拍卖的房子是按成交价交税还是按评估价交税？法法院拍卖的法院拍卖的房子法院拍卖的房子交税是根据成交价 法院拍卖的房子低于评估价要交税吗?其它还有些什么税?
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条规定：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。第八条规定：拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条对保留价的确定作了修改：拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价。
按照成交价缴税，评估价格是对法院规定的起拍价有关，法院根据评估价然后规定起拍价，有出价最高的一个人买下，这样就是成交价，
当然根据成交价，这也不是法院自己的依据，而是相关法律规定。就像你房子自己卖，可能为了避税，签了阴阳合同，按照低价的去备案少缴税。而法院又不可能为了给你避税而按照评估价来的
必须按成交价缴税，评估价只是一个参照不代表真真实的交易价值
拍卖的房子交税应该是按照成交价来交税的，不可能是按照评估价。
拍卖的房子是按成交价交税还是按评估价交税？~
按照成交价收取税费。
需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
要交税。按拍卖成交价计算，不按评估价计算。
与一般二手房的计算税率一样。具体如下：
拍卖房税费约为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
原房产证出证时间过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含拍卖佣金及小区房的住房维修基金等在内。
请问一下卖房子房主需要交税吗
答：卖房子房主需要交税。房主要交如下税费：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1 4、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价／总面积×分摊面积×20%（10楼以上）。5、个人所...
缴纳营业税是按房屋成交价格缴税,还是评
答：根据税法和房地产法的规定，二手房需要评估后交税，当成交价格低于评估价时，营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。二手房交易的费用如下：（1）买方二手房税费 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 契税：成交价或指导价（高者）×1.5% ...
买二手房,交税是按评估价还是成交价?
答：1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。
国家规定二手房交易税费是按交易价还是按评估价。
答：出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。3、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋...
交税是按评估价算还是按成交价算
答：国内一般是按照两者中较高的那个收税，比如房产交易，不会让你随便搞个低价转让合同就不收你的税了。而且，一般评估都是税务局指定或者认可、授权的评估机构来做的，相比同业标准，收费奇贵无比。
法院拍卖房子是按成交价格交税吗
答：您好 法院拍卖的房子是属于拍卖环节，所以成交价就是这个房子本身的价值，交税的时候也是按照房子的成交价格进行交税，具体的情况您也可以直接咨询拍卖方，应该答案和我一致。真诚回答，希望采纳！
公寓出售要交多少税
答：公寓出售需要交税情况如下：1、契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；3、十地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；4、所得税：...
二手房交易税是按实际卖价交税还是按评估价交税
答：是按评估价来收的。为了避免做低成交价避税
二手房交税是按实际成交价格交税还是按指导价
答：税务机关为了防止逃税、恶意降低交易价格，对于本辖区房价进行阶段性评估，对交易价低于评估价按照评估价执行。高于评估价的按照实际交易价执行。新政下的契税 普通住宅：卖方：不满两年（无论是否唯一）5.6 满两年不满五年（无论是否唯一）1 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1 买方：购买90平以下房...
卖房子需要交纳哪些费用
答：4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%；出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权...
