房产证和契税发票的日期相差，以哪个时间为准？是好是不好 二手房满五年标准是什么？房产证的日期满五年？还是契税发票的日...
哪一个时间满2年，就视作你持有住房满2年。
满2年住房卖掉，过户可以免增值税5%
没有任何影响的，土地使用权的年限，是从开发商拿到土地以后开始算起的，跟契税发票日期和办房产证日期，都没有关系。
房产证和契税发票的日期相差，以哪个时间为准？是好是不好~
认定住房持有时间，是看房产证登记时间，或，看契税完税证明时间，
哪一个时间满2年，就视作你持有住房满2年。
满2年住房卖掉，过户可以免增值税5%
房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。
规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增值税5%。
卖家持有住房满5年，同时又是卖家唯一住房，过户可再免个人所得税1%。
判断持有时间是看房主房产证登记时间，或契税票据时间。
哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。
扩展资料：
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科-房产证
二手房满两年是怎么界定的
答：个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法:1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则;确认。2.根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前;的原则确定购买住房的时间。3.此房产从一手...
南昌市二手房是怎么算满两年的?
答：二手房满两年和满五年有何区别？1、首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！2、其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年...
...时间点计算的?当初买的是期房的话,是否有以交房时开具的发票日...
答：您好!是以产权证的下发日期计算的.
房子满两年是从什么时候开始算
答：住房是否满两年或五年是以不动产权证书或房地产证上面的购买日期（该业主于年月*日通过购买取得该房产）；备注：继承、财产分割、夫妻更名、直系赠与所得房产以原购买日期为准。希望能帮到您！祝您生活愉快！
房子满2年免营业税,2年怎么算
答：根据房子不同的计算方法不同:房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，...
...套二手房,有一张地税局开的“销售不动产统一发票(自开)”是不是就...
答：你好,我买了一套二手房,有一张地税局开的“销售不动产统一发票(自开)”是不是就是“契税”发票?急急 就是二手房买卖是否要缴纳交易税所看的时间依据,一是看契税开票时间,二是看房产证时间。我不知道契税是什么单据!... 就是二手房买卖是否要缴纳交易税所看的时间依据,一是看契税开票时间,二是看房产证...
房子满5年是看房产证上的日期还是看契税发票日期
答：翻开产证第二页，有个制证日期：那就是衡量满不满五年的时间！
契税滞纳税款之日是哪一天算起
答：二、契税应该在什么时候交纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。原因是购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：1、与业主进行面积补差，开不动产发...
房产过户满二年怎么计算?
答：不同类型的房屋界定是否满2年的方式不同。1.商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房屋：以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则。2.已购公房：根据房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先的原则，只要一个日期满2年即可。注意收据的章和购房合同的章...
房屋满五年怎么算
答：满五年住房卖掉，免除5.55%营业税，如果还是你家庭唯一住房，还能免除1%的个税。问题三：房屋满五年时间是怎么计算的 这个起始时间是以转到你朋友名下开始，你可以理解为你朋友拿到的房产证上的那个发证日期！问题四：二手房满五年怎么算 是否满五年要看契税票和房产证的日期，哪个先满五年就算满五年...
