拍卖的房子是按成交价交税还是按评估价交税？法法院拍卖的法院拍卖的房子法院拍卖的房子交税是根据成交价 法院拍卖的房子低于评估价要交税吗?其它还有些什么税?
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条规定：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。第八条规定：拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条对保留价的确定作了修改：拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价。
按照成交价缴税，评估价格是对法院规定的起拍价有关，法院根据评估价然后规定起拍价，有出价最高的一个人买下，这样就是成交价，
当然根据成交价，这也不是法院自己的依据，而是相关法律规定。就像你房子自己卖，可能为了避税，签了阴阳合同，按照低价的去备案少缴税。而法院又不可能为了给你避税而按照评估价来的
必须按成交价缴税，评估价只是一个参照不代表真真实的交易价值
拍卖的房子交税应该是按照成交价来交税的，不可能是按照评估价。
拍卖的房子是按成交价交税还是按评估价交税？~
按照成交价收取税费。
需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
要交税。按拍卖成交价计算，不按评估价计算。
与一般二手房的计算税率一样。具体如下：
拍卖房税费约为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
原房产证出证时间过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含拍卖佣金及小区房的住房维修基金等在内。
税是按房屋成交价格缴税,还是评估价格缴税?
答：肯定是按照成交价格缴税，当然你的成交价格要和当地的物价水平这些一致，不能差的太离谱，要不然就会按照评估价格来缴税了。
二手房交税以成交价为准还是以评估价为准?
答：一般都是以两者中的高者交税的，哪个高按哪个算 二手房交易的费用如下：（1）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% ，商用用房或大于144平米的税率为3%；4、产权转移登记费：80元 ...
税是按房屋成交价格缴税,还是评估价格缴税
答：是按照房管局评估价格缴纳。 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）...
房产过户契税是按成交价还是评估价
答：房产过户契税是按评估价计算和交纳，。实际成交价格不作数的。过户住房需要交纳千分之六的住房评估费用，依据评估公司给的评估价格，双方过户时计算税费。比如你把一套100万的住房，卖给你的朋友只收取一元钱，那么过户计算税费是以100万计算，不是按一元钱计税。
买二手房,交税是按评估价交的,还是按合同价交
答：一、按合同价交。二手房交易中需要交的税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值...
二手房契税是按评估价还是成交价
答：二手房契税是按照合同成交价来计算的，纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。根据《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应...
房屋契税的算法,是按照成交总价还是按照评估总价乘税率来算的?
答：贷款的情况下，按评估价交税，评估价大都比成交价低，极少出现高的情况。也就是合理避税。契税，营业税，个税都可以按评估价交。全款购房，就按地区指导价交税了，指导价比评估价还低。
二手房交易税按合同计算还是按评估价格?
答：交易税是按照你购买合同的价格算的。房子评估价是办理贷款的时候使用的。贷款的金额是根据最高是评估价格的70%。过户的时候是按照购房合同上的价格交税的。交易税是对商品的交易行为按成交额征收的一种税。目前世界各国普遍征收这种税，但在征收对象及范围上各有不同。中国的交易税是对特定产品、特定场所...
房产所得税是按成交价收取还是按评估价收取?
答：由于你是2006年买的房子，当时价格30万。现价大概75万。由于市场价已经明显高于成交价，所以你这套房交税很有可能按照评估价作为交税基数。评估价也不是市场成交平均价，一般会稍微低于同地段市场成交平均价。如果成交价与市场价相差不大，评估单位也会直接采纳成交价作为评估价。
买二手房,交税是按评估价还是成交价?
答：1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。
