售楼工作是怎样的呢, 一般新楼盘售楼部的工作人员是怎么提成的？

因地区和房产公司而不同，一般来说正常的上班时间都是早上8点，休息日的话一般是排班，轮到就上班，没有排班就休息。工资一般都是底薪＋补贴＋满勤＋工龄＋提成（外带奖金），提成要看个人能力，简单来说就是你卖出多少楼来算。

一， 销售人员一般工资分析：

1， 工资结构：

底薪＋补贴＋满勤＋工龄＋提成（外带奖金）

底薪指的就是最底保证。

补贴是车餐费用。

满勤就是为了没有空岗和经常请假的事情发生（如请假就扣除满勤）。

工龄也算是一个福利，因为它是无限的，也可用它来栓住人．因为满一年就会有也就是为了促进销售和人员积极性。

奖金也就是任务完成的好也就会有额外的鼓励。

二， 工资和提成比较：

1， 高工资低提成：

优点：高工资低提成注重的是人员稳定性，高额工资能给人以安全感和归属感，能有效保证工作和人际关系的延续性，防止人员流动频繁。

缺点：如果没有相应的考核控制措施，将导致员工惰性滋生，工作效率降低。

2， 低工资高提成：

优点：低工资高提成一切以销售业绩为导向，最大限度地刺激销售员工提升业绩，能迅速提升公司销售额。

缺点：但是这样会令员工承受巨大的工作压力。一旦市场出现“状况”，销售工作遇到瓶颈之时，销售队伍容易分崩离析。

拓展资料：

售楼员工作方法有很多，但总结起来有如下几点：
一、前期准备工作

1、熟悉区域楼市概况、自身楼盘情况，深刻认识楼盘自身的素质、周边楼盘的情况以及所处的环境等。熟悉及理解销售资料、确立销售信心。

2、熟悉现场特点：熟悉并遵守现场的管理及公司的规章制度。

3、销售资料的工具的准备，例如：资料夹、计算器、名片、笔、工装等；必备的销售工具以适当方式放在适当位置，方便取用。如笔不可随总挂在胸前或衣襟处，可卡在资料夹封面或放于衣袋内。计算器、名片及派发给客户的售楼资料放于资料夹内。

二、接待规范

1、站立。

2、迎客。

3、引客： 远远见到客人向售楼处走来时，售楼员应立即手夹准备好的资料，两名售楼员对称，分两侧直立在售楼部内，近门侧而立，当客人进门，脸带笑容，主动迎上支对客人说：“欢迎光临”，递上自己的名片“我是xx 小姐，先生请过来这边。我帮您做一下楼宇介绍”等。伸右手指引客人内进， 客在内侧走，销售员在外围带动。同时，其他销售员应及时补位，保持有人员站立于门口。 请教客户姓名，然后互相递换名片，例如，接待有头衔的“经理”、“董事长”、“负责人”时，应说：“先生这么年轻就是公司的xx，实在不简单，哪天有机会向您请教成功的秘诀。”如无头衔的在介绍到一定的进程中你可说：“先生仪表出众，独具慧眼能看准我们的楼盘，相信不久的将来一定会有所作为的。”夫妻同来参观或携带子女同行的，在先生面前赞美她先生，在夫妻面前赞美小孩等。

三、介绍楼盘情况 准备好楼书、计价表等资料：

参考资料：

百度百科  售楼处

因地区和房产公司而不同，一般来说正常的上班时间都是早上8点，休息日的话一般是排班，轮到就上班，没有排班就休息。工资一般都是底薪＋补贴＋满勤＋工龄＋提成（外带奖金）。

1， 工资结构：

底薪＋补贴＋满勤＋工龄＋提成（外带奖金）

底薪指的就是最底保证。

补贴是车餐费用。

满勤就是为了没有空岗和经常请假的事情发生（如请假就扣除满勤）。

工龄也算是一个福利，因为它是无限的，也可用它来栓住人．因为满一年就会有也就是为了促进销售和人员积极性。

奖金也就是任务完成的好也就会有额外的鼓励。

2.试用期三个月过长，一般是一个月或者从你卖出去第一套房子，你就可以转正了。

3.没有休息，无条件加班，年休两天，这不科学，一般情况下都是有休息的，也不可能无条件加班，劝你再问一下保险的情况。

拓展资料

待客要求

售楼员待客要做到七个字：礼（礼貌待人）、勤（勤服务）、精（精通业务）、细（工作细心）、快（动作快捷）、静（保持环境安静）、洁（保持自身和环境清洁）。

六个勤：手勤（勤帮顾客拿东西）、脚勤（顾客上门立即上前迎接）、眼勤（密切关注在场顾客动静，顾客有求时，随时提供服务）、耳勤（注意顾客的呼叫声）、嘴勤（多向顾客介绍）、脑勤（多思考）。

五个请：请进、请坐、请喝茶、请看资料、请指导。

三轻声：走路轻、说话轻、操作轻。

二满意：形象满意、服务满意。

一达到：达到成交目的。

参考资料:百度百科--售楼员

我来帮你揭秘，房地产销售工作到底是什么样

正常的情况下是你所说的。但是一般试用期是一个月或者是在你卖出去第一套房子算的

上班8个小时就是放屁，这个别信，一个星期可以休息一天的应该~还有你千万别听他们说的试用期3各月，一个楼盘你看他已经到什么进度了？ 是期房还是现房？ 期房你3各月开始转正的时候已经没有房子卖了，你转正干什么？如果是期房。你3各月转正后到工程进度表的什么进度？ 这些都要盘算盘算。

最主要的是你要了解你所进入楼盘的公司实力，如果比较大，完全可以接受

不知道你是哪个城市的 但是一般都是串休的 而且无条件加班太苛刻了！ 即使不给交保险什么的但是车补饭补至少也得有啊，上班时间8个小时正常，年休太少了怎么也得7天啊。。。。。。。

售楼员怎么工作的？新手~

售楼员工作方法有很多，但总结起来有如下几点：
一、前期准备工作
1、熟悉区域楼市概况、自身楼盘情况，深刻认识楼盘自身的素质、周边楼盘的情况以及所处的环境等。熟悉及理解销售资料、确立销售信心。
2、熟悉现场特点：熟悉并遵守现场的管理及公司的规章制度。
3、销售资料的工具的准备，例如：资料夹、计算器、名片、笔、工装等；必备的销售工具以适当方式放在适当位置，方便取用。如笔不可随总挂在胸前或衣襟处，可卡在资料夹封面或放于衣袋内。计算器、名片及派发给客户的售楼资料放于资料夹内。
二、接待规范
1、站立。
2、迎客。
3、引客： 远远见到客人向售楼处走来时，售楼员应立即手夹准备好的资料，两名售楼员对称，分两侧直立在售楼部内，近门侧而立，当客人进门，脸带笑容，主动迎上支对客人说：“欢迎光临”，递上自己的名片“我是xx 小姐，先生请过来这边。我帮您做一下楼宇介绍”等。伸右手指引客人内进， 客在内侧走，销售员在外围带动。同时，其他销售员应及时补位，保持有人员站立于门口。 请教客户姓名，然后互相递换名片，例如，接待有头衔的“经理”、“董事长”、“负责人”时，应说：“先生这么年轻就是公司的xx，实在不简单，哪天有机会向您请教成功的秘诀。”如无头衔的在介绍到一定的进程中你可说：“先生仪表出众，独具慧眼能看准我们的楼盘，相信不久的将来一定会有所作为的。”夫妻同来参观或携带子女同行的，在先生面前赞美她先生，在夫妻面前赞美小孩等。
三、介绍楼盘情况 准备好楼书、计价表等资料：
1、视听区、模型、展板介绍。
2、示范单位介绍。
3、实地介绍。

“只要做了售楼小姐，三年之后财务自由！”这是昨天三刻在路上，看到的一个售楼部招聘广告。当时三刻就想着，莫非售楼小姐这个行业真的日进斗金？为啥敢夸下海口来招聘呢？后来，问了一个开发商，人家说了实话，听完之后才发现，原来真是贫穷限制了想象啊！没想到，售楼小姐竟然这么赚钱！


这个开发商，肯定是当之无愧的业内人士。据他所说，目前的售楼小姐的收入构成分为底薪+提成。底薪的话，基本上都是1500元-2500元之间。这个底薪连基本生存都无法维持，那如何走向财务自由呢？这就要看提成了！一般售楼小姐的底薪越低，提成越高。1500元底薪的话，每卖掉一套房子就可以提成千分之三！按照现在一套房子100万来计算，卖掉一套房子可以赚3000元！所以，他最后总结的就是——底薪都是浮云，关键要看提成！
那么，有人也许会问了：一个楼盘从开发到竣工开始卖，至少要两年吧！这两年售楼小姐只是靠着那点底薪活着，岂不是要饿死吗？事实上，这就是售楼小姐这个行业的特殊之处了。从某种意义上来说，售楼小姐与开发商并没有严格意义上的雇佣关系，她们实际上是和专业销售公司签订的就业合同，辗转于各个城市的楼盘，专门就负责销售。


比如，一个城市每个月都有楼盘开盘，那么售楼小姐们完全可以从1月份开始卖房子，一直持续到12月，每个月倘若都能卖掉3套房子，那光是提成就有9000元。所以，一般售楼小姐除了会向潜在客人推销A售楼部的房子外，还会推荐其他楼盘的房子，其中的玄机就在这里了。
那么，售楼小姐为了卖掉更多房子赚取佣金，肯定要使劲浑身解数啊！咋办？最常见的办法就是发动周围的亲戚朋友，希望可以一传十十传百。当然，也不排除主动去某个高收入的单位去寻找客户。因为，有购买力的人群早已成为他们的目标。不过，也有一些极端方式：三刻一个同学去了一次售楼部就发现一个售楼小姐很漂亮，可人家撒娇说自己的房子卖不掉，要被老板开除了。为了博美人一笑，三刻的同学就买了一套房子，结果却被发了一张好人卡，想来也是有些尴尬了。

当然，在一些热门城市的话，售楼小姐不用牺牲这么多，毕竟刚需族太多，房子不愁卖。但别想得太简单，因为考虑到新房限价的问题，所以佣金比例不会那么高，很有可能只有千分之二的样子。这样一来，售楼小姐自然收入就不是很高。但无论如何，在热门城市做售楼小姐月收入过万还是轻松的。如果自己肯努力，收入肯定会更高。
那么，讲述完售楼小姐们的收入情况，大家想必都是羡慕嫉妒了啊！但很可惜，这份工作虽然光鲜亮丽收入颇丰，可终究是青春饭，不可能长久。

房地产的售楼员一般是做什么工作的呢?程序是怎样的呢?
答：主要是卖房子，你需要：1、房屋知识：户型、建筑结构、水电气、物业管理、国家对房地产的宏观政策 2、销售知识：销售程序、按揭手续、销售技巧、客户分析、目前房价、小区周边房价 3、巩固和发展客户：定期和客户联系，巩固的同时发展新客户

在物业公司工作是怎样的一种体验?
答：在物业公司工作，会经常接触小区的业主，会遇到业主向你求助的情况，体验就是每天比较繁忙，服务要让业主感到满意。物业服务内容，是这样的情况。物业服务企业具体的责任主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作...

拆一栋楼,日本就用了半年的时间,这个神奇的拆楼机是怎样工作的?
答：这个拆楼机的神奇之处是在于它在拆楼的时候可以有效地减少噪音以及粉尘污染，这样的拆楼方式将取代以往拆楼的常见爆破方式，那样的拆楼方式非常粗暴，而且有时还会产生一些预测不到的意外，而日本的这一个温和的拆楼方式，则是通过逐层分解的方式让高楼大厦越来越矮，后面再直接消失。这样用心良苦的方式...

为啥年轻人会逃离写字楼?轻体力活会是以后年轻人就业趋势吗?
答：年轻人逃离写字楼的原因有多种，包括但不限于以下几个方面：1. 工作压力大：在写字楼工作的年轻人通常需要承受较大的工作压力，包括高强度的工作任务、长时间的工作日和加班等，这可能会导致身心健康问题。2. 工作环境单调：写字楼工作环境单调，长时间的坐姿和缺乏阳光和新鲜空气可能会导致身体不适和...

建造一幢大楼,如果作为项目经理,需要做些什么工作,大概程序怎样?
答：目标是实现建设项目目标，即尽可能节约投资 控制工期不超过计划总工期，保证工程质量 具体任务乃 组织编制项目初步设计文件，对项目工艺流程，设备选型，建设标准总图布置提意见，交董事会审查 组织施工设计 施工监理 施工队伍和设备材料采购的招标工作，编制和确定招标方案、标底和评标标准，评选和确定投、中标...

建筑师的工作是怎样的?
答：建筑师也要分为好几类，比如建筑设计、建筑施工组织、建筑监理、建筑概预算等等。不同的方向对应着不同的工作内容。另外即使是例如建筑设计这种看似比较有创造性的具体专业，实际的工作过程中也要受到例如甲方的要求、实地环境和相应的建筑法规及标准的限制等等。由此可见，在其他方面，无论是施工组织、监理...

梦见在高楼里工作的预兆
答：本命年的人梦见在高楼里工作，意味着有财利可得，小投资吉，大投资凶，渐渐进步。怀孕的人梦见在竹楼里，预示生女，春占生男，慎防胎死腹中。本命年的人梦见在主楼里，意味着多施舍弥补过失，慎防损伤之灾。出行的人梦见在坍塌的楼里，建议天不从人愿，延期出行。恋爱中的人梦见在高楼里上课，...

在新装修的办公楼里工作应该注意、预防些什么?
答：在进行办公楼装修的时候,如果想要避免出现质量问题的话,应该多去关注一些细节方面的问题,领企设计,进行装修时,不能够把所有的工作都直接交给公司来做,自己有空也应该要在现场进行监督查看,才能够了解一下质量方面到底如何。 通过以上方面,可以清晰的知道装修质量如何,如果想要避免出现一些品质方面的问题,同时也要多去...

假设你是一名餐饮楼面管理者,应该怎样做好自己的工作?
答：35、一名优秀的服务员,除了热爱服务工作,具有娴熟的服务技能及业务知识外,还应有良好的服务姿态、谈吐举止和观察力、沟通能力。 36、服务员与顾客对话时必须站立,双目注视对方,语言温和耐心,以示尊重。 37、服务员要有灵活性和适应性,能熟练地运用既定原则和程序解决突发事项。 38、服务员应与管理者、同事和宾客...

航空机场候机楼工作人员个人总结
答：以下是我帮大家整理的航空机场候机楼工作人员个人总结,欢迎大家分享。 岁月如梭,光阴似箭,转眼间任职工作已满一年,作为国内多家民用航空机场候机楼,市场知名度较高,经过年的管理经验沉积和提炼,已形成了自己的管理风格,要在服务管理和培训上取得突破困难较大。我自从任职以来,根据机场候机楼实际状况,本人提出了“...