自建住房共三层，基础有3米深，基础如何处理成本最低？ 农村建的三层楼房 地基一般挖多深？
另外目前国家对农用地转为建设用地管理极严，如果征用耕地，首先应看建设方是否办理了相关手续。如果未办理相关手续，则应立即向当地土地管理执法监察部门举报。
单位：元/亩
补偿 名称 补 偿 标 准 补偿单价
水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算 6972
旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的土地补偿费取年产值的6倍计算 4536
园地 土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486
经济 林地 经济林土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486
用材 林地 用材林土地补偿费按水田补偿标准的40% 2789
疏林地 土地补偿费按水田补偿标准的30% 2092
未成 林地 未成林造林地按疏林地的标准补偿 2092
水塘 按水田补偿单价的70%计算 4880
河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3175
荒地 田埂 按水田补偿标准的20%计算 1394
附表二
安置补助费标准
单位：元/亩
补偿 名称 补 偿 标 准 补偿单价
水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，每亩水田的劳动力安置补助费取年产值的6.78倍计算 7878
旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的劳动力安置补助费取年产值的6.78倍计算 5126
园地 安置补助费参照水田的标准计算 7878
经济 林地 安置补助费参照水田的标准计算 7878
用材 林地 安置补助费按水田安置补助费的50%计算 3939
疏林地 安置补助费按水田安置补助费的50%计算 3939
未成 林地 安置补助费按疏林地的标准进行补偿 3939
水塘 按水田补偿单价的70%计算 5515
河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3588
附表三
调剂耕地补偿标准
单位：元/亩
项目 补偿标准 备注
水田 11000 含外迁区和邻村邻组调剂
旱土 6000
山林 5000
附表四
青苗补助费补偿标准
单位：元/亩
土地 种类 平均 年产值 （元） 补偿 标准 补偿 金额 说明
水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的补半年，插秧后补偿一年； 2、此补偿包括绿肥、稻草、田间豆类和春收作物等。
一年 1162
旱土 756 半年 378 1、生长期短作物补半年，生长期长作物补一年； 2、多年生长作物一律补一年。
一年 756
藕塘（田） 1000 半年 500 1、定莳后半年内补半年，半年以上补一年； 2、兼养鱼类的不另补偿。
一年 1000
专业鱼塘 1500 一年 1500
一般水塘 按邻近水田平均产值的60%补偿 1、一般水塘指既有灌溉用途，又放养鱼类的兼养鱼塘； 2、水库按一般鱼塘的50%补偿； 3、只灌溉不养鱼的山塘不补偿。
附表五
林木补偿标准
单位：元/亩
补偿名称 单位 单价（元） 备注
园地 亩 3600 按亩均60株柑桔计算
经济林、用材林 亩 500
疏林、未成林地 亩 200
附表六
零星果树木补偿标准
补偿名称 类别 单位 单价（元）
柑桔 结果 株 60
未结果 株 15
杂果 结果 株 50
未结果 株 15
经济树 幼树 株 10
成树 株 30
用材树 幼树 株 5
成树 株 10
竹子 窝（根） 5
古树名木 株 500
附表七
房屋自拆自建补偿标准
单位：元/m2
类别 房屋结构 补偿金额
钢混 （一） 钢筋混凝土、梁、板作承重构件，墙体等作转护构件，胶合板木门，铝合金窗，内墙涂料，外墙瓷砖，瓷板砖楼地面，水电卫设备齐全，底层高3.6米，楼层层高3米，房屋使用年限为5年内。 410
钢混 （二） 钢筋混凝土、梁、板作承重构件，墙体等作转护构件，胶合板木门，铝合金窗，内墙涂料，外墙瓷砖，水泥楼地面或部分瓷板砖地面，水电卫生设备齐全，底层高3.6米，楼层层高3米。 390
砖混 （一） 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重，胶合板木门，铝合金窗，内墙涂料，外墙瓷砖，瓷板砖楼地面，水电卫设备齐全，底层高3.6米，楼层层高3米，房屋使用年限为5年内。 320
砖混 （二） 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重，油漆单层木门，玻璃窗，内外墙全部粉灰；水泥地面，水电卫设备齐全，层高3米，房屋使用年限为5年内。 310
砖混 （三） 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重，单层木门，玻璃窗，内墙全部粉灰，水泥地面，层高3米，房屋使用年限为10年外。 280
砖木 （一） 内外24厘米有眼墙或18墙壁，内外墙全部粉灰，单层木门，玻璃窗，青瓦屋面，水泥地面，前后径墙的平均高度3米。房屋使用年限为10年内。 240
砖木 （二） 内外半砖墙，单层木门，玻璃窗；青瓦屋面，水泥地面，前后径墙的平均高度3米。 230
木房 全部木料，三合泥地面，板壁，前后径墙的平均高度3米。 179
土房 包括土木结构，四墙以土砖围成前后径墙的平均高度3米。 160
杂房 （一） 红砖眠斗墙，预制板平顶或青瓦屋面，前后径墙的平均高度2.2米。 65
杂房 （二） 土砖、土筑、杂砖和竹木架，简单门窗，前后径墙的平均高度2.2米。 55
附表八
房屋收购价标准
单位：元/m2
类别 房屋结构 单价
钢混 （一） 与自拆自建房屋相同 451
钢混 （二） 与自拆自建房屋相同 429
砖混 （一） 与自拆自建房屋相同 352
砖混 （二） 与自拆自建房屋相同 341
砖混 （三） 与自拆自建房屋相同 308
砖木 （一） 与自拆自建房屋相同 264
砖木 （二） 与自拆自建房屋相同 253
木房 与自拆自建房屋相同 197
土房 与自拆自建房屋相同 176
杂房 （一） 与自拆自建房屋相同 77
杂房 （二） 与自拆自建房屋相同 55
附表九
附属建筑物补偿标准
补偿名称 单位 单价（元） 备注
晒坪 M2 10
围墙 M2 15
水井 口 300
水池 M3 80
热水灶 个 150
加工灶 个 150
沼气池 口 1500
化粪池 口 1500
家用单收器 个 50
门楼 个 5000
钢筋砼框架 M3 450 因电站停工的基础
砌石保坝 M3 70 因电站停工的基础
地窖 口 200
加工机械 台 50
附表十
农副业设施补偿标准
补偿名称 单位 单价（元）
木磨、水碾 个 10000
砖瓦窑 处 5000
砂场 个 20000
附表十一
小型水利水电设施补偿标准
补偿名称 单位 单价（元）
电灌站 处 20000
机井 口 5000
水轮泵站 处 50000
渠道 km 20000
水坝 处 10000
附表十二
基础设施补偿标准
补偿名称 单位 单价（元） 备 注
1、场地平整 统一平整安排的不补助
后靠区 人 1800
外迁区 户 2500 含农村和集镇外迁户
2、室内水电补助 户 300
3、人畜饮水
后靠区 人 100
外迁区 户 600 含农村和集镇外迁户
4、搬迁道路 后靠区 人 100
附表十三
搬迁运输费补偿标准
补偿名称 单位 单价（元） 备 注
过渡期生活补助费 人 600 只补偿生产安置人口
后靠区 人 500
外迁区 人 1000 含农村和集镇外迁人口
个体加工站 户 300
个体商业户 户 300
村防保站 个 200
个体医疗户 户 200
农村公房 M2 10
附表十四
专业项目恢复改建补偿标准
补偿名称 单位 单价（元） 备 注
变压器移位 台 3000
有线用户安装 户 300
固定电话移机 台 200
室外无线电视 户 200
有线电视机房 个 6000
附表十五
迁坟补偿标准
类别 补偿单位 补偿单价 （元） 备 注
老坟、无碑 棺 100 迁坟中建设单位登报或发出公告限期迁走，逾期由建设单位处理，不再补偿。
有主、无碑 棺 200
有主、有碑 棺 300
有主、有碑、有坟台 棺 500
3年内新坟 棺 600
附表十六
生产安置人口安置费标准
安置方式 单位 标准 （元） 备注
二三产业 人 8000 创办企业的、安置费直接投入企业
有土安置 人 8300 安置费拨入置移民的村组，邻村邻组调剂耕地的按实际数额。
8000
依据《中华人民共和国土地管理法》：第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。
被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
第二十八条国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。
回答者：嘴正不怕牙歪 - 秀才 二级 3-24 15:09
由于中国地大域广，国家为了保证赔偿金额的公平性，所以具体细则都由各地政府制定。我不知道您是哪里的，下面提供一个广东政府关于占用农民土地补偿标准的规定；
http://www.cncn88.com/com/cdyfz/ns_detail.php?id=41147&nowmenuid=38783&cpath=7279:7285:&catid=0
每个地区是不同的
法律规定“不得少于上一年的年产值”
最近正在进行全国范围的统一征地补偿标准划定工作。
具体补偿标准必须咨询你们当地的土地局（也就是国土资源局）
基础部位可通过设置圈梁处理
分析如下：农房多为砖混结构，对局部大开间的可通过设置构造柱和梁垫来处理。
好多人都喜欢每层圈梁、节点构造柱，砂浆标号老高,其实个人从实践体会，除非你怕地震，否则作为个人投资的农房真的没有别要这样，何不将省下的钱用到其它地方去？
因此，个人更强调的是基础要牢，上面的圈梁、构造柱视经常能力而定,因无都不影响安全和使用。
如果是我做：1.2M宽 200厚 砼条基,内配10受力筋间距200,分布筋6间距200,然后850放脚上去，较经济、安全。也可将砼条基省了，直接做1.2M大放脚，但基础圈梁必须要做，经济、适用。
经济条件可以:基础部位设一圈梁，经济、适用。
经济条件不错:顶层再设一圈梁,房屋阳角设置构造柱，保险。
经济条件挺好:每层设圈梁、节点构造柱，但浪费。
一个三层的房子，要是下面不做门店的话，你用独立基础干吗，还浇圈梁？是基础梁吧，圈梁用于条基础！
建议条形基础，底宽1米-1.3米，两个台阶各高500，采用C15毛石砼，上面做370的墙到地坪处以下60，做地圈梁240*370，6根12的钢筋，箍圆6间距200。（就只能说这么多了，再实在是表达不清楚了，要看图纸的），看你好象也懂，应该知道点。
三层的房子，就是下面做车库或门面，也不需要做那么多独立基础，这属于非刚性基础，适合上面是框架，而且建筑物荷载比较大而地基承载力弱时用，显然不合适吧，你119平方，还用16根钢筋混凝土，量之多，也不怕花钱，最先否掉。
砖基础，和毛石基础是一样的，属于刚性基础，抗压好，但抗拉差，这两种材料比较，砖的刚性角度是30度左右，毛石砼在45度左右，范围更广，如果基础底面宽度超过控制范围，刚性角度扩大，基础就会受拉破坏掉。所以我建议优先采用毛石砼基础，而且还是条型基础。
当然如果你做柱子，也可以采用条形基础，但造价高。
仅供参考。
毛石基础不行；二、浇16根钢筋混凝土独立柱基础，在独立柱上下直接浇圈梁；上圈梁下1.5M是下圈梁
我想自建三层楼，我家宅基地原来是三米深的坑，我该怎么做基础处理~
做桩基础比较实用也相对节省。希望我的解答能帮到你
自建住房共三层,基础有3米深,基础如何处理成本最低?
答：我在县城自建住房,占地面积119平方,其中有72平方位于水池(消防池)中,池深2.5米,所以从室外地坪挖下3米即到硬土层,我拟建房屋三层,砖混结构。我目前有三个基础处理方案:一、毛石基础;二、浇16根钢筋混凝土独立柱基础,在独立柱上直接浇圈梁;三、砖砌体基础:在基坑底部浇钢筋混凝土梯形承台,然后砌砖砌体(490厚,高7...
3层楼房地基的标准是什么
答：房屋的地基高度是根据房屋类型、用途而具体设计的。根据中国制定的“工业与民用建筑地基基础设计规范”中规定，在基础宽度小于3米， 埋深0.5至1.0米的条件下，粘性土主要根据孔隙比、天然含水量、相对含水量考虑。砂根据饱和度和紧密度决定，也可按标准贯入试验及钻探试验锤击数确定地基承载力。当基础...
农村盖三层房一层地下室 地上层高3米3 地下室高3米,需要开挖基坑多深...
答：最好要有建筑施工图、岩土工程勘察报告（地基土层分布情况），才能确定结构形式、基础形式，才能确定需要开挖基坑多深，包括地下室和基础的深度。序号标准号标准名称1、通用标准1GB50009-2001建筑结构荷载规范(2006年版)2GB50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准3GB50153-2008工程结构可靠性设计统一标准4GBJ2...
在农村建三层别墅,地基要挖多深?需要注意些什么?
答：1，不管原土层的深度有多浅，基础的埋深必须超过50公分以上。农村自建房中，原土层其实也不是万能的，不能因为原土层就在地表，就不需要基础埋深。长期的雨水浸泡，以及地表水的渗透，会破坏原土层的结构，导致地基出现沉降。所以我们自建房基础不管怎么样，埋深不能低于50公分。2，基础深度不能在冻土...
农村自建三层楼房,一层建3米,二层建3米4,三层建3米4行吗
答：可以。根据《乡村住宅建造技术政策要点》显示，农村自建房的层高要符合政策规定，一层不超过3.3米，二层不超过3.6米，三层不超过3.9米。房屋的室内空间组织也应具有一定灵活性，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。在建造农村自建房时，需要遵守相关的规定和限制，以确保房屋的安全性和稳定性。
我家要盖房,可是要盖房的地方,原来是一个三米深的坑,现在已经填好了,那...
答：否则建议你下桩。最简单经济的方法是：1.打足够厚的灰土垫层：2层楼的民宅的话，建议你打4步灰土，也就是夯实后60CM。2.基础适当加宽，如果使用毛石基础的话，最好80-1000CM。砖基础的话等高式放脚放4层。3.基础埋深，如果能将基础放在持力层上最好。也就是见好土就行。深一点也没关系。
在农村建三层别墅,“地基”要挖多深?
答：通常，将大于5 m的埋深称为深基础，将小于5 m的深度称为浅基础。如何从以下六个方面确定地基深度：1.房屋高度，2.地基土壤，3.地基荷载，4.相邻的房屋地基，5.地下水位，6.冻土深度；层数越多，建筑物越重，地基上的负载就越大。同时，考虑到自然气候的影响，基础必须具有一定的深度。三层楼的...
一幢三层楼的房子,地基标准是多少米?
答：一个高四十公分、宽三十公分的地梁就行。当无混凝土墙(柱)分隔的直段长度,120(或100)厚墙超过3.6m，180(或190)厚墙超过5m时，在该区间加混凝土构造柱分隔；住宅、楼等多层砌体结构民用房屋，且层数为3～4层时，应在檐口标高处设置圈梁一道；如果有水不好开挖的话，一个简单的办法，是用几个汽油...
一层房子,基础下为杂填土,厚3~4米,采用独立柱基,由于下大雨,基础不均匀...
答：第一要看看轻隔墙是否有安全问题，实在不灵就拆掉重砌。裂的一般厉害，又比较怕死的，可以把顶部拆200高，在主体梁、板底下连接件（可用胀栓、射钉、化锚固定或植筋）然后用细石砼浇回来。还要注意，轻墙开裂的原因是什么，究竟是独基下沉还是轻墙基础下沉。第二针对地基下沉采取加固措施。省钱的方法是...
想要在农村建三层别墅,地基要挖多深比较合适?
答：除岩石基础外，基础埋深不应小于0.5m，应埋在地下水位以上。在农村建三层别墅，其实以前条件不好的时候，基本没有太多的研究和关注。如果这些房子是建在地基上的，他们通常会勉强度日。现在生活条件好了，生活质量提高了。随着建筑领域研究和发展的步伐，越来越多的专业建筑理论来指导我们建造更合理、更...
