我和二房东签订的房屋租赁合同期限是3年，但是二房东和房东签订合同期限是5年。 二房东与租户签订的合同超过了与原房东签订的期限,二房东要负啥...
2、首先合同是你们双方合意达成的结果，是合法有效的，其次，二房东和房东的合同是独立于你和二房东的合同的，这是两份互不相干的合同，不是你的合同期限就一定要与房主与二房东的合同期限一致，这二者没有关系。如果你想延长合同履行期限，可以和二房东协商修改。
您好，只要你和二房东之间的转租合同期限在房东与二房东之间的租赁合同期限内，即是有效的，并未损害你的权益啊。
能和二房东签租赁合同吗~
您好，关于大房东怎样和二房东签租房合同这个问题，我的解答如下, 二房东租房合同协议出租方（二房东，以下简称甲方）：身份证号承租方（以下简称乙方）：身份证号甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：房屋基本情况房屋坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称该房；房屋用途该房屋用途为住房，甲方将向乙方转租该房其中的一间卧，（单间）。第三条租赁期限租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。第四条租金该房屋月租元。其中，水、电、气、物业、取暖、上网、有线电视等费用包含在租金内。第五条付款方式付款方式为：押付，其中押金元，具体每期支付时间及金额为：年月日前，支付人民币元整）。年月日前，支付人民币元整支付方式：银行转账。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。维修养护责任租用期间，一般日常维修保养，均由甲方负责。因乙方使用不善造成房屋及其它设备的损坏，其维修费用，由乙方承担。第八条租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。第九条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；2、拖欠房租累计达半个月；3、利用承租房屋进行违法活动的；4、故意损坏承租房屋的。第十条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月通知对方。第十一条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10％作为违约金。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条该房屋为二房东转租，本合同为二房东转租合同。本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：房东（签章）：签约日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
二房东隐瞒房屋租赁的期限，与第三人签订超期房屋租赁合同的，属于合同欺骗的行为，产生的后果由二房东承担。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。法律分析二房东不是房主，无权签订出租合同。承租方与出租方签订了房屋租赁合同，按合同条款规定，租赁金额、租赁期限、违约押金在合同条款上都已阐明。承租方与出租方签订的租赁合同期限已超过原房东（房屋产权人）所签订的期限。如二房东与房屋产权人的租赁合同到期后，房屋产权人收回出租房，造成承租方不能租赁，合同条款无法继续履行，二房东违约，应赔偿承租方因此造成的经济损失。具体情形合同条款有规定，按承租方所交押金的双倍赔偿。如在房屋产权人与二房东合同到期后又续签的租赁合同没有造成承租方经济损失的，二房东无违约责任。另外，合同条款是否有：因房屋产权人提前收回房屋造成承租方无法继续承租的，二房东退还承租方押金，租赁合同自然终止，双方互不承担责任。如果有这一条，二房东也无需承担法律责任。 租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付租赁物的时间限制等。对租赁期限作了最高限制即不得超过20年，超过20年的部分无效。这样规定，就给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
一房东和二房东签合同需要注意什么
答：另外期限不可超出二房东的租房期限。保险一点要产权人（大房东）的联系电话，去证实一下房租付费情况，以及能否转租，期限等。付费方式也很重要，一般付三押一。因为曾出现二房东（骗子）高价租来，然后低价租出，卷款逃跑。骗子对大房东说因做生意刚进货，资金压住了，周转困难，先付押金和一个月的...
租房二房东怎么签合同
答：租房二房东签合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。一、与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况：第一，合同双方当事人的基本信息情况;第二，租赁的期限，最长不要超过二手房东与...
二房东与大房东的合约到期
答：法律主观：如果二房东没有经过房东的同意转租，大房东与二房东解决后，其它租户不能再继续住了。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条的规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以 解除租赁合同 ，收回房屋并要求承租人赔偿损失。根据《民法典》第七百一...
二房东租房合同有效吗?二房东租房合同范本?
答：因为现在有很多人把房子出租下来,然后再次转租给别人,赚取一定的租房差价,这种行为就数属于二房东了,那么如果找到的房子是属于二房东的话,那么我们签订合同的时候就必须要自己去找相关的内容,然后和二房东进行签订一份租房协议,那么问题来了,和二房东租房合同有效吗?二房东的租房合同范本是怎样的呢?一起来了解一下吧...
和二房东签约,但二房东合同到期
答：法律分析：第一，您作为承租人是与二房东签订的转租合同，转租合同要有效必须符合以下几个条件，其一是大房东必须同意二房东的转租行为，其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描述来看，您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁...
与二房东租房合同范本?与二房东租房如何避免风险?
答：有很多人为了赚取租房的差价,把租来的房子转租给其他人,那自己就会成为了二房东,在目前房屋的租赁市场中,和二房东租房会有很多的风险,而且也必须要和二房东进行签订合同,那么,今天我们就来为大家介绍一下与二房东租房合同范本以及与二房东租房如何避免风险,跟大家说说,大家可以参考参考。一、与二房东租房合同范本转租...
二房东合同有法律效力吗
答：4. 维修责任不明：合同中如果未明确约定房屋维修责任，可能导致租客在遇到房屋问题时难以维权；5. 租赁期限问题：二房东的租赁期限可能短于与租客签订的合同期限，一旦原房东要求收回房屋，租客的权益难以保障。综上所述，二房东合同有法律效力，但必须在原租赁合同中约定可以转租或经大房东同意转租的情况下...
二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同具有法律效力吗
答：经房屋所有人同意转租，二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同是具有法律效力的，双方发生纠纷可以合同的约定来执行。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条 房屋租赁...
二房东的房子能租吗
答：二房东后续 后续有没有麻烦呢？有的，该入住前配齐的家具家电在我入住后一周才陆续到位。一开始还出现了拼凑家具的情况。几个不同风格不同公司的家具分别送来的时候我几乎忍不住骂人了，活生生像是一个拼凑起来的家，整个小区出租房的家具版本应该都能在我家找到。还好在代理人和合同的“双管齐下”...
