买二手房，不唯一的情况下，满二和满五有没有区别？ 二手房不满二，满二和满五唯一的区别

在买二手房的时候，我们经常听到“满二”、“满五唯一”这些说辞。对此，很多人并不太了解。其实，满二、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。

1、买房需要缴纳的税费有很多，主要的、比较大额的税费如下：

所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格，现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价，此外，网签价通常比实际成交价要低。

2、不满二、满二和满五唯一的区别

3、满二、满五唯一怎么界定

满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。

受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。以上主要介绍的是普通二手房的交易税费和界定的标准，大家在买二手房时，可以选择那些满二和满五唯一的房子，能为自己省去不少税费。

（以上回答发布于2017-05-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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在出让方和购入方都唯一住房条件下，满二、满五完全一样。
不唯一的情况下，满二满五有区别：满二需缴纳差价×5.6%的营业税，满五则不需缴纳这项费用。其它情况一样。

在购买二手房时，满二和满五唯一的主要区别在于税费方面的优惠。
满五唯一可以免征个人所得税和增值税，而满二则只能免征增值税。如果房屋产权未满五年，购房者出售房屋需要缴纳个人所得税。此外，如果房屋产权未满两年，购房者还需要缴纳增值税。因此，在购买二手房时，满二和满五唯一的区别主要在于税费方面的优惠。

现在买二手房满五唯一和满五不唯一，满二唯一满二不唯一…税都有区别吗~

满几都是以房产证日期为准；
1，不满二年的话， 过户需要全额缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税；
2，如果证满二年，可减免增值税；
3，如果证满五年且是业主唯一住房，增值税与个人所得税均可减免。

扩展资料：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
基本注意
一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；
产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
二、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
三、房屋质量
观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
四、居住空间
观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。
参考资料：百度百科-二手房

不满二的房子税费怎么算?满二唯一是什么意思
答：其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。2、没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有...

买二手房满五唯一和满二唯一以及不唯一税收有什么不同
答：2、不满二、满二和满五唯一的区别 3、满二、满五唯一怎么界定 满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二...

购买唯五满二和唯五满一的二手房,有什么区别?
答：买房对于很对人都是一件麻烦且头疼的事情，里面大有学问，稍有不慎，可能就会卖房厂商或中介给套路。然而对于二手房市场来说，大家肯可能搞不懂唯五满二和唯五满一有啥区别？有些人可能知道里面的玄机，但是有些人可能一脸懵逼。所以我来为大家详细说下这里面到底是什么意思。在我们买房子的时候，唯...

满二唯一和满二不唯一的区别
答：满二唯一和满二不唯一的区别如下：“满二唯一”是指以房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，此套二手房的购买时间已满两年并且为房主名下的唯一住房。“满二不唯一”则是指此套二手房的购买时间已满两年，但非房主名下的唯一住房。“满二”是判断是否免征增值税的关键条件，“唯一”是判断...

满两年的二手房和不满两年的有什么不同?
答：满五唯一的情况下，购房者的增值及附加税和个人所得税都是可以免交的。只需要缴纳契税就可以了，契税的计算方式同上。如果不符合满五唯一的话，增值及附加税是可以免交的，但契税和个人所得税都是需要缴纳的，计算方式和上面的也是一样的。三、满两年的二手房和不满两年差了多少钱？为了让购房者有个...

二手房不满两年和满两年的税费差别挺大,在选择上利弊都有什么
答：6%。二手房不到2套，满2套，满5套，差别很大。全2指房产证（房地产证）或2年契税证明。在二手房的选择上，注意选择2年以上的房子，可以少交些税。另外，房屋交房过户后，购房人需要偿还月供，月供应占家庭收入的30%，最多不超过家庭收入的50%；此外，房屋还需装修或家具、家电等。

满二不唯一是什么意思和满二唯一有什么区别
答：个人转让自用5年以上，是家庭唯一的生活用房所得，免征个人所得税。也就是说，购房者必须同时满足满五和唯一两个条件，才能免征个人所得税。满二唯一和满二不唯一的区别满二唯一是指以房产证出证日或契税票出票日计算的起始日期。这套二手房的购买时间已经满两年了，是业主名下唯一的房子。满二不是...

二手房中的满二唯一和满五唯一是什么意思(小白)为什么有的二手房有...
答：满二唯一是产证满2年并且是唯一的一套房子、满五唯一一样的道理，有些房东满几年但名下还有其他房子，就不能算唯一，这个是跟二手房交易税费有关的！满五唯一比较低！

二手房满二和满五的区别
答：前前房产装修小知识 2023-11-19 · 贡献了超过238个回答 关注 二手房满二和满五的区别如下:1、交税不同:房产满五且是唯一的住宅,可享受免征个税和增值税的优惠政策。2、定义不同:满五指的是从拿到房产证那天开始算起。 抢首赞 评论 分享 举报 ...