长租公寓公司陆续暴雷的背后，存在怎样的问题？

青客、蛋壳等长租公寓纷纷破产，长租公寓公司陆续暴雷的背后，应该是存在着很多的问题，如果一个行业能够持续稳定的发展的话，是不会短期内出现这么多问题的。现在国内的主流长租模式，还是二房东包租模式，很多租赁的房子都很难见到真正的房主，所以一旦二房东出现问题，受上海的就是租客和房东。针对现在缺少严格监管的体系，应该加强预警，提供完善的保障和监督机制。

一、长租公寓企业需要有良好的职业道德。

因为我国的人口众多，流动性比较大，所以租赁需求是存在着很大的市场的，因此长租公寓才能一直有生存的空间。房东直接租给租户的情况很少，一般都是二房东模式，也就是中介承租了之后，再租给最终消费者，这样长租公寓就成了房东和租客之间的桥梁，这就要求长租公寓一方有着良好的职业道德。

二、长租公寓是我国一种主流的租房方式。

现在这种中介的存在是国内比较主流的租房方式。其实在日常生活中，我们也知道，不管是买卖房产，还是租赁房产，我们很少能真正的见到房东本人，都是中介代为操作，这种情况下，一则是有一个中间的平台，二来是省事省心，所以二房东或者说中介的存在就成了一个必然性。

三、政府应该及时完善长租房政策。

对于政府部门来说，在面对2020年的情况之后，才会积极的采取措施，来保证长租行业的健康稳定的发展，完善长租房政策，扩大小户型，低租金的保障性租赁房屋供给，多渠道保证全体人民的合法权益，避免再出现长租模式的暴雷事件。这样也能保证长租公寓的健康稳定发展。

今年因为疫情的影响，很多长租公寓公司跑路，烂摊子矛盾都丢给了房主和租客。从暴雷背后可以看到这类公司运营模式有问题，国家在这方面需要立法加强监管。

存在过度扩张的问题。因为过度在各城市开展长租业务，资金承接不上，因此出现爆雷事件。

监控不严。长租公寓暴雷的背后是对整个金融市场不规范化管理的问题。

长租公寓普遍采用的“高进低出”模式，中介也多收取租客的长期租金，给房东短期租金，这样的资金模式需要大量的租客进行支持。

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长租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了
答：长租公寓高收低租近期频频暴雷，很多人都上当受骗，这里包括租客和房东，都是受害者。那么，长租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了？到底是如何操作的？让我们一起来看看吧！长租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了 近日，上海多名租客和房东向警方报案称，已签协议的房屋托管公司倒闭，卷款跑路...

长租公寓暴雷背后,究竟该从哪些方面找原因?
答：长租公寓的项目在被推出的时候就曾经被人质疑，这样的运营模式，这样的低回报率是否真的有钱可赚？房屋租售市场的逐年火爆，原因也就是在房产交易这一块被很多条例的控制以及强制地降温，当相关部门提出房子只是用来住的，而不是用来投资的这样一个核心理念后，公众也就知道明白了，如果想投资赚钱的话，...

长租公寓“爆雷”:谨防资本冒险裹挟租客“埋单”
答：“新华视点”记者了解到，自2018年以来长租公寓陆续“爆雷”逾百家，留下的“窟窿”往往得由房东和租客自行“埋单”。专家建议，监管部门应重拳出击，防止租客为资本泡沫破裂“埋单”。长租公寓三年“爆雷”约170家 10月开始，蛋壳公寓即出现资金链危机。截至目前，北京市已在涉及蛋壳公寓的各区设立接待点...

暴雷事件频发,长租公寓“资金池”监管迫在眉睫
答：深圳此次新发布的规范通知还要求，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款，不得将住房租金消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同。长租公寓企业“暴雷”根源在于企业的高风险经营，以较高成本收房，出租金额不一定...

蛋壳公寓暴雷,房东赶人,长租公寓频繁爆雷的原因是什么?
答：还没有房子住，是赔了夫人又折兵；而房东顶多损失两三个月的房租，他们把租客撵走后可以继续行向外租房，继续收租金。租客们只能再继续寻找房子，继续打工挣钱租房。还有很多租客向银行贷款，银行把所有钱给蛋壳，租客需要继续每个月扣房租和贷款利息，蛋壳公寓暴雷，对于租客来说是一把辛酸一把泪。

长租公寓接连“爆雷”,这到底是租房还是“融资游戏”?
答：“长租公寓爆雷，一定比P2P爆雷更厉害”，我爱我家前副总裁胡景晖两年前曾说过这样一句话。两年后，这一幕如今正在上演。蛋壳公寓北京总部集结上百人，他们是租户、供应商、维修人员、保洁等等，可以说维权人员覆盖了蛋壳公寓的整个链条。长租公寓一直都是一个不定时＂炸弹”，2020年各大长租公寓暴雷频现...

国内多地互联网长租公寓相继爆雷,究竟是什么原因造成的?
答：现在很多的人在外打拼的时候都需要租房，这就使得租房公司营运而生。很多的租房公司从房东的手中收购空闲的房子，然后进行打理，之后将这些房子挂在自己的房屋中介之上进行租赁，通过赚取中间的利润来盈利。很多的租客都感叹现在房租在不断的增加，很多的房子虽然地段不是很好，房间也不是设备齐全，但是自己...

长租公寓“爆雷”:谨防资本冒险裹挟租客“埋单”
答：“新华视点”记者了解到，自2018年以来长租公寓陆续“爆雷”逾百家，留下的“窟窿”往往得由房东和租客自行“埋单”。专家建议，监管部门应重拳出击，防止租客为资本泡沫破裂“埋单”。长租公寓三年“爆雷”约170家 10月开始，蛋壳公寓即出现资金链危机。截至目前，北京市已在涉及蛋壳公寓的各区设立接待点...

租金贷异化背后:长租公寓骑虎难下 金融机构成接盘侠
答：长租公寓也曾寄希望于开拓其他融资渠道,以降低对租金贷的依赖。2017年1月,魔方公寓发行长租行业首单资产证券化(ABS)产品,发行总额3.5亿元,底层资产为预期租金收入和租金贷,自如等长租公寓也陆续跟进。但2018年以后,跑路、暴雷事件彻底破坏了长租行业的市场信用,此类ABS产品逐渐销声匿迹。这也与长租公寓自身迟迟无法...