我于10年前花钱从中介手中买了一套使用权的房子有合同，也有中介和房主的合同但没更名，应该怎么办？ 买了一套使用权房子，签完合同对方违约怎么办？
2、办理公产房更名的必要条件： 必须是公产证的承租人本人加上在这个地址户口本上的所有人员、去当地公证部门办理公证书、户口本上的所有人必须到场签字
3、现在唯一的办法就是联系到承租人、让他召集户口本上的所有成员去做公证、你在拿着公证书去房管所办理更名。
你现在的合同应该算是预约购房合同,约定房产证办出来后的买卖行为.只要是合同各方自愿签署,公平,不违反法律没有损害国家利益的就是有效合同的,中介只是居间方.他倒闭了你还省了中介费
这套房子是只有使用权吗？有没有房产证或者是不是100%产权的产权证呢。如果房主有100%房产证就约房主一起去当地的房产局办理过户就可以了。如果房主手里有房产证，但不是100%产权，这个就难办了，你还是把情况先描述清楚，才好帮你
你好，我从中介看了套小产权房子，房主说帮我改名字，我交了定金签了合同，我把定金给的中介，后来名字改~
小产权房这东西一般法院不会接受的，小产权房本身就不受法律保护，也只能从人情方面考虑了。房主素质怎么样？买小产权房风险高，房主素质不行的一定不能买，万一出问题就傻眼。要到猴年马月都难。除非你说你不知道这是小产权房，可以告中介和房主骗你，不过这种可能我看应该没有。你说的什么违约金滞纳金什么的就更不要想了，能要回定金就不错了。中介费给了没？没给就别给了。你可以和中介商量让房主把定金返给你，你再给中介点好处。最后再提醒一下，小产权房交易是不合法的。下次问问题记得带分问。
要看你的合同内容怎么的写的了，具体事情具体操作，一般情况，能找房东要回违约金1万元
10几年前,我家10万从亲戚手中购买了1套100平左右的房子,没办理过户手 ...
答：2、根基你现在的情况，市值50万，如果合适并想省税，需要将买卖合同金额尽量少于50万，因为征税基数是按照交易房产值来算的。3、由于10年前已经付款购买了该房产，但是现在才进行实际交易（对于房产中心而言），所以可能还需要提供50万的付款凭证及买房人的收据。希望能帮到你 ...
我于今年通过中介买了一处二手房。房本是09年的不够五年,我押对方卖房...
答：最后：可以马上去办理个公证委托（当公证处非常简单），虽然房主可以单方面解除此公证，但若对方不接除，这样将来满5年时，你自己和受托人就可以去办理过户手续了，就不需要原房主到场了。只要原房主是正经人（不会跑路、破产），留一份对方的身份证复印件，就不怕找不到对方，放心吧！就算出问题，也...
房子10年了但是房主还没有领钥匙,中介说从售楼处走一手房手续,小区还...
答：没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的...
某城二手房价格跌回10年前 买了就后悔
答：近日,《每日经济新闻》记者实地探访威海乳山发现,当地二手房价格只有新房价格的一半左右,各地“看房团”成为新房购买主力。当地从业多年的中介告诉记者,楼层高一些的房子,价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价,可以低至1800元/平方米。市场几乎全靠外地人支撑乳山市的海景房集中分布于银滩旅游度假区,这里从...
我自己联系了一个二手房,现在想找中介代办过户和贷款,想问中介收取多少...
答：下面给要买二手房的人说下注意事项:1.确定手头所有可以使用的钱款,得出总数。2.计算自己能够贷到的最大额度,公积金贷款数目需从公积金管理网站查询,商业贷款最多25年,这样对于自己的首付有个大体了解。3.由于二手房一般要找中介,因此在房款的基础上,还要计算中介费用(房屋总价的2%~3%),过户契税(1.5%),如果需要...
购买二手房要交哪些费用?
答：二、买二手有什么注意事项?1、签署合同之前必须查产权在签署合同之前，除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。购房者需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易进行产权状况的核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。2、保留...
我买房子给中介1个点,10天之后中介有活动收0.5点,我能要回来多花的钱...
答：买二手房如何挑选中介公司？1、选择品牌房产中介 房地产市场中的房产中介公司有很多，但有些房产中介只有一个门面而已，有些房产中介规模有很大，购房者就不懂得如何挑选二手房中介公司。在挑选中介公司的时候，购房者可以直接从目前二手房中介公司中选择具有品牌的公司，品牌是一个正规公司经营的保障，在购...
第一次购房,有什么要注意?整个流程是怎么样的?
答：个人在购房中,大体上分三个阶段。 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的...
律师请进。中介收了我定金和首付,如何要回来。有好的办法吗?
答：按照《中华人民共和国消费者权益保障法》第二章，第七条，您是享有自己权益维护的提议权的，但签合同前，您没有提出条件，那么，这项权益您就享受不到了，第十一条，消费者因购买而受到财产损失，是享有依法获得赔偿的权力，这次购房很明显，您已经受到财产损失，但是您所获得的赔偿权力，就只是你合同中...
有一个关于房屋买卖纠纷的法律案例请求解答
答：中介公司具有欺诈行为，甲乙之间的买卖合同可以撤销，但必需证明中介公司老板的亲戚不是购房者，但是由于甲乙是委托关系，即甲委托已卖甲的房屋，所以已卖给丙的房款应该归甲，甲可以按照委托协议支付报酬
