买房子签合同需要注意哪些？
买房子签合同需要注意：
1、首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来否办产权证的关键所在。
2、其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
3、第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
4、第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
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买房子签合同要注意些什么
答：购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。双方合同中表述为“大理石地面、花岗石外墙...
要签房子合同要注意什么
答：5、注意房屋质量问题 购房者在和开发商签订购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，最好也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。6、明确双方违约责任 一般来说购房者容易出...
购买房子签合同需要注意什么购买房子签合同需要注意的事情
答：1、在购房合同当中，应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写的清清楚楚。如果是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去。2、现在的产权证发放速度特别慢，想必很多人都有这样的体会。甚至有的人购房已经好多年始终没有收到产权证，这对于购房人来说就失去了一份保障，所以购房合同...
买房签合同要注意哪些事项买房子签合同要注意什么
答：3、第三、尽可能不漏项。对商品房销售许可证、坐落位置、设计用途、建筑结构、面积等土地来源情况及年限都应逐项认真填写，并且审读清楚，这些内容不应有遗漏，因为这些条款关乎所购房屋的合法性。4、第四、为体现合同双方的自愿原则，合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事...
买房子签合同需要注意什么呢
答：一、买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在...
买房子签购房合同要注意什么?
答：1、核实房屋权属，确认共有权人及其身份，确认房屋有无权利限制：抵押（欠款还剩多少）、查封等等。2、房屋装修及其设施的检查，房屋面积（使用面积、公摊面积等）。3、因房屋属性导致的税的问题，以及卖方是否会将税金转嫁给买方。4、合同条款，尤其是违约条款方面，应对交房、瑕疵、违背承诺等等各方面明确...
买房子签合同需要注意哪些?
答：买房子签合同需要注意：1、首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，...
签买房合同注意事项有哪些
答：一、签买房合同注意事项有哪些？1、注意查证 当你在签署购房合同的时候，一定要仔细的查看里面的内容，同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内，其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。2、明确面积误差处理 根据中国的房地产权属登记制度规定：房子的面积主要是以...
房子签合同需要注意什么
答：法律主观：买房 子签合同注意事项： 第一，一定要审查开发商是否具有 商品房预售 许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了 土地使用证 、规划许可证、 建设工程 许可证等。这是买房能否办 房产证 的关键。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准文本，并按照文本中所列条款逐条...
买房子签合同时注意事项主要有哪些?
答：公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项，所以应注意在签订购房合同时对上述事项约定具体、明确，注意把握每项内容的合理性及符合自身实际；其次，审查当事人的主体资格，避免与民事行为能力有瑕疵的主体签订合同，查询房屋产权是否...
