我买了一套二手平房，想过户，不知道费用怎么算。过户流程，和需要的证件时什么？ 我买的是几十年的二手平房。也是第一次买房，请问该怎样过户。需...
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
房产过户的费用一般包括哪些费用
我买二手房，过户需要什么手续和费用？~
大家好，我是陌上小桑树，我来回答这个问题。
据统计现在我国的城镇化比率已经高达60%，这是什么意思呢？意思是60%的人口都居住在城市之中，大家知道这是一个正在持续上涨的比率，因为现在越来越多的年轻人选择在城市之中发展，首先来说呢，城市之中有工作，同时有他们所需要的教育资源，毕竟孩子是需要上学的，而城市与农村对比的话，那么教育资源毫无疑问是要非常多的。
二手房也是一个很好的选择。但是大量的人口涌入城市中的话，那么问题也随之而来，也就是房价的持续上涨，而新房的话有的时候可能说我们买不到或者说觉得新房的位置不是很好，那么很多朋友会选择去购买二手房，那么购买二手房的话，我们也有很多需要注意的事情，比如说提出所说的购买二手房有很多的手续，其中过户都涉及哪些下面，我们就来详细的说一下。
买二手房需要注意的事情。大家买二手房的话首先需要注意的就是产权的审核问题一定要明确产权，不要买到那些产权有瑕疵的问题，同时的话呢，交定金与签合同也非常的重要，不要忽视这个小小的细节，很多时候定金问题至关重要。
而我们在进行二手房过户的时候需要携带哪些资料呢？首先来说呢，我们是买方的话，那么我们需要携带自己的就是身份证户口本，还有像交易的契税证明这些。
而对于卖房这个地方来说呢，他首先需要携带自己的身份证还有房产证，同时呢，如果说他的房子是有多个权利共有人，也就是说他可能是几个人共同买了这套房子，那么需要所有人签字，不然的话就不能够完成交易。
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
买二手房。自己直接找业主。怎么办手续。详细。按揭。首付等等。20W左 ...
答：a、契税，评估价1-3%，按面积及单价不同而区别，你的房屋面积和价格较低，按1%计算；b、印花税，评估价万分之五；c、交易手续费，3元/平方 d、办证费，约300元左右。7、目前外地户籍人员在大城市购房需要提供纳税证明，或者社保证明亦可；8、如果想节省交易费用，可以要求评估公司在允许的前提下...
平房怎么过户
答：过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套...
购买平房能过户吗
答：3、农村房屋如果有房屋登记证可以去房管局办理过户手续，交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，如果是小产权房(没有房屋登记证)购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。平房买卖合同纠纷如何...
本人买一套二手房子快八年了,约200平方·现在想过户,请问需要多少费用以 ...
答：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额...
我在农村买的平房,我这是农村的,我想过户,去哪部门办理?需啥证件...
答：需要买家是本村农业户籍 双方一起，持各自身份证，户口本，婚姻证明，住房的产权证明，宅基地使用权权证，到住房所属村委会，申请办理过户手续。《房屋登记办法》：第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋...
16万左右的二手平房过户费大约多少?
答：规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3 ...
平房过户问题!
答：办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。二手...
...房产证怎样过户我93年在三山岛村买了一套二手平房、当时名字落在我...
答：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以...
准备买一套100平方左右的二手房,过户费大概多少?
答：二手房100平米左右的过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；二、增值税：（一般由卖方缴纳，...
平房有房产证能过户吗
答：在进行房产交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费，如果有一方存在未缴纳税费的情况，那么房子就无法办理过户，因此，购房者一定要催促卖方及时缴纳税费。5、未经共有产权人同意就售卖的房子：买二手房最大的风险，其实不是来自于资金上的不安全，而是来自于房屋产权纠纷。现在不少二手房都有多位共有...
