我们看了一套房子,想买,但是房东的爸爸在这个房子里去世的,好不好? 死过人的二手房，可以买吗，有什么讲究吗，重新装修了
正常，有很多房子还没建好就死人了，这种你还可以杀价
正常死亡没关系
哪边没死过人啊
不是凶杀的就没关系
如果你看的二手房特别满意,但是房子里有人去世,你会买吗?~
迷信的事可以不考虑了，建议参考下面的比较实际。
1、二手房交易过户之买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、二手房交易过户之签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、二手房交易过户之办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、二手房交易过户之立契
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、二手房交易过户之缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、二手房交易过户之办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、二手房交易过户之银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、二手房交易过户之打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房交易注意事项
一、二手房交易注意事项之房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、二手房交易注意事项之土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
四、二手房交易注意事项之交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
五、二手房交易注意事项之福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、二手房交易注意事项之市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
七、二手房交易注意事项之物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
八、二手房交易注意事项之单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、二手房交易注意事项之中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
一、真的有忌讳吗
很多人一听说房子中死过人一定首先是排斥的，其实我们应该可观的看待这件事情，因为人正常的生老病死是在所难免的，正常的生死是不会有什么忌讳的。如果是意外出现的死亡，可能会对买受人有心理上造成阴影，如果房型不错值得购买，可以做一些适当的装修装设，并在入住前做好准备事宜，就可放心的居住了。
二、使用神佛图画化解
经常会发现有的人家会在房间里悬挂神像，其实这些都是有讲究的。可以化解一些不利的风水问题。为了让效果更加显著可以请法师开光、请神佛附身在此图画上才行。因为民间有说法据说不好的秽气，很有可能附身在神佛的形体上，破坏点香祭拜之人的运气。
三、使用植物化解
植物是家居生活中带来生机与绿色的好物，人们在入住二手房的时候，不妨多放几盆植物，像是金钱竹、马拉巴栗、兰花等能带来好运的植物是。有一点要注意的就是当这些象征吉祥的盆栽植物出现枯萎现象，一定要马上更换一盆，才能继续聚气为人们带来好运。
我是中介,客户看好了房子,但给的价格有点低,而房东已给到了市场价,这样...
答：3：房东了解行情，就算对市场价略低也需要一定的过程去承受。多做房东工作。但是要把握度，不要房子给别人卖掉了。4：可以带客户去看其他的房子，让客户了解市场。对比出你推荐的这套房子的价值。如果客户还是不能承受，建议你重新判断客户类型，是否是A类客户。5：必要的时候可以将房东和客户拉到一起谈...
上周看重一套房子 看了下 立马拍板 价格都没还 直接3W定金 和中介签了...
答：说白了，合同必须买卖双方签字，才具有法律效应，刚出来的房源信息，并不是一家公司知道，多家竞争，会照成业主心理价位上升，房东觉得卖低了，只要他没在合同上签字，所以不算违约。看好一套房后，买房房觉得100%想买这套，提高定金是有必要 还有每个行业都有自己的职业操守，请不要诋毁任何行业，现在...
爱屋吉屋靠谱么?
答：1、月初的时候看上一套房子,说实话是绿皮中介官网上的房源,但绿皮的中介费一直是2个点基本不还价,之前接触过爱屋吉屋的一个看房中介,他说他们佣金是1个点,觉得他人也不错,所以把绿皮上的房源发给他,希望他能帮忙联系到房东,然后省1个点的中介费;2、后来爱屋吉屋的中介果然联系到了房东,看房当晚我们觉得房子还可...
如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处
答：买房人不是直接付款给业主，而是把钱放在银行一个被监管的独立账户上，过户完成，这笔钱才能解冻给业主。万一“过户”出纰漏，别担心，钱一分也不会少。所以，建议买房人留个心眼，把房款打入资金监管账户。买二手房的时候可能会遇到房东有贷款、着急出国等各种着急用钱的理由来让你先付首付，并且直接给...
急问:签买房合同, 中介说房东不用到场,是真的吗???
答：如有经公证过的委托书，房东可以不到场。如没有，房东必须到场，并须提供他是房东的合法证明材料——如身份证、户口本、房产证等。从你的情况来看，中介在骗你，你可以要求解除中介合同并退回已付的定金。如中介坚持不退，你可以以中介合同欺诈为由，对中介提起诉讼。
我想通过中介买一套二手房,房主只要56万,我想问一下通过中介买下这房子...
答：中介的费用：每个地方不一样的，滨州一般是中介费是房屋总价的1-2%，如果你贷款自己没有关系，想让中介替你办的话，他们也要收贷款额的1-2%，并且贷款需要担保，你没有合适的担保人，要交担保费找担保公司的，费用也高的要命，如果房东要求你先付全款，然后再过户的话，你就要付56万，如果筹不到...
买二手房时,第一次和房主见面要说什么?怎么压价?
答：还有就是家里人都统一好价格范围，房东硬是不肯降价，高出自己家庭预算范围，要果断选择放弃，千万一不要让房东一口价压死。毕竟房子多得是，这套不成功，就看下一套，没有必要在一棵树上吊死，因此买房子跟家人提起沟通好是非常重要的一步。同时也要把自己心态调整好，可以在自己家人设定合理范围价格...
手续没走完,房东一时心软让买主住了进来,买卖房屋能心软吗?
答：其实在我们的经济生活中，有很多人都是能够有几套房子的，而他们有几套房子之后就会想要将这些房子出租或者出卖，因为这样的话能够让他们获得金钱，而且有很多人的确是这样做的，并且也是能够让自己用房子去获得更多的收入。有时候一些房东在与买主做交易时一定要有一定的程序，并且也要遵守一定的程序媛，...
去年底本人买了一套房子,合同已经签了,首付也付了,现在房贷按揭一直没...
答：你这个属于二手房，问题的焦点在于贷款不能及时下来，房东又不想等。但是你忘记这里面还有个中介公司了，他是收了费用的，所以他也得履行自己的义务，不能置身事外，更不能把所有风险转嫁到购房者，也就是你的头上。请你仔细查看一下自己的购房合同，看看有没有类似如下的条款，如果有的话，就得和...
我在房屋中介处想买房子,看中一套房子后,交了一万元定金,期间未签任何...
答：问：我在房屋中介处想买房子，看中一套房子后，交了一万元定金，期间未签任何合同约定我在房屋中介处想买房子，看中一套房子后，交了一万元定金，期间未签任何合同约定，后因个人原因不想买了，中介以定金交到房屋主人手中为由，不退还，怎么办，没有签任何约定，中介也拿不出给房东定金的收据等证明...
