我用贷款买过一次房，但房产证上没有我老婆的名字，能不能把这套卖了，用她的名字再买一套新房，算首套？
如果不是唯一住房，卖了用你老婆名字买，不算首套。
不可以的，
银行有记录的
还是按第二套算的
除非是离婚，再买
但是不建议这样做，夫妻感情是头等大事，
要看你们的户口上有没有你老婆的名字，按规定，每个户口本只能买一套房
我在天津用按揭贷款的方式买的新房，房产证还没有下来，结婚了，在房产证下来之前可以增加老婆的名字吗？~
贷款没还清，这房子的产权和处置权还在银行，你们无权处置！增加名字几乎是不可能的！除非还清贷款，房产证解压，这样就可以了！有一点不明请赐教，为什么要在房本上加上对方姓名，这么浪费时间？！花钱是小事。新婚姻法对于房产的界定有明文解释说明，你加和不加没有任何分别！婚前签署购房合同，这房子就是签合同那一方的婚前个人财产！拿了结婚证起，不管你俩谁还贷，一家一半！这都不用扯皮的，
不需要公证即可加名；
1、向银行申请办理夫妻加减名字手续，银行会提供相关材料；同时，银行会借给你该房屋的他项权利证明；
2、夫妻两人持身份证、户口簿、结婚证、房屋产权证至该房屋所在地的房地局办理夫妻加减名字手续即可；同步向出具从银行借出的他项权利证明申请跟换新的他证；
3、新的产证及他证出来后，请记住一定要把他证立即送回银行；
4、此时产证及银行的个贷信息均已变更完成；
友情提醒：该房屋除了权利共同共有以外义务也是共同共有；换句话说：银行贷款也是夫妻双方法定承担；
希望对你有所帮助；
贷款买房会有房产证吗
答：等贷款人把银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个"贷款结清证明"，银行把还给你，你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60...
我用公积金贷款买了一套房子,房产证上是否必须要登记我的名字吗?另外...
答：房产证上可以登记一个以上的名字，这是肯定的。如果是用你的公积金，不只要写你的名字，而且你要作为主贷人。
我和我老公有一套房子,但是房产证上没有我的名字,现在想自己买一套...
答：若房子不在上海： 情况1，有过贷款记录，因银行是全国的征信系统，那么按照“以家庭的单位计算，认房又认贷原则”， 即使以你个人的名义再次购买也属于二套，那么银行贷款首付6成、情况2，若没有过贷款，以家庭的单位计算，由于认房原则是只查询上海地区的，那么没有贷款，没有房子 即可属于首套住房的...
贷款买的房子有房产证吗
答：贷款买的房子是有房产证的，只要买房，交房时是一定会给你办理房产证的，你能拿到房产证的时间根据政府的审批进度而确定，并不是贷款买房就没有房产证了。房产证与你贷款与否并没有什么关系，只要你买房子，你都可以拿到房产证，买现房的话，房产证会立刻办理，过不了多久就可以拿到了。如果是期房的话...
房产按揭贷款房产证在哪里
答：贷款买房房产证在银行还是自己手里 房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。另外现在没有房产证，而是叫不动产权证，贷款买房不动产权证在...
房产证没有自己名字,贷款只是共同借款人,现在房子卖了,再买房算是首...
答：房产证并没有你自己的名字，贷款只是共同借款人，现在房子卖了，再买房算作首套房，因为在你的名下并没有房产。首套房贷款，是这样的情况。《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独...
贷款购房是不是没有房产证?
答：今天小编来为大家分享的就是贷款，购买的房子有没有房产证?下面我们来详细地了解一下按揭房有没有房产证，了解一下按揭房什么时候才能拿到房产证。一、按揭房有房产证吗?根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，...
两套房子没房产证但有贷款第一套过户时算第几套房?
答：都没有办房产证就不算首套房。因为房产证对于我们来说才算是拥有房子的真正凭证。以下几种情况才算是首套房：①全款买商品房 如果过去用全款买过房子，不管你买了几套，没有走过贷款，那么贷款买房都算首套房，享受首套房对应的首付比例和银行利率折扣。②买过的房子属于商住公寓，并不是住宅 大家都...
提前还完房贷,但房产证没拿到怎么办?
答：这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了...
在银行贷款买的房子产权证怎么办?
答：一、在银行贷款买的房子产权证怎么办？（一）从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、...
