购买二手房，贷款预批没下来，能交首付吗？
买房子贷款办不下来首付可以退吗？有人知道吗？
您好，在购买房屋时贷款办不下来，那么首付也是可以退的，不过需要根据合同的相关约定来看，如果是由于个人原因贷款办不下来，那么可以和开发商进行协商，这时候可以退首付，但是可能需要赔偿一定的违约金，但如果是开发商的原因导致贷款办不下来，那么可以解除与开发商的合同，并且要回首付款，同时还能要求开发商赔偿自身的损失。买房子贷款办不下来的原因是多种多样的，而且首付是否能够退还也是需要分情况来确定的，而最主要的是，合同对于贷款不批的违约责任由谁承担的规定是判断首付是否能够退还的依据。如果在合同中没有对于首付进行约定或者是约定的时候并不明确，那么就按照以下两种情况来进行处理：
1、开发商的原因导致房屋无法贷款，是购房者要求开发商退还首付款以及定金，同时还应当让开发商支付相应的利息损失。
2、如果是购房者的原因导致贷款办不下来，那么开发商可以向购房者进行追责，并且赔付一定的违约金。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
买二手房贷款批不下来定金能退吗？
买二手房贷款批不下来定金不能退。
定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。根据规定，给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
买二手房注意事项
按照二手房交易的惯例，一般卖房标价往往标的是房屋的总价，而不会将房屋的单价显示出来，因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。
但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。所以大家在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。
二手房付定金，后贷款批不下来，定金能退吗？
定金不会退回。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
扩展资料
二手房交易定金纠纷处理方法
1、 买卖双方中的一方违约引起纠纷
买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。
如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金;如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。
2、没有按照合同交付定金引起纠纷
双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不是立即就能生效的，因为合同生效时间是以当事人实际交付定金时间为准的，而在这期间就很容易出现纠纷。
这种情况一旦发生，就算买方不支付定金，定金合同也不能够强制执行，并且买方可以不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。
3、只履行了部分合同引起纠纷
买卖双方会出现部分不履行合同的情况，其不履行的部分仍然在担保范围内，而定金的效力也依旧对其有约束力，所以同样适用于定金罚则。
也就是说，当买卖双方中的一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例执行定金罚则。
参考资料百度百科-定金
参考资料人民网-非沪籍买家签完合同才发现限购 已付20万定金不退
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二手房贷款没下来能交钥匙吗?
答：二手房付定金，后贷款批不下来，定金能退吗？定金不会退回。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。
买二手房,贷款没批下来,房主要求先网签接着给他首付有什么风险_百度知 ...
答：有人认为，根据《最高院商品房买卖合同司法解释》第二十三条“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”的规定，受买人可以不承担违约责任。但二手房不属于商品房。
买二首房付了首付,银行贷款还没下来,能要求业主搬走吗
答：根据您提供的信息，如果您已经购买了二手房并支付了首付款，但银行贷款尚未批准，您通常需要等到银行贷款批准并完成房屋过户手续后才能要求业主搬走。在银行贷款批准之前，您还不是该房屋的合法所有者，因此无法要求业主搬走。一旦银行贷款批准并完成房屋过户手续，您将成为该房屋的合法所有者，可以根据合同约定...
买二手房,贷款没批下来,房主要求先网签接着给他首付有什么风险?_百度...
答：贷款就找该中介，他应该负责贷款，你和他要签订好你们的购买协议，在该协议的内容上要表明：1、要求该中介负责贷款，若因为不能贷款而造成的后果有该中介承担。2、要先网签后再给首付，并出具相关的收据，和材料。3、在网签之前应当去公证处续签公证书，请求延期。4、在网签后就要及时去过户，这样才能...
购买二手房,贷款预批没下来,能交首付吗?
答：五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。问题六：车贷利率301.18什么意思？ 应该是三年的万元系数，不是什么利率。301.38*36=10849.68 10000元是你的...
二手房网签后贷款没批下来怎么办?
答：要么全款，要么退房，但是因为是你的原因导致不能贷款，如果退房的话，开发商可能要收取违约金。三、我在中行申请房贷，如果不批贷款，我可以继续向其他银行申请贷款吗？如果可以，需要多长时间才能批下来呢 可以的可能会时间长些，大概1个月左右如果你是通过中介购买了二手房，最好通过中介的交易行办理...
贷款买二手房,贷款一时下不来,能不能先凑钱给原房主?如何拟定这个合同...
答：1、“贷款一时下不来，能不能先凑钱给原房主？”：（1）原房主应是很高兴同意，贷款一天拿不下来、他就一天拿不到钱，如果你能用现金支付，他应当会很乐意。（2）但具体到你的房主是否会同意：还要和他本人协商。如果不同意就是太怪了。2、“主要担心期间原房主挂失这张卡，由于通过中介买的这个...
买了一套二手房合同签了并交了定金,但贷款没下来怎么办
答：一、和房东协商退款，说明情况，具体退多少看你们的商量结果。二、继续办理代理，贷款办理不下里的原因可能是你征信不好，也可能是你银行流水不好，针对原因找到解决办法，或者考虑换其他银行办理贷款。三、找担保公司垫资全款买房，过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。虽然合同中没有约定，但是...
房贷办不下来多久交尾款?
答：所以时间概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完；如果是提前还贷 ，多久都可以，不过正常是过了一个时间点后申请提前还款比较划算。用房贷交尾款什么时候交贷款买房交尾款的时间：贷款买新房开发商要求付尾款的时间不尽相同，但时间都在房屋修好之后三个月内付清。按揭贷款是指...
如果签完购房合同,贷款办不下来,怎么处理 –
答：如果签完购房合同，贷款办不下来，有三种处理方案，一是如果家里有经济实力可以筹钱全款购买，二是找开发商协商退首付（看自己合同的约定）。三是去找你们当时违约的银行解决征信问题，不过想要消掉记录还是很难的。
