我买了别人的房子，但是还没有过户，他欠人家钱，人家起诉他，法院能查封我的房子吗？ 我买了一栋房子，有土地证，不能过户，只有合同，现在他儿子欠人...
你们的关系为合同约定关系，没有过户就是物权未发生转移，还属于原房主的。如果法院查封了你的房子，你可以起诉原房主合同违约。
1，可以查封的，因还没有过户。
肯定查封
朋友欠钱不还，我法院起诉他，并且查封他的房产，可他说房子卖了，但没有过户。怎么办？~
根据您的情况，如果债务人欠钱不还，为了保证您的债权您是可以进行起诉申请财产保全的。建议您先与债务人进行协商沟通，也可以让债务人做出相应的抵押。协商不成可以到法院进行起诉处理。法律条规（供参考）《中华人民共和国民事诉讼法》
如果房子还未过户，法院有权查封他的房子。建议你咨询一下律师，依法维权供参考。
最近买了套房子。签了合同.可是卖房的是买的别人的房``还没过户 他们...
答：有风险，因为在我国法律规定房屋买卖是以登记产权为要件的，也就是说是以过户为依据的，只要房屋没有过户你付再多的钱，房子也不是你的；不过可以通过在合同中约定一定比例的违约金，从而减小风险……假如卖方违约，那么你可以通过合同要求其支付违约金。
买房子不过户风险大吗?
答：必须过户，不过估计房主那边有点麻烦，给点钱应该能行，不过户的话这房子不属于你.房子不过户等于没有买，之前所花的钱都是打水漂。风险是很多的，1：卖方不卖了2：卖方要涨价，3：卖方把房子随时卖给另一个人，4、卖方把房子拿到抵押了，5、卖方的房子被查封了，6、卖方把房子租给别人在二手房...
...卖方买别人的这套房子到现在卖给我都还没有过户 现在我该怎么办_百...
答：要查房子的具体权属，不要在权属不明的情况下进行交易。建议起诉卖房给你的人，同时追加房产人为第二被告，通过法律 形式来确权。如法院判决生效，可以直接去房地产主管部门办理产权登记的。具体可以咨询资深的律师。
买了别人的安置房,没有房产证,也没有过户,现在也找不到当事人怎么办...
答：买没有房产证的房子会有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移。根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。如果是正常渠道的商品房,可以去房产局办理预告登记。如果不是,这类房屋在法律上...
买了二手房没过户,只有购房合同。是否有法律效应
答：合同有效，但房子还不属于您，可以要求卖方协助办理过户手续。根据《中华人民共和国合同法》：第四十四条 合同的生效 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件...
买房子没有办理过户手续,只是双方签了个协议,对方把房产证给了我们...
答：房子仍是原产权人的，因为房产的所有权以产权证上登记的人为准。如果不过户，虽然拥有产权证，但是原房主完全可以到房管部门办理挂失手续要求重新补办产权证。一旦发生纠纷，产权仍是卖方的，法院或仲裁委员会判原房主返还支付的购房款及利息。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不...
买二手房没有过户,房主把房产证给我还签了个协议,房子有很多年了,到...
答：网签合同-房管局，买卖双方到场，双方身份证、户口本 买方办理贷款-银行，买方出具身份证、户口本、未婚证明或结婚证、收入证明及购房合同。缴税及过户-房管局税务厅，贷款审批下来并且放款之后，买卖双方到场缴纳各自税费，领取缴税证明，然后共同到所在区域房管局办理过户手续，买方同时办理房产抵押手续。领新...
房子买了没有过户房子算谁的你好?
答：如果说自己的房子已经买了，但没有办理房屋产权的过户，那么严格意义上说，这个房子并不属于自己名下，虽然说已经和卖家签订了房屋买卖合同，确认了房子的所有权，但是这种所有权还是对自己来说存在着一定的法律风险隐患，因为这套房子没有过户，到自己名下还在对方名下的话，你和对方只是单纯的债务关系，...
买二手房后,没有过户,私下签订了一个房屋买卖合同,并将房产证拿到我的...
答：风险在于卖房如果在外有债务不能还清，债主通过法院打官司的话，很有可能拿他的房子做抵债物。而你们之间的合同是私下的并不是房地局的电子合同，所以是不受保护的。这是我知道的其中一种情况，这种情况出现了只能自认倒霉，因为从国家政策和法律法规上来讲这套房子并不属于你，哪怕你付了全款。
十几年前买了一个老房子,但是没有过户.现在
答：需要原房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》...
