农村房屋所有权证和房产证的区别 农村集体房屋所有权证与房产证有何区别
房屋所有权证 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。
农村宅基地证和房产证有什么区别吗?农村宅基地上的房屋属于小产权房是不允许买卖的,你的买卖协议是不受法律保护的,即使买卖协议达成了也办理不成房产证和土地使用证。
农村宅基地证和房产证有什么区别吗?
农村宅基地证和房产证有什么区别吗?宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护.房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护.
农村宅基地证和房产证有什么区别吗?住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。
房屋所有权证 房地产权证的区别
通俗的给你说 农村房屋占的地是归当地农村所有村民共有 是属于集体土地，如果是民房那么应该具有宅基证和房屋所有权证，买卖也只能在本村村民之间进行买卖，不能卖给城镇居民或者外村人。而且地基与房屋是一起进行交易不能只卖房屋。
如果开发商用于建的商品房就是小产权房屋，国家是明令禁止的，不受法律保护。如果开发商将此土地通过正规手续办理转为国有土地时候，那么这块地上的房子是可以买卖的，且受法律保护，可以拿到两证（土地使用权证 房屋所有权证），即使拆必须给予补偿。
农村不动产证和房产证的区别~
通俗的给你说 农村房屋占的地是归当地农村所有村民共有 是属于集体土地，如果是民房那么应该具有宅基证和房屋所有权证，买卖也只能在本村村民之间进行买卖，不能卖给城镇居民或者外村人。而且地基与房屋是一起进行交易不能只卖房屋。
如果开发商用于建的商品房就是小产权房屋，国家是明令禁止的，不受法律保护。如果开发商将此土地通过正规手续办理转为国有土地时候，那么这块地上的房子是可以买卖的，且受法律保护，可以拿到两证（土地使用权证 房屋所有权证），即使拆必须给予补偿。
房产证分村证和市证,有什么区别?
答：二、有无房产证的区别：村证：是城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只有村里发给的类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、统一印制的房产证。市证：是通过市场购买的商品房，有在房管局备案，有统一印制的房产证。三、能否允许作为商品房对外销售的区别：村证：由于是本村的...
房地产权证与房屋所有权证的区别?
答：产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《地产权证书》。2、封面不同：封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋...
农村宅基地和房产证有啥区别
答：即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。与农村宅基地的确权证书是不一样的。法律客观：《城市房地产...
农村宅基地办的房产证与商品房的房产证,有着什么区别?
答：农村村民房屋的房产证，由乡镇人民政府所在地的自然资源和规划所按照《申请宅基地使用权和房屋所有权初始(或转移)登记》规定的程序办理；根据现有法律规定，农村宅基地财产只能在农村集体成员范围内流转，社会上出现的城市人在农村购买“小产权房”是违法的。农村宅基地办的房产证叫集体土地使用证，商品房办...
宅基地证是房产证吗
答：房屋产权证证明的是署名的人是房屋的所有人，房子是归谁所有，所有权人有权支配；宅基地使用证，只能说明上面署名的人可以使用上面所划定的土地，只享有使用权。而宅地基的所有权是集体，按规定只能在集体范围内流转，城镇户口不得购买。农村宅基地证和房产证有什么区别农村宅基地证和房产证的区别如下：1...
宅基地证和房产证的区别
答：房产证简介 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。宅基地证和房产证的区别 宅基地证是房产...
农村宅基地证和房产证一样吗
答：也可理解为宅基证是土地使用权证；房产证是所有证，证明房屋的所有者。5、从法律层面来讲，宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护。房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。二、宅基证和房产证之间有什么关系1、宅基证是房产证的前提，因为宅基地上虽...
农村宅基地使用证与房产证一样吗
答：即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。与农村宅基地的确权证书是不一样的 2、拥有的房产证就拥有了...
村镇房屋所有权证和房屋所有权证的区别?土地证有什么作用?
答：小产权 不是商品房 按规定只可以自己住不可以上市买卖 区别是你的房不喊土地和各类税 费。 拆迁补偿很少。 房本身不值钱 值钱的是证《 税 费 比房本身贵的多》 换证是不可能的。 那等于拿破面包车去换人家的奔驰。
农村的宅基土地使用证和房产证有什么区别
答：房产证可以，房产证可以进行市场交易。三、对象不同 宅基地证是当前的农村的村民合法所具有房屋以及用地的权力凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不患上向非集体组织成员转让。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
