目前新楼盘开盘的流程是怎么样呢？ 新楼盘开盘那天，我想去买房，请问那天买房具体流程是怎么样的啊...

新盘开盘流程分3个部分：开盘前、开盘中、开盘后
开盘前：验资（判断是否有购房资质、购房资金）--认筹（交资金排队，资金可退）
开盘中：摇号---中签---选房（比如售楼处推出200套房子，前期认筹300套，电脑机器先摇出去多的100名，这100名没资质买房，剩的200人摇出来顺序，摇到第一个人，第一个人可以选所有的房源，摇到第200人，第200人只能选别人剩下的房子）
开盘后：认购--签约--交房

一般新房开盘购房流程是怎样的啊？~

确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。
1．确定选房顺序
在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
举例：第一种方式，小张排号时是第50号，那么在选房当天，他应该是第50个入场选房的；
第二种方式，共有200人排号，小张手上的号码牌为50，摇号的时候，小张被摇到第一个号，那么小张第一个入场选房。
2．候场
购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。
3．工作人员叫号
开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。
4．入场
在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。
5．选房
在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。
6．填写认购书
在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。

扩展资料：
一般首批开盘的都是价格较低的，低价入世，制造热销吸引关注，后期提高价格，赚钱利润。当然，也不是说低价你就占到便宜了，一般首次开盘，推的楼栋都是位置不好的，户型不好的（相对而言），一般位置好，产品力强的都是后期加推，提高价格。
不正常情况，一个就是市场行情有关，现在这样的行情，开发商前期过于乐观，首开价格高了，卖的不好，后期加推，降价，加速去化，也是有的，何况，年底都是各种充指标。
温馨提示：签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋 的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等 的保修服务。
参考资料：
百度百科-买房

房在于精不在于大
　　很多人认为，只要条件许可，房子就应该买得大一点，大总比小住得舒适。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台等面积控制合理，厅的进深不宜太大，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

有时低一点也不错
　　 现在市中心地区的许多高层、小高层，同一房型、同一建筑面积，每上一层楼，总价要提高几千元到几万元不等。一幢20多层的房子，高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点风景、采光等条件比较好，但如果栋距较大，低一点也无妨。高也有高的缺点，比如，越高风越大，不能随意开窗;上下楼乘坐电梯的时间较多;不适宜恐高症患者居住等。另外，拿底楼与二楼相比，每月可节省电梯运行费几十元，日积月累，也是一笔不小的积蓄。 要风度更要有温度
　　 近两年建成的商品住宅，大都是外凸式大开窗，有的还是270度转角型大窗，这类大窗固然美观，采光和视野都无可挑剔，但却有一个弱点，保温性较差。前不久，本市已正式实施《建筑节能管理办法》，要求新建住宅全部按照节能50%设计建造，规定节约型住宅除了窗户墙体的面积比例不得超过60%外，还要采用外墙保温技术、节能型门窗、太阳能照明技术、太阳能热水系统等等。虽然每平方米住宅造价会增加100元左右，但这些支出与日常节省下来的水、电、煤等费用相比，几年就可以收回。

毛坯装修自己作主
有的人喜欢个性化的家庭装潢，那么，在同一个既有毛坯房、又有全装修房的小区内，可以考虑购买前者。因为与其买下全装修房后，自己敲敲打打再重新装修，造成资源和资金的大量浪费，不如直接购买毛坯房。身边确实有不少购房者看中的是全装修房，买下来后又重新装修，实在有点可惜。因此，从节约的角度出发，毛坯房还是全装修房，自己在买房前一定要想好。

宁要绿化不要水景
　　 购房者在买房时，还要问问物业管理费的标准。有的小区看起来地段一般、品质也不高，但物业管理费却蛮高，究其原委，主要是小区内有人工水景，甚至是人工湖，这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此，建议购房者在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，不要选择水景多的小区。因为人工水景(包括人工湖)，并不是活水，要保持水质优良，就必须常换水，用水要花钱，再加上抽水的电费，肯定要比养护一般的绿化成本高。

面子设施不要也罢
　　 所谓“面子设施”，是指小区内的会所设施。目前本市许多小区内的会所，大都不开张营业。少数开张的，无论是开发商自主经营，还是委托承包经营，基本上都处在亏损或微利的状态。因此，会所对本小区业主的好处，更多的只是停留在面子好看、名声好听而已。但是这个面子是有成本的，是计入开发商开发成本之中的。所以，一些务实的购房者，大都会选择购买没有会所的楼盘，价格相对会便宜一些

房子开盘是什么意思
答：二、楼盘开盘的流程 1、签到区：客户签到；2、等候区：等候选房摇号，客户在此区等候开盘摇号；3、摇号区：摇号、验号、贴号。主持人摇号、唱号，公证人员验号，确认同时核对客户有关资料后，贴签工作人员给中签的客户贴上大顺序标签，选房排序卡则贴上小顺序标签；4、排队区：核查房源信息，做好备...

开盘选房的流程是怎样的?开盘选房有何注意事项?
答：一、开盘选房的流程是怎样的？开盘选房的基本流程为：购房人到确认身份处登记，进入预选区等候，进入选房区并选定房号，工作人员填写房号，工作人员填写优惠确认单，客户确认并签署序号确认单，进入财务办公区签署认购书，票据变更，盖章及资料整理。二、开盘选房的流程中有何注意事项？1.要量入为出，因为...

房产开盘流程是什么?房产开盘流程要注意什么?
答：买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。第一步：买房前的准备工作 中国人重家，买房能够给人一个安全温暖的家，在购买新房前要思索的问题就是我为什么要买房，为什么会选择新房呢?购买新房的好处有哪些呢?新房的好处：a、...

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新楼盘开发商的监理单位怎么查新楼盘开盘流程是怎样的
答：监理工程师是履行国家法律法规是一个义务，接受政府监督管理，违规时，政府主管部门将取消监理工程师执业资格。对工程质量终身负责制。可以在房天下搜索楼盘，点击楼盘详情，就可以找到项目的具体情况了。新楼盘开盘流程是怎样的？1、确定选房顺序在选房前，首先就是要先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房...

目前新楼盘开盘的流程是怎么样呢?
答：新盘开盘流程分3个部分：开盘前、开盘中、开盘后开盘前：验资（判断是否有购房资质、购房资金）--认筹（交资金排队，资金可退）开盘中：摇号---中签---选房（比如售楼处推出200套房子，前期认筹300套，电脑机器先摇出去多的100名，这100名没资质买房，剩的200人摇出来顺序，摇到第一个人，第一个人...

房地产开盘是什么意思及楼盘开盘流程
答：1、开盘就是一个楼盘集中蓄客到一定的数量，选定一个日期，集中销售的一种方式。蓄客就是买房的客户给开发商交诚意金，获得开盘时选房的资格。2、开盘流程指的是“开盘”这个活动的执行流程，开盘选购方式一般有两种，第一种就是摇号，另外一种就是按签到顺序先来先选。开盘当天的活动主要有以下几个...

上海新楼盘开盘流程是什么?
答：上海这边统一规定，新拿到预售证的楼盘统一需要摇号，主要是为了保证大家购房方面的相对公平，避免出现“茶水费”这种不规范操作。摇号流程：1、在预售证没有拿到之前，开发商不能收钱，主要是先验资。验您的购房资质和购房资金。2、开发商拿到预售证之后认筹金额度由开发商规定，可退。3、楼盘开盘当日，...

新房开盘选房流程
答：新房开盘的注意事项1、详细了解楼盘：在开盘前，楼盘信息一般都会在房产网站上展示，现在网络非常的方便，购房者需要到网站上或到实地去了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。2、注意房源动态：在开盘选房等待的过程中，购房者要时刻注意到现场房源的销售情况，还是房源的...

楼房开盘需要什么手续
答：问题六:一般新房开盘购房流程是怎样的啊? 买房的基本流程就是买房前期的准备工作――选房看房――认购签约――办理贷款――收房验房――装修入住――产权证的办理。 第一步:买房前的准备工作 中国人重家,买房能够给人一个安全温暖的家,在购买新房前要思索的问题就是我为什么要买房,为什么会选择新房呢?购买新房...