房子预售许可证出来可以收全款吗 你好，商品房预售许可证没下来，能全款付清吗？

购房者购买预售商品房的，也不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。

商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：

1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；

3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；

4、已通过竣工验收；

5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；

6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

扩展资料：

如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：

1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；

2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款；

3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。

对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。

参考资料来源：百度百科-商品房预售许可证

可以，有预售许可证表明可以卖次栋楼了，签订购房合同现在都网签，网签后60天内开发商就得去国土局办理备案登记证。
商品房预售就要缴全款吗
通常买房交到手上了，那是肯定要接着缴付全部房款了。不过，购买预售的商品房，因为房子还没建成，成品都没看到，如果这时候要交全款的话，那么之后房子交到手上不满意，或是中途房地产开发商出现问题了，那么吃亏的就是购房者了。
其实，购房者购买预售商品房的，那也不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售商品房的时候，你看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售房屋的具体情况，做一个大概能接受的范围。不过，通常是不能要求太低的，开发商那边通常也要考虑自己的利益。
而且实践中，有要求商品住宅首付不低于30%，商业用房首付不低于50%。而通常已经取得了商品房预售许可证的话，一次性购房的是要补齐房款才能签合同去房管局做备案的。
另外，因为购买预售商品房，购房者可能会承担较大风险，特别是现在有不法之人，为谋取利益，造假商品房预售许可证，在购房者付完钱过后走人，造成购房者钱房两空的局面
商品房预售许可证如何辨别真假?
根据规定，房产销售方若未取得商品房预售许可证，与购买方订立的商品房预售合同，应当被认定无效。然而，在实际生活中，未取得预售许可证书却捏造假证来销售房产的情况依旧存在，这时就需要购买者自己学会辨别预售许可证的真假。
首先，你可以向销售方要求看看商品房预售许可证的原件，看看预售许可证上注明的开发企业名称是否与实际中的开发商名称一致，另外，你也需要看看预售许可证上的房产信息是否与实际情况一致，包括房屋抵押状况、土地用途、房屋栋数等。
其次，你可以登录当地的房管局网站进行查询，看看预售许可证书上的证号是否真实。若是实在不放心，那就拿着预售证书前往房管局，让工作人员帮你查询。
总之，商品房预售证书很重要，买房前一定要记得查验“五证”。
商品房有预售许可证可以收全款吗?在购买商品房的时候，只要你有能力付清全款就可以付全款，但付清全款也会有一定风险建议大家提前去了解清楚。华律网上面有许多帮助购房者维权的律师，面了商品房后交房发现货不对板时可以找律师商量解决。

我买期房但是开发商没有预售许可证,他们需要付全款那样可以吗！~ 麻烦大家了我会加分的~！谢谢！~~~~~

我不知道你是什么地方的，你没有交代清楚，因为地方政策不一样。
我也是房产开发商，按照惯例：如果房子已经盖到就剩下外墙没有装饰完了，这样的地步，房产开发商证件没有办齐，那可以说明很多个问题：1、土地归属问题。2、土地出让金没有缴纳完毕（这样可以耽误你以后拿房产证及土地证）等等。。。我不知道他什么证件没有办理完毕，所以还不能草率回答。

　　商品房预售许可证没下来的话最好别买（未取得预售许可证的房屋建设部不准销售），更不要说全款了；

有预售许可证的商品房能否买
答：有预售许可证的商品房可以收全款。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，预售时购房者可以支付全款或分期付款，付款期限一般为签订合同起至办理过户止。【法律依据】《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产...

房屋预售可以收全款吗
答：房屋预售可以收全款。但是购房者购买预售商品房的也不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售商品房的时候，你看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售房屋的具体情况，做一个大概能接受的范围。不过，通常是不能要求太低的，开发商那边通常也要考虑自己的利益。全...

房子还预售许可证,但已交了定金,可以等到预售许可证下来了,再付首付或...
答：这个是完全可以的。预售证下来就可以办理首付了，当然你也可以选择全额付款买房。

房产五证齐全就让业主交全款了吗
答：是的，开发商取得预售证后就可以要求业主办理购房按揭贷款和一次性付款了。1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（...

预售房能收全款吗
答：不过，购买预售的商品房，因为房子还没建成，成品都没看到，如果这时候要交全款的话，那么之后房子交到手上不满意，或是中途房地产开发商出现问题了，那么吃亏的就是购房者了。签订预售合同应当注意什么1、审查是否具备“五证”购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设...

预售房需要交全款吗
答：法律分析：预售房并不强制要求交全款。购房者购买预售商品房，不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售商品房的时候，可以看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售房屋的具体情况，做一个大概能接受的范围。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条　商品房...

楼盘如果有了预售许可证(后年才交房的) 就能要求业主付全款了吗
答：。 哥们也别太急。 对哈，首先确定是不是五证都全。然后看看您买的小区一共分几期？那么有已经交房的楼吗？要是有的话就不用太担心了哈。您应该明白我的意思把， 另外您一定要确定您交完钱以后 开发商那边能把购房合同给您， 向这种情况，开发商很有可能是没有工款了，正在向你们这些业主要...

房屋预售要交全款吗
答：购房者购买预售商品房，不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售商品房的时候，可以看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售房屋的具体情况，做一个大概能接受的范围。商品房屋预售的流程1、签订认购书签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的...

...开发商让交全款,已有预售许可证,合理么,有没有风险??贷10万分几...
答：1:1f就拿预售？一共几F？2：看清楚是否是购买那栋的预售 3:5年下和5年以上利率有差别，其他没有。

购买期房还没开始盖就付全款对吗?
答：购买期房在房地产开放商没有预售许可证，是不可以收全款的，如果对方有预售许可证，且五证齐全，是可以按照合同约定来缴纳全部房款的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条　商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可...