农村户口，房产证与宅基地使用权证 宅基地使用证与房屋所有权证
根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”，但由于各种原因，在实践中存在着不少“一户多宅”的现象。产生这种现象的原因有很多，具体原因包括：一是历史原因，法律法规不健全，管理松懈造成的；二是建新不拆旧，近年来随着规划调整和村民为改善居住条件而异地拆建，新房建成，旧房未拆，造成了事实上的一户多宅；三是由于继承造成一户多宅；四是由于接受赠与造成一户多宅；五是村民由于购买住宅造成一户多宅；六是其他原因。
这里我别对你提出的问题先下定论，我先讲讲，业内人士对农村宅基地“何为一处”或如何认定一直争论不休？我也有自己的看法——1、比如有一处宅基地事实上有居住或者原有居住但未进行过土地登记，土地部门难道仅仅通过询问村干部或居住情况就认定这处宅基地是某某人的，这显然不可认定；但一旦经过登记，依法可认定某某人已经拥有宅基地，这对有产权意识的老百姓，好像又是个莫大的讽刺，也就是说有登记，反而失出相关的既得利益，不能再申请另一处宅基地，未登记，反而可以当什么都没有过，当什么都没发生过，继续堂而皇之去申请新的宅基地；2、对“何为一处”，大多数人说这一处就是一个地方（只有一间房屋，不能有两个不同地方的房屋），但我认为，如果一户村民的两处（或多处）宅基地面积合并，没有走过所在地省级人民政府规定面积标准的，土地部门就可以当其只有一处，这跟“保护耕地、合理利用土地，积极使用村内空闲地”土地执政理念不违背，但有一点地方政府应通过宅基地调剂、农房聚居改造等政策使零星宅基地达到集中使用、合理安排的目的；3、你那个地方，我觉得在房屋产权（包括房屋所有权、土地使用权）管理体制上还是不顺的，根据《房屋登记办法》、《土地登记办法》有关规定，任何房屋新建、拆扩建，一定要经土地、规划部门批准，竣工后，凭“个人建房用地呈批表、建设规划工程许可证或村镇建房许可通知书”等先行申请土地使用证，哪有先申请房产证的，不过这也没关系，有些人说有房产证，“地随房转”，有没有土地使用证没关系，其实这完全是错的，“地随房转”是建立在“你取得这个地”是依法的，这个地都是不符合法律规定取得的，一个建立在违法基础上的行政具体行为哪里是牢靠的？
因此，在上述情形下，一户村民申请第二宗宅基登记的，能否受理？如何登记发证？我认为土地登记机构在登记发证过程中，应当以现有的法律政策为基础，根据产生的原因的不同分别进行处理，我不一一展开说，但今天只针对你问的情况，从现实角度回答你：
1、我认为宅基地取得是通过什么途径不重要，重要的是，你已经经过批准，如要认定你取得的行为违规，必定要先行通过行政诉讼认定“行政审批（指批地建房）这一具体行政行为”违法，这个起诉人是谁，不会是村民，更不会是政府（既然已经批了，它不会打自己嘴巴），可能是你大伯，但这种可能性也不大，你家既然已经在你大伯宅基地上盖了房子，想必已经跟大伯谈妥，而且你大伯户口迁走，他的宅基地依法要由村集体收回并注销已登记过的土地使用权，既然批给你家就已经重新把你大伯的宅基地安排给你了，大伯跟这宅基地已无关系；2、你原来那块宅基地，有没登记过对现在新的宅基地来说不重要，新的宅基地既然批准了，就应该给你办理土地使用证，一户一宅应在“用地批准”时控制，不应该在土地登记过程中控制，你可提出申请再说，在很多地方是你有批准文件就给你办理土地使用证的（这一说法与法律是违背的，但现实毕竟是现实）。
说两句题外话，是基于法律说的，1、对于因建新不拆旧的造成“一户多宅”，村民申请第二宗宅基登记的，在村民拆除其旧宅之前，土地登记机构暂不受理（上面说过，如果你原来旧的宅基地未经过登记或批准，政府部门是无法认定你原来有宅基地的）。2、对于因接受赠与造成“一户多宅”，村民申请第二宗宅基地登记的，土地登记不得受理。否则，将容易导致大量名为赠与，实为有偿转让，以规避法律的现象出现。
你结合自已的情况综合分析，政策在执行时，你会发现“现实和法律“还是有差别的，而且各地在执行政策时都有差异，希望你能满意。
什么是农村宅基地证，与房产证有什么区别？~
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
主要区别是：宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。
拓展资料：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体。
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
宅基地使用证与房屋所有权证 是可能产生不一致的情况的
房屋产权证证明的是署名的人是房屋的所有人，就是说这个房子是你所有的，完全归所有权人支配；
而宅基地使用证，只是说明上面署名的人可以使用上面所划定的土地，只享有使用权，而这块地的所有权是归国家或集体所有的．
我国的土地法明确规定：土地归国家和集体所有，个人不享有土地的所有权，也不能进行买卖的．
如果二者不一致，那房屋的产权当然属于产权证上注明的所有人．土地的使用权属于宅基地使用证上注明的人呀．
农村宅基地都有什么证
答：第三种：《不动产登记证》。农村房屋不动产登记工作当前已经在全国大部分地区开始实施，农村房屋和宅基地也可以办理向城市一样的《不动产登记证》，这就取代了之前的《宅基地土地使用证》和《房产证》，做到了房地一体，农村房屋也有了转让、抵押贷款等多种权益。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 ...
农村宅基地证和房产证一样吗
答：宅基证和房产证是不一样的。宅基证实农村集体建设用地的使用权证，房产证是国有建设用地的使用权证，集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的。一、区别在于使用权的权限：1、集体土地未经批准是不得转让、出售的，且使用权人只能是本集体组织内部的成员。而在国有建设用地中就没有类似的规定...
农村宅基地使用证和房屋所有权证有什么区别
答：即《 房屋所有权 证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 与农村宅基地的确权证书是不一样的。
农村房产证和宅基地有区别吗
答：2、宅基证与房产证是不同的。（1）房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。（2）宅基地证...
什么是农村宅基地证,与房产证有什么区别?
答：1.农村宅基地证：简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。2.二者之间的区别：1）土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。2）土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在...
农村的宅基土地使用证和房产证有什么区别
答：房产证可以，房产证可以进行市场交易。三、对象不同 宅基地证是当前的农村的村民合法所具有房屋以及用地的权力凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不患上向非集体组织成员转让。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
宅基地证,集体土地建设用地使用证、房产证、这些证件有什么区别_百度知 ...
答：宅基地证，通称宅基证。2、集体土地建设用地：集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。3、房产证：房产证（Premises Permit）...
宅基地证,集体土地建设用地使用证、房产证、这些证件有什么区别_百度知 ...
答：宅基地证，通称宅基证。2、集体土地建设用地：集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。3、房产证：房产证（Premises Permit）...
宅基地使用证与房屋所有权证的关系
答：该证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没...
农村户口,房产证与宅基地使用权证
答：你的房子是受法律保护的，因为按土地管理法规定农村一切土地都是集体的，既然你大佰的原宅基地上已经没有房子，那么土地就是集体的，只要你家有相关部门的批准的建房手续，你家的房子就是合法的。有房产证的房子不需要再办理土地使用证，因为房产证的房子包括以使用的土地。
