我交了买房定金，但因为资金问题，买不了了，定金能退吗 买房子，交了定金,签了购房协议书,之后因资金问题无法购买了,...
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。
七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
这种情况属于你违约，定金退不了
买房贷款批不下来，但是定金和首付款已经交了，能退回来吗？
我上星期交了3万买房定金，还没有签正式合同，但因为资金问题，买不了了，定金能退吗？
我交了买房定金，但因为资金问题，买不了了，定金能退吗~
属于购房者个人原因，定金是无法退还。更多购房定金疑问，详细问一下购房定金APP。不错的方便。
房屋定金可以退吗？
求助:交了购房定金,但是因银行贷不到款,交给开发商的定金能退吗,下附...
答：估计是退不回来了 ``协议里已经写的很明白了 `如果你不想损失这笔钱，就只能跟他们协商能不能换小一点的房子少贷点，或者是考虑解决资金方面的问题。而且你现在即使考虑别的办法，你每多拖一天就的多给他多少钱``里面有百分之五的滞纳金```这取决于你已经给了他多钱房款``包括定金的。。。这比...
买房子,交了定金,签了购房协议书,之后因资金问题无法购买了,定金还可以...
答：开发商这么做谈不上合法或不合法！就像买其他产品，不一定都要签合同一样。他这么做主要是为了规避自己的责任，万一日后违约了，买方有书面的合同来像他索赔。有一点是肯定的：就是你遇到这个开发商操作很不规范。因为现在购买商品房绝大多数都是银行按揭买房的，等付清全款才签合同要银行干吗？而银行...
新房的定金已经付了,但是开发商破产了,那么通过法律手段怎么能拿回这笔...
答：购房者想把钱拿回来，他们需要找到介绍你并签署押金的销售顾问。不要说要先退款，告诉他，他对开发商提供的一些合同条款不满意。需要进行更改。一般来说，开发商的合同条款是标准的，不能修改。如果条款没有修改，押金将被退还，因为这是合同协议的内容。双方都不负责。你的问题，上升到法律层面，属于...
买房定金可以转给别人吗
答：买房定金可以转给别人，但是需要注意风险。购房定金转让是可以的。定金可以认定是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购买房子交了定金，签订了购协议，之后因为资金问题无法购买，不属于违约行为，定金是不可以退的。但是可以和开发商协商转让给别人，这是可以允许的，定金由...
亲 我想咨询一下,我买房交了五万元的定金,因出了点状况,不能买了
答：第一，合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；第二，合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法通则》第89条、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用<担保法>若干问...
如果买房交了一万元定金,没有能力交首付可以要回订金吗
答：法律分析：当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证，购房者与...
买房交的定金可以退吗
答：\r\n \r\n\r\n2.有的房地产项目在建设之前，因为资金问题，会向银行将工程进行在建工程抵押，但是在出售的时候购房者却并没有被告知，这种情况就是开发商违约，按照定金合同约定的，开放商需要将定金退还给购房者，并且适用定金罚则，开发商需要付双倍的定金给购房者。\r\n \r\n \r\n\r\n3....
准备买房子交了定金,银行贷款不了,可以退回定金吗?
答：买房交了定金，银行贷款不了，是否可以退回定金，看你合同是怎么签的？一般情况下，定金是不可以退款的，除非合同里明确规定应购房人贷款不了，可以退回定金的除外，但是你可以跟开发商协商解决。
买房交了定金,发现问题,想退,定金能全拿回来吗?
答：因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出...
买房交了定金,发现问题,想退,定金能全拿回来吗?
答：我不太明白,楼主的这个'定金'是'定金'还是'订金'?我觉得应该是'订金'.因为'订金'才是用在售楼上.请看:订金-- 它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内...
