不动产证和房产证区别

不动产证和房产证区别

　　不动产证和房产证区别，在我么的生活中，不管是买新房还是二手房，大家对房屋产权问题都是非常关注的，对于首次购房的人来说还是比较困难的，特别是在产权证这方面。那么，下面我就带大家一起来了解一下不动产证和房产证的区别。

　　不动产证和房产证区别1

　　 1、证件名称不同

　　房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

　　而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

　　 2、监制机关不同

　　房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。

　　而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

　　 3、权证编号不同

　　房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。

　　不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

　　 4、颁证词不同

　　房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

　　不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

　　 5、标注产权信息不同

　　房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。

　　不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。

　　不动产证和房产证区别2

　　1、名称不同：不动产权证的全称为“中华人民共和国不动产权证书”，房产证的全称为“中华人民共和国房屋所有权证”。

　　2、监制机关不同：监制房产证的单位是建设部，而监制不动产证的监制单位是国土资源部。

　　3、标注的产权信息不同：房产证与不动产证的正文部分所标注的内容有所差异。

　　4、不动产登记包括的.权利：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　5、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

　　因此不动产包含的范围比较广、内容更详细、权利更清晰。虽然表面上看是"两证合一"，但是在范围、权利、权益保障等细节方面还是有区别的。

~

不动产证就是房产证吗
答：不动产证与房产证的区别1、概念不同：不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。房产证全称是“房屋所有权证”，是国家依法保护所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。2、登记的使用年限不同：房产证对房屋价格和房屋...

不动产证和房产证的区别是什么?
答：不动产权证和房产证其实都是房屋产权的证明，以前买房后办理的都是房产证，而如今基本都是不动产权证，那么这两者的区别到底是什么呢？房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》...

产权证和房产证的区别有哪些
答：房屋的证件主要有两种，一种是产权证，另一种就是我们常见的房产证了。那么产权证和房产证的区别有哪些呢？产权证和房产证的区别有哪些：1、名称不同 两者的名称是不同的，其中前者为不动产权证。后者为房屋所有权证。2、内容 两者内容也各不相同，前者在后者内容的基础上，还增加了使用期限、获得...

房屋产权登记证和房产证有什么区别吗?
答：房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料，由登记机构管理。而房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的合法证明，由产权人管理。我国《物权法》规定：第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属...

不动产证和房产证的区别是什么?
答：不动产证和房产证的区别如下：1、内页 不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位），而房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产登记在房产证...

不动产证和房产证有啥区别?
答：不动产证和房产证的区别：1、名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为—。3、防辐射标签区别：房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。4、内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有...

不动产权证和房产证一样吗
答：不动产权证和房产证在性质、内容、发证机关上存在差异。 1.性质:房产证的名称是中华人民共和国房地产权证,而不动产权证的名称是中华人民共和国不动产权证书。 2.内容:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证在房产证的基础上增加了镭射区、不...

不动产证和房产证一样吗?
答：不动产权证书和房产证不是一个意思，其区别为：1、名称不同。不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记...

不动产登记证和房产证的区别
答：不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书；2、内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用...