房子还是期房能卖吗 期房可以卖吗
什么是期房。期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋，已经入住或是建成的房屋，因为没有权属证书，所以也可以算是期房。期房在法律范围内还没有明确的买卖规定，所以各个地方的实施方法都是不一样的。
期房市场的交易没有被法律做出明文规定，但是转让买卖还是很普遍的。
期房进行买卖的条件
每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。
第二是，只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开发商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开发商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。
所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同，将房屋的预售对象转让过来，一般需要等待半个月左右就可以转过来了。
只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。
期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。。
期房的买卖条件在不同的地方有不同的执行办法，上面介绍的只是其中一个形式的买卖办法。期房买卖虽然价位很低，选择，但是存在的风险也是很多的，如果自己不是太懂这方面的交易，好是找到熟悉此种交易的内情人帮忙推荐分析，因为购房毕竟不是买衣服或是买菜一样的随性交易，它涉及到很多法律上的事，谨慎细心一些还是能避免很多弯路的。
您好，感谢您的咨询~
不知道您想表达的意思是不是您购买完期房后想再次期房出售~
一般期房是没有房本的，无房本的房屋是不能办理过户手续的，建议您等房本下发之后再出售。但是如果您的房子开发商在建委没有备案，是可以走开发商更名手续的，但需要开发商同意。
希望能帮到您，望您采纳，谢谢~
刚买的期房能卖吗？~
可以操作。
自己筹款或者让下家预付一部分款，先到银行把贷款还清，然后拿房产证凭银行相关证明去房管交易中心解抵押，之后才可以正常交易买卖办理过户了。
可以卖，如果贷款还没有发放，而且你的购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”，更名后与购新房的政策是一样的。
如果已经放款或者已经备案登记，则表示产权是你的了，就不能办理更名了，不过这样也不能直接过户，只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购二手房一样。
过了交房日子小区依旧在施工 购买期房要注意
答：签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。3、预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局...
未领证买期房购房合同签两人名子,房产证下来也是两人名子吗?
答：房产备案后，因是期房，即使贷款还没下来，名字也不可以更改。只有还清贷款，解除抵押后，房产才可以转让或赠送，才可以改名字，但必须依据规定交纳相关的税费。四、买的期房已备案,但贷款还没下来,想更名字,可以吗?100%备案了！如果没备案那也放心你门开放商银行有人！备案只是为了房子一房两卖！还有...
男孩子说买期房是什么意思?
答：期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。
买房子需要注意什么?
答：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个...
没买房的人有哪些时刻庆幸自己没买房?
答：毕竟来说这也变相相当于自己当初要买的房子，在一定程度上出现了折价或者是预期的升值降低。最后就是自己当初打算买的房子，因为该房子的开发商出现了一定的资金问题，最终导致该房子不能够正常的按期交付，甚至有可能成为烂尾楼，在这种情况下，没买盖房子的人往往会特别的庆幸自己没有买房子。这也是对于...
到底买新房划算,还是买二手房划算。
答：您好，这个具体得看个人需求！新房一般是期房，需要等。但相比较二手房，新房交易流程简单，且贷款容易些，买新房直接去售楼部交易，只要把相应的材料带到，后面的事情都有人帮你办理。而二手房则麻烦很多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤...
买期房如何防止开发商跑掉,规避风险?
答：同时，双方对一些未能在合同中体现出来的具体事项进行约定，并附在正式合同后，其附件的基本内容应包括：所购买房屋的平面图、房屋的装修标准及公共配套设施、购买停车位所签订补充协议，明确买卖双方的权利、义务，以及正式合同文本中未列明的其它事项。第三，购买期房最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公...
老人名下有期房两套,已指定留给某个子女这种情况可以做公证吗?
答：是可以做公证的。您可以到当地公证处咨询具体操作流程和需要提供的材料，一般需要提供老人的身份证明、房产证等相关文件。在公证书上明确指定某个子女可以作为依据，在后续处理房产过户等事宜时也会方便很多。
买房需要走一些什么流程呢?
答：如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。买房子手续第二步：签合同 确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其...
我买房子时,他们说这批房源在期房时证书被政府收购,证书在政府那里是什...
答：如果信息属实，这种无证书房子是绝对不能买的。证书在政府那里是因为该房产公司没有取得完整的合法资质，也就是说非法建房，你若购买这种房子是拿不到房产证和土地使用证的。
