40万房子中介费2万合理吗

买二手房首付可以20%吗

买二手房首付可以20%吗
二手房贷款首付分为以下几种情况：
1、售房者因素
（1）全款购房或已偿清银行房贷：如果购房人手中不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款。 （2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款：视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外，建议走监管程序，以免因某些原因造成损失。
2、购房者因素
（1）充裕，能一次性付清房款：当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
（2）购房人不足，需要贷款，若其名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。
（3）购房人不足，需要贷款，名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。
（4）购房人不足，需要贷款，如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。 3、二手房因素
如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
总之，买二手房首付20%是不可以的。因为根据国家关于二手房买卖的相关规定，买二手房的时候，如果是套，那么首付需要30%以上，具体还要看房东的要求。而如果是购买第二套的话，那么首付更是要达到80%才可以。

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房屋租赁中介费收费标准法律规定
答：以中介费来说，有的中介按房屋成交总额的2%收取，有的按照1。5%收取，有的则是按1%收取。对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。以一套交易价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。同时，目前的部分收...

买房中介费一般收多少?
答：1、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；2、超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；3、超过100万元金额以上的按0。5%收取。中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

买房子中介费需要缴纳多少钱?
答：实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。 一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。 房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成...

为什么买房时还要交中介费?
答：首先可以明确的一点是，房屋中介在卖房时收取的中介费是合法且合理的，2017年05月19日，住建部发布的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》第二十七条规定，房地产经纪机构的服务项目实行明码标价，不得收取任何未予标明的费用。换句话说就是，可以收费，但必须合理收费且明码标价，如果有乱收费的现象...

一直搞不懂,房子买卖为什么必须要中介,而且还要收一大笔佣金?_百度...
答：中介费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。上面例子李嘉诚就是付了2个点的佣金,358亿的佣金高达7亿。 这没有一个固定的标准,反正你房子买的价值越大,要付的佣金也就越高。 就以上海一套500w的房子为例,中介收取的佣金是10w,大家直接看10w,肯定会觉得很高,我们把这10w分开来看。 10w,公司拿...

北京,2010年12月底,准备买个140万的房子,要2万4的中介费,合理吗?
答：那么你算一下，140万的房子2.5%是3.5万。2.4万依然属于国家规定的范围内。有人说中介费是1个点。没错，2.5%的中介费需要买卖双方各承担一部分。但是现在二手房市场有见过房主出中介费的吗?现在的房主要的都是净得价。也就是说不承担其他费用，如果要他出中介费，很简单，加在房价里呗。结果...

专业做贷款的网名专业做贷款的
答：说通俗点,房产中介和贷款中介都是销售的一类,只是房产中介卖的是房子,贷款中介卖的是钱,银行的钱。你能接受房产中介是因为房产中介确实能帮助到您在很短的时间内买到自己想要的房子,你因为省了时间,精力,所以也愿意出一部分的中介费。 但是很多人对于贷款中介就不一样了,大家从潜意识里开始排斥贷款中介,因为人们觉...

杭州二手房中介费怎么算
答：0——500万收费是2%500——1500万收费是1.5%1500——5000万收费是1%5000万以上 收费是0.5%而且根据房子的实际情况，中介公司可以适当调节，幅度不得超过10%举例：房子是800万，500万*2%=10万 （800-500）*1.5%=4.5万 一共14.5万（允许上调10%）这个标准和地区也有关系，但只能低于这个...

...中介却要求我们必须付给他们全额的中介费,合理吗?
答：中介合同不具有要式性，这里的“合同”并不一定要以书面的形式呈现，因此只要中介机构能够举出证据证明确实存在合意的，就视为双方之间订立了中介合同，因此如果之前确实有过相关承诺的，中介也确实履行了服务的，委托者就应该履行合同义务，支付中介服务费；但如果是之前没有过任何表示的，“中介”也就无从...