月房租?
答：你在租房子的时候已经和房东签订了租房合同。就要按照合同约定的内容执行。如果你违约了。保证金和违约金是应该支付给对方的。
...的话违约金指的是扣除押金不还了还是指还要再赔进去一个月租金...
答：根据合同的规定，如果租客提前退租，需要按照一个月的租金标准支付违约金。这意味着租客需要支付一个月的租金作为违约金，而不是押金直接扣除不还。因此，租客需要额外支付一个月的租金作为违约金，一次性损失相当于2个月的租金费用。但是，具体的违约金数额应该根据合同的具体规定来确定，您可以再仔细查看...
民法典租房违约金赔偿标准
答：3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致...
房租违约金的赔偿标准
答：5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，如果协商不成，可到法院诉讼。租房违约金一般几个月租房违约金一般为半个月或者一个月租金，也或者为押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金，依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。【法律依据...
