租房违约扣两个月租金合法吗 违约金2个月房租违法吗
1、租房违约要支付违约金是合法的，租客单方面违约的情况是要支付违约金的，在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋家具或是赔偿损失，如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付赔偿金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、短租房合法吗
合法。日租房一般都是住宅小区，与旅店酒店有所区别。办理正规的手续是可以开日租房的，但是如果不办理任何手续的日租房是犯法的。其实日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。
营业执照在当地工商机关或者行政服务核心申请，会告知具体需要什么许可证，每个地区对特定行业的要求可能有所不同。将申办《特种行业许可证》的材料交当地派出所，由派出所对申请人提交的申请材料进行审查，经审验合格后，报当地区县公安（分）局审批。
对符合条件的，应当作出许可决定，核发《特种行业许可证》。
下列房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有权证的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、共有房屋未取得共有人同意的；
4、权属有争议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的。
租房违约金2个月合理吗~
法律分析：提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的，违约金的收取要以不超过实际损失额为限，并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失，所以收取两个月的租金是不合理的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
约定违约金为两个月房租不违法。法律规定违约金可以由当事人自行约定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱，但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。当事人过错程度。债务人主观过错程度较小或者债权人也有过错时，可以适当调整违约金的数额。在违约方恶意违约的场合，例如双方当事人签订合同后，在履约的时候突然价格上涨，卖方违约，将货物卖给别人，而不卖给原已签订合同的买方，则违约金的调整应当体现出对恶意违约的惩罚。在违约方违约但守约方也有过错的场合，违约金的调整就不应过多体现惩罚色彩。预期利益实现的可能性较大时，酌减违约金应当更为审慎。此时，应考虑债权人的一切合法利益，而不仅仅是财产上的利益。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
我爱我家违约金两个月合法吗
答：业内房屋租金约定俗成的规则是：付三押一。但是根据实际情况会出现房屋租金：付二押一，付一押一，押二付一，押二付二，押二付三等等情况。2.你的问题在于：当初与我爱我家签约租房的时候，已签字同意违约金是每月房租的200%，所以，如果你提前退房违约的话，理论上讲要赔付两个月租金的。因为签字...
房屋中介租房,提前退租,要收两个月的违约金合理吗
答：提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的，违约金的收取要以不超过实际损失额为限，并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失，所以收取两个月的租金是不合理的。根据《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以...
租房纠纷,中介解除合同还说我违约扣两个月房租,中介费一个月还扣两个...
答：二、如果被烧坏的锅属于房东的而你又表示不赔偿，那么你就是违约了（合同上第二页第4点说得很清楚），如果锅是你自己的，或者锅是房东的你又愿意买个新的或者赔偿，那么不存在对违约情况。违约了房东按照合同要求你赔偿200%的违约金，就是两个月的租金属于合理合法的要求。我们租别人的房子，自己生活...
提前退房违约金两个月房租合理吗?
答：如果房东违反房屋租赁协议，要求租房方提前一个多月腾退房子，显然是房主违约行为。违约金可以双方协商解决，也可以按房租金的二倍支付违约金，37天不好核算，可将月房租金折算成日租金，然后违约金也天折算。
提前一个月通知不租,还要赔付两个月的违约金 算不算霸王条款?
答：看了你的租房合同，上面确实有一条“如果提前解租，赔偿200%”的条款，你已经签了租房合同，这属于双方的约定，并不违法的。因为你当初签订合同的时候肯定已经阅读了以上条款，知道有这个条款并签下自己的名字，对方就可以咬定你已经同意了这个私下的约定，现在你提前解租，就必须遵守双方的约定。如果你这...
租房合同中约定滞纳金有效吗
答：4、确定租赁期限：确定租赁期限，包括起租日期和终止日期，并明确约定合同期满后是否续租以及续租的条件。5、维护和修缮：在合同中明确约定房屋维护和修缮的责任，以及相关费用的承担方式。如果是房东负责修缮，要明确修缮期限和修缮标准;如果是租客负责修缮，要明确修缮范围和费用承担方式。6、违约责任：在...
提前退房不退押金还要扣一个月租金合法吗
答：但是再另收取一个月的租金是不合理的。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：1、租房押金一般是房客与房东双方约定。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东...
租房违约金24个月租金合法吗?
答：不合法。租赁合同中对违约金有约定的，则按照约定的比例支付，如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金，为一个月的租金。
...但是提前一个月通知房东了,他说要扣我一个月押金,合法吗?_百度...
答：如果合同中约定了违约扣押金，这种情况是合法的，如果双方在租房合同中没有约定违约赔偿的，可以协商解决，协商不成或房东扣钱过多，可以提起民事诉讼进行维权。屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，一般是对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。法律分析根相关法律...
房租违约金赔偿2倍房租合理吗
答：3、是否需要支付2倍房租的违约金，需要根据具体的合同条款和实际情况来判断。如果双方在签订合同时，约定了房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金。4、如果违约造成的损失低于这个数额，或者违约金过高，人民法院或仲裁机构可以根据当事人...
