南京二手房交易注意事项

卖二手房注意事项，核实卖方身份选择可靠中介：

　　1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；

　　2、如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清；

　　3、必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。

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买二手房注意事项：

　　1、核实上家身份是首要

　　2、上家户口一定要迁走

　　3、贷款风险要把握

　　4、收房勿忘结清费用

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卖二手房注意事项，确认产权：

　　1、需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例；

　　2、同时，还要验看正本、查询产权证的真实性；

　　3、此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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卖房的流程及注意事项
答：1.签合同 买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。2.审核环节 这一环节买方需要做资质审核，确定有在京购房资格，...

买二手房,首付应该交多少?
答：您好，很高兴为您解答！一般情况下，房龄较老的房子评估价会在总房款的80%左右，但每个银行也会有所差别。如果按照80%来计算，评估价为64万元，按照新的贷款政策，首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即44.8万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。

网签注意事项和流程?
答：2、买卖双方当事人身份证明;3、《二手房买卖信息表》;4、房屋所有权证书;5、其他必需的相关材料。另外需要提醒网签办理的注意事项:1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;3、买卖双方网签前,应充分...

我想买个二手房大约需要交易什么钱?
答：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%（北京地区按差额的20%），由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5....

北京公积金贷款购买二手房的具体流程(京管)
答：一、北京公积金贷款购买二手房的具体流程(京管)第一不管是公积金还是商贷都是先批贷然后在过户，这是必须的，不能变。第二过完户卖家才能算无房，很容易理解，你应该懂得。有问题可以在找我再看看别人怎么说的。二、我在北京上班，在北京交住房公积金，可不可以在呼和浩特用北京的公积金贷款买房?什么...

北京二手房的交易的流程是什么?
答：二手房网签优势：1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对...

我买的二手房,需要更改水电气用户名,去哪里,需要什么手续
答：（3）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

北京通州区二手房行情
答：生活中的蒋老师 2023-12-08 · 超过96用户采纳过TA的回答 关注 北京通州区的二手房市场因地段和房屋类型不同而有所差异。均价为3.5万-4.5万元/平米,与去年同期相比呈上涨趋势。热门小区包括京贸国际城等,学区房价格较高。市场总体稳定发展。 抢首赞 评论 分享 举报 ...

北京户口可以在北京买几套房
答：1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。北京买房注意事项有哪些?1、定一个心理价位。在购买前，首先要清楚自己心中的价格，当然这也是你在买房时，会遇到的第一个问题，很多中介...