延期交房时间如何认定？
延期交房是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。首先就是交房时间的认定：开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。
延期交房有哪些情况?
通常情况下，延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：
1、正常延期交付
如果是正常的延期交付，那么主要是指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。
2、非正常延期交付
如果是非正常的延期交付，那么主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。常见的比如建筑竣工验收不过关的情况。
延期交房如何办理退房?
1、退房原因有依据
这里的依据指合同约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分，不要把时间浪费在无休止的谈判上，及时提起诉讼或者仲裁。
2、证据材料收集齐
不要认为有理的就一定胜诉，因为证据不充分而败诉的案例不在少数。
3、银行贷款还仔细
无论是与开发商协议解除购房合同，还是以法院(或仲裁)的法律文书解除购房合同，千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主，千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行，更不能只主张首付款而不主张银行贷款。后两种情况，因未得到贷款机构的确认，若开发商不按约定归还贷款本息，业主仍然是还款义务人，不能免除还款义务。
4、解除贷款和保险
业主还要与银行解除贷款合同、与保险公司解除保险合同等。
5、注销手续不能遗
到房地产交易管理部门办理注销手续，退房程序结束。
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一般情况下期房多久未交房才属于延期交房呢?
答：2、非正常延期交付 非正常的延期交付，主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形，比如常见的有房屋验收不过关。期房延期交房怎么办 1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商...
延期交房时间如何计算
答：第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第＿＿＿1＿＿＿种方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过＿＿/＿＿日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，...
关于交房具体什么时候?
答：一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有...
延期交房的时间如何认定?延期交房怎么办?
答：开发商延期交房怎么办？延期交房的时间如何认定？在购房合同中对于交房时间有一个约定，而如果到了合同中所约定的交房时间，开发商还没有通知购房者验收房屋，或者是没有将符合使用条件的房屋交付给购房者，就属于延期交房了，对于交房时间的认定，首先开发商认为房屋交付使用就是购房者直接占有使用房屋，也...
延期交房90天国家规定
答：（二）以交钥匙时间为房屋交付时间。商品房交付应当符合法律的规定以及合同的约定，有的开发商在房屋没有任何竣工验收合格凭证的情况下，以各种方式通知购房者收房，在向购房者交钥匙的同时，要求购房者签下“房屋接收单”，在接收单上往往会注明房屋质量合格，本人无异议之类的文字。很多业主缺乏经验，签下...
陵川丽枫苑二期交房时间怎么判断商品房交房时间
答：陵川丽枫苑城市生活广场二期规划布置5栋建筑，其中1＃、2＃楼为18层商住楼，底部2层临街布置商业用房，3＃楼为15层住宅楼，4＃楼为11层住宅楼，5＃楼为18层住宅楼。怎么判断商品房交房时间根据《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条规定：房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：（一）...
关于交房具体是什么时候?
答：一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有...
交房时间是否等于竣工时间?
答：【交房时间以竣工验收备案为准】《建筑工程竣工备案表》是证明房屋质量经检验合格，达到了交房要求的依据，只有在获得了《建筑工程竣工备案表》后，开发商才可以进行交房，否则在此之前的交房都属于违规操作。购房者签订合同要谨慎 1、在签订商品房买卖合同的时候，一定要小心谨慎，签订合同之前仔细看清各项...
交房时间内怎么理解?
答：以房地产商把钥匙交给业主哪天算起就可以了。
交房时间怎么查询
答：交房时间是会在购房合同里明确规定的，如果需要了解交房时间直接查看购房合同就可以了，不过合同只是一种大致预期，实际交房时间还是要以项目施工进度为主。如果是因为某些原因导致工期耽误了的话，交房时间可能会要比合同时间延后许多。开发商延期交房如何维权1、与开发商协商解决在购房者遇到开发商延期交房的...
