本人买一套二手房子快八年了，约200平方·现在想过户，请问需要多少费用以及哪里资料？谢谢 了一套二手房子，请问我该叫多少过户费用
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
我购买一套60平方的二手房，请问过户的话得花多少钱~
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%
我买一套108方十年前的二手房现买18万5需要多少过户费
答：办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济...
2手房过户费怎么算?
答：二手房过户费用：1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。2、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所...
买房,二手房交易。房龄12年,面积180平方,请问需要交哪些费用,各种费率...
答：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是...
二手房过户费用:房屋62平,卖价是22万,房产证超过五年了,是我的第一个...
答：八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳...
我买了一套二手房,卖方购的是二手房,房龄15年,但现在卖方购房不到五年...
答：现在卖房的价格减去业主原本购房的价格乘以5.55%营业税，然后你的面积是多大的不超过90是1%成交价的契税，个人所得税1%（买方出），以及一些杂七杂八的税大概1000多块，你稍微算下就能知道答题价格，
买了二手房,2020年 年底买的,如果等到2022把房子买了,这样房产证是满了...
答：你2020年底买的，得到2022年底之后卖才能算是满两年，而且这个两年不是按你签合同那天开始算，是按缴纳契税或者办证那天开始计算的。比如你2020年12月1日交契税或者过户领证，那你得2022年12月2号之后才能算满2年。另外就是这个唯一得看你和你爱人以及未满十八岁的子女名下是否有其他房产，如果只有这...
深圳二手房,买了不到两年,评估价低于市场价怎么办
答：1.契税 80平米 单价1W1 如果买家是首次置业 那么契税1% 就是 8800 如果是二次置业就是1.5%个点 那么就是13200 2.营业税（包括城市建设费 跟教育附加税）是5.5% 那么就是48400 3.个人所得税（是房子评估价的1%）所以是8800 加上土地交易费 跟评估费 登记费所以您这套房子的买家 应该要出...
买二手房贷款需要注意什么
答：注意事项一:评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础,再乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。注意事项二:竣工年代与贷款年限房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的,其实银行在审批贷款过程中,通常会把...
武汉购买2手房贷款费用问题需要在武汉买二手房,卖家和买家都是首套房...
答：四、武汉二手房首付新政策2022 1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；2、支付首次购房；3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；5、借款人同意将购买的房屋...
今年买了一套二手房,如果再过5年我要再买一套新房子,有没有什么税费要...
答：要交过户税。属于二套房，税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即...
