房产证只有老公一人的名字，我再买房时打算用公积金，那这算第二套房贷吗? 房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二套房吗?
我也想知道，有没专业人士？
房产证只有老公一人的名字，离婚了，我没房再买房算第二套房贷吗~
离婚后房子归你丈夫所有，因为房产证上是他的名字，当然他要按当时的价格补偿你所出的钱，房子自然增益部分不计算在内，也就是说如果你们离婚，你只能得到买房子时你所出那部分钱，增值部分不算，如果是两人共同还贷买房，则你老公须将你还贷的部分也给你，基本上房产证上登记的是谁的名字房子归谁所有，但对于为避免纠纷之前做过婚前公证的，则按当时双方的约定处理。
算二套买入。
按照《新婚姻法》规定，第五条：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
认定住房套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，家里未成年子女，三方。情况是一方名下有住房一套，那么，再以另一方名义买房，是二套买入。
扩展资料：
特点
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料：百度百科：房产证
房产证只有丈夫的名字,妻子单独买房算二套房吗
答：法律主观：房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二套房。住房套数以家庭为单位来计算，家庭成员一方名下有住房一套，另一方以自己的名义买房，该房屋是二套房。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的...
我在外地买了一套房子,房产证上是我老公的名字,全额付款。如果我在本...
答：二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若...
房产证只有丈夫的名字,妻子单独买房算二套房吗
答：法律分析：房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二套房。认定住房套数，是以家庭为单位，家庭成员一方名下有住房一套，那么，再以另一方名义买房，是二套买入。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。法律依...
夫妻婚后买房但房产证上只写了丈夫的名字
答：法律分析：根据我国相关法律规定是夫妻婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁的名字，只要没有双方事先特殊书面约定的，住房产权就是属于夫妻双方之间的共有财产，夫妻双方一人一半权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻...
我和老公婚前买的房子,房产证只写了他一个人的名字,现在想婚后加上我...
答：婚前房产加名具体的办理流程：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理过户。婚前房产证上加名字的流程是什么 婚后房产证上...
房产证只有丈夫的名字,妻子单独买房算二套房吗?
答：是的。虽然你们住的房子只有丈夫的名字。但是如果妻子以个人的名义再去买房的话。还是会算你们家的二套房。不会享受一套房的待遇。除非你们离婚。所以说。只要是两个人。结婚以后的家庭。两个人所有的房子。都算这个家庭的房。所以只要有一套房子。家庭成员再买房子那就算是二套房了。
房产证只有丈夫的名字,妻子单独买房算二套房吗?
答：房产证上只有丈夫的名字，没有自己的名字 这种情况下自己再购买房子，也会算作是第二套房子的吧。购买第二套房子，一般是按家庭来算的。不论是丈夫还是自己名下只要原来有房产了，就算作已经有一套房产的。
...老公买了一套房子,房产证上就写了他一个人的名字,请问有我的一半产权...
答：有你一半产权。根据《婚姻法》第17条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1.工资、奖金;2.生产、经营的收益;3.知识产权的收益;4.继承或赠与所得的财产,但遗赠或赠与合同中明确归夫或妻一方的财产除外;5.其他应当归共同所有的财产。根据《婚姻法解释(二)》第11条规定,“...
婚后买的房子,房产证上只写的老公名字,妻子对房子有份吗
答：婚后买房只写一方名字算是共同财产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3、婚后买房...
婚后买房,房产证只有老公名字,我需要加名字吗
答：房产证只有老公名字，如果是平等，就需要加上双方名字的：：因为是婚购房产，也就是共有房产，按相产等的话，就是需要加上双名字的。但现在的新法规定，夫妻在婚后购房产，不管是一方名或双方名字都是属共有房产。如果是一方名字，即使一方想变卖，在变卖过户时，也需要提供单身证明，或离婚证的。
