商品房出售应当符合哪些条件

法律分析：商品房只有符合一定的条件才可出售，具体条件为（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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商品房出售条件有哪些
答：法律分析：(1)企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。(2)用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。(3)规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。(4)符合工程质量标准，已通过竣工验收。(5)保障被拆迁人的利益：拆迁...

商品房现售应具备哪些条件
答：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。一、商品房现售应具备哪些条件依据《城市房地产管理法》，特别是《商品房...

商品房出售需要什么条件,商品房买卖要交哪些税费?
答：商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备...

出售商品房应具备哪些条件
答：1、房地产开发商是符合有关主体资格要求的。2、修建商品房的土地合法，已经取得了土地使用权证书或者使用土地的批准文件。3、商品房规划、建设手续是合法的。4、符合国家工程质量标准，已经通过了竣工验收。5、达到基本的居住使用条件，配套基础实施和公共设施已经满足交付使用的标准。 一、出售商品房应具...

二手商品房出售的条件有哪些
答：\r\n二手商品房出售的条件有哪些\r\n1、房屋已取得《房屋权证》\r\n根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法具备房屋权并对房子进行占有、使用以及处分权利的合法凭证。《房屋权证》作为房屋权属证书，是国家对房产权的确认，也是房屋产权人的权凭证，所以大家在购买二手房...

房屋性质有哪几种
答：【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付...

商品房出售的条件有什么
答：1、出售的商品房房产必须已经到房地产登记部门办理了新建商品房初始登记，取得《房地产权证》。所以，进行商品房销售的企业是具有法定性和特殊性的，出卖人只能是具有法定资格的房地产开发企业。2、商品房出售时商品房销售的主体必须是具有独立企业法人的资格，并且取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的...

商品房现售应当符合的条件有
答：商品房现售应当符合的条件需要开发商拥有相关的资质证书，也就是我们常说的五证齐全，其中比较重要的证件就是商品房的预售许可证，如果所出售的是现房，还需要通过竣工验收相关的配套基础设施以及公共设施达到交付使用的标准，此外在后续的物业方面，相关的管理方案已经落实，并且有物业公司已经入驻管理。购买...