房产契税和房产证时间哪个在前?一般差多少时间？ 房产契税和房产证时间哪个在前?一般差多少时间？
契税完税证明：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的，没有房产证，将来也就无法转让交易房子。
对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。
四，对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。
必须缴纳契税后方可办理产权证，相差时间不好判断。
存量房也就是二手房交易过程中，契税跟办证时间基本是同步的，误差在10天内。
一手房的话，缴税时间跟办证时间差距可能很大
不论一手房还是二手房，一定是契税在前，办证在后。
办理房屋产权证，先到房管局大厅申请测绘，测绘之后建立档案，凭档案数据（主要是房屋面积）缴纳契税。房管大厅应有交税窗口。肯定是契税在前，房管承诺好像是10个工作日后领取房本。
一般在办房产证前必须先交了契税。开发商通常是在收楼的时候代收，或者业主可以要求自己去当地财政局或者税务局缴纳并取得完税凭证。 正常情况下缴纳了契税办房产证就进入了程序，快的2-3个月就能出来，各地政府、开发商办事效率不一，慢的话不好说，半年一年都有可能。
是以房产证时间还是以交契税时间为准~
是按照契税发票上的时间为准的，不过一般办理契税发票的时间和产权证的时间相差不了几天的。
办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准，现在办理房屋过户的税费如下：
1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3、营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5、工本费：80元（买方出）；
扩展资料：
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
参考资料来源：百度百科-房产证
存量房也就是二手房交易过程中，契税跟办证时间基本是同步的，误差在10天内。
一手房的话，缴税时间跟办证时间差距可能很大
不论一手房还是二手房，一定是契税在前，办证在后。
房产证和契税发票的日期相差,以哪个时间为准?是好是不好
答：认定住房持有时间，是看房产证登记时间，或，看契税完税证明时间，哪一个时间满2年，就视作你持有住房满2年。满2年住房卖掉，过户可以免增值税5
房产满五年是按照什么算的,是房产证还是契税票上的时间
答：契税票上的时间。1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产：以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。2、已购公房：有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，...
购买新房房产证日期是以交房日期算还是以办房产证日期算
答：购买新房房产证日期是以房产证出证日期为准，就是你房产证第一页内的时间为准。还有就是打印出来的契税发票的时间。哪个在先则按按哪个计算。物权法规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。
房产证和契税发票的日期相差,以哪个时间为准?是好是不好
答：没有任何影响的，土地使用权的年限，是从开发商拿到土地以后开始算起的，跟契税发票日期和办房产证日期，都没有关系。
房子2012年买的,2023年过户给子女,那么这套房买房时间怎么算的?
答：房子2012年买的，2023年过户给子女，买房时间按照交纳契税的时间开始计算，也可以按照办理房产证的时间计算，交纳契税、办理房产证哪个在前，就按哪个计算，按照“孰先”的原则。
房产证日期以什么为准
答：房产证日期一般是以办理房产证那天的时间为主，大多数情况之下，办理房产证的日期和契税发票的日期相差不会太久，所以在进行房屋交易的过程当中，如果涉及到满2或是满5年的要求，哪个日期先满足条件，按照哪个标准进行执行。针对于土地证上的日期是按照土地拿地的日期开始计算，也就是我们常说的房屋所有...
房产证五年是怎么计算的,以哪个时间为准?
答：二、国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知 国税发[2005]172号对国税发[2005]89号中的关于购房时间问题作了进一步的明确 ：1、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。2、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所...
...但是开发商一直没办下来房产证,也没交契税,这样能算满五年的房子吗...
答：还未满5年。是否满5年是以房产证办理时间或者契税完税时间，哪个靠前，算哪个。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间。...
房产证办理时间和契税缴纳时间有关系吗
答：购房者购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房...
把契税交了房产证什么时候能下来
答：交了契税后一般30天左右能拿到房产证，但是具体要多长时间要看房产证的办理进程，如果当事人是交完了契税之后马上就办理房产证，那么按照规定，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结，如果当事人没有交完契税后没有马上办理房产证，拿证的时间就不太确切了。办理房产证时要注意1、开发...
