想用公积金贷款买套二手房，关于首付款有疑问，不知道首付款应该交给谁，是直接交给卖主还是交给银行呢？ 公积金贷款买二手房，首付款是直接给业主还是交给银行
无论你是用什么贷款来购买二手房产，手续都是一样。
首先确定买房后，和卖主一起去房管局调一个档，查看该套房屋有没有别的债权债务，如果没有债权债务，也确定了该房屋就是卖主本人的。
然后你确定自己的贷款金额和首付款没有问题以后，就和卖方签定房屋买卖合同，上面就约定好付款方式以及房屋过户的办理。
然后把首付款付给对方，然后办理过户的前期手续。就是把件递到房管局去。
其实如果你实在不放心，这种事最好找个中介公司帮你办理，这样有个中间方要好一些。而且很多问题对方还会帮你操心。虽然要付点中介费。
首付款给卖家的
然后你们签购房合同，
带合同，身份证，公积金卡去申请公积金贷款的，
就是，他们说的很很对
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我想申请公积金贷款买套二手房,这是买的第一套房我想知道二手房公积金贷 ...
答：公积金贷款利率与首套房，二套房有关，与房屋新旧关系不大。目前央行公布的二手房公积金贷款基准利率为：公积金贷款在五年及五年以下的，按年利率2.75%算，月利率约等于2.2917%。公积金贷款在五年以上的，按年利率3.25%算，月利率约等于2.7083%。但因为房屋新旧，申请年限，贷款人资质等条件的不同，...
二手房公积金贷款首付比例
答：使用公积金贷款购买二手房，房龄在20年以内的贷款，首付款比例是30%，房龄是20年以上的，贷款首付款比例是40%。使用公积金购买二手房需要注意的是，按照银行规定向银行缴纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人要保证还款卡内余额可以偿还当月贷款月供，以免余额不足造成贷款逾期。一、使用公积金贷款来购...
大连目前使用公积金贷款买二手房的首付比例到底是几成
答：现在大连的二手房首付比例一般是房屋总价的30%。大连二手房首付比例可以分为以下几种情况：1、如果是贷款买首套房，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、如果是贷款买二套房，购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情...
公积金贷款购买二手房首付是多少
答：二手房首付款按揭首付比例分别如下：商业贷款买房的：①买方选择商业贷款购房，首次购买住房，享受最低首付比例为住房评估价30%，贷款比例最高为70%。②买方选择商业贷款购房，为二次购房的，最低首付比例为住房评估总价50%，贷款比例最高为50%。③买方选择商业贷款用于商业用房的，最低首付比例为商业用房...
想用公积金贷款买套二手房,关于首付款有疑问,不知道首付款应该交给谁...
答：当然是交给卖主啊，为什么要把首付款交给银行呢？无论你是用什么贷款来购买二手房产，手续都是一样。首先确定买房后，和卖主一起去房管局调一个档，查看该套房屋有没有别的债权债务，如果没有债权债务，也确定了该房屋就是卖主本人的。然后你确定自己的贷款金额和首付款没有问题以后，就和卖方签定房屋...
公积金贷款购买二手房首付是多少
答：一、二手房住房公积金贷款首付比例是多少1、若买方购买的是首套房，则使用住房公积金贷款所需支付的首付比例应大于房屋总价的20%，公积金贷款比例则小于80%。2、若买方购买的是二套房，则使用住房公积金贷款所需支付的首付比为房屋总价的40%，公积金贷款的比例则小于60%；3、若买方想要购买三套以上的房产...
购买二手房可否提公积金充当首付款??
答：购买二手房通常可以提取公积金，但是只能用于还贷或者购买首套房。如果该二手房不是自己的首套房，则不能使用公积金充当首付款。公积金是为了帮助职工解决住房问题而设立的一种基金，其主要用途是用于购买首套房或者还贷。在购买二手房时，是否可以提取公积金用于首付款呢？根据规定，如果该二手房是自己的首套房...
公积金贷款买二手房流程
答：公积金贷款购买二手房一般需要以下流程：1、申请购房贷款：首先，需要向公积金中心申请购房贷款，提交相关材料，如购房合同、身份证、公积金缴存证明等。2、审核贷款申请：公积金中心会对申请材料进行审核，审核通过后，会发放贷款批复通知书。3、签订贷款合同：按照贷款批复通知书的要求，到中国建设银行或其他...
你好,准备用公积金买二手房,但中介说要先把首付款付给卖房,才去公积金...
答：这样的顺序是对的。贷款买二套房首付不低于60%。申请贷款需要证明还款能力强，以存款或借款凑齐首付是基本的，付清首付后才能用公积金申请贷款。公积金贷款标准：申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还...
用住房公积金买二手房首付几成(首套房)
答：购买二手房也可以用住房公积金贷款，因为购买二手房后贷款也是办理现房抵押向银行申请贷款的，所以说您如果有住房公积金的话应该是可以用公积金贷款的。住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率低。即使国家现在针对第一套房商业贷款利率下浮了30%，住房公积金利率也低于商业贷款利率。相关政策您还是咨询当地的公积金...
