自建房一般几年沉降稳定 农村自建房2年后因地基不均匀沉降，墙体多处裂缝，小包工头包工...

正常会在房屋建设完毕的5到10年内定型，但也有的会在10到20年以后由于水土流失而再次出现不同程度的沉降，导致这种情况的原因众多，像是基坑的深度、房屋自身的布局、土壤的质量等等。

正常高楼在搭建的期间里面必须进行专门的沉降检测，而且还要记录在档案里面，通常每个月要做一次，一直到它不沉降即可。

普通楼房每年沉降的数值大概是2厘米，当沉降到相应时间后会停止，通常沉降的稳定期是在预估沉降最后的10天内，还需保证它的平均值低于规定的0.3毫米，最后沉降期结束以后即可计算全部楼房的沉降值。

假如只是墙边角落出现了缝隙，这是沉降的正常状况，要是模板水平线的误差大于5厘米，则必须小心，这说明楼房沉降太大，已经达到了危楼的标准，必须马上反映给对应的单位。

房子地基下沉的具体原因

1、建筑物的自重过大，基础底的一个应力超过了地基的承载力，就会导致地基土容易发生剪切等破坏。

2、地基土弹性模量要是较小，基础的作用后虽没有发生什么破坏，但是它的沉降过大。

3、地基土下一般都有软弱下卧层，附加应力就会导致软弱下卧层发生一定的破坏，从而也会引起地基下陷。

4、后做相邻建筑物基础传递的附加应力也会容易导致地基土发生破坏，根本原因就是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大。

5、承压地下水的过量开采。

沉降的情况没有硬性规定，要看地基、地质和地域的情况而定的。土质不同其沉降水平也不同。如果砖混结构属于非地震代区域，一般三层自建房沉降年限为5-10年开始出现，墙体将会出现轻微裂痕。如果不出现水土流失等情况，沉降将维持现状，不会继续下沉，使用寿命在30-50年间。

新房沉降期需要1---4年，1，沉降缝的定义：为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝称为沉降缝。 2，当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。

扩展资料：

1、斜裂缝

若建筑物中间的沉降比较大，两端沉降比较小，墙壁就容易出现“八”字形裂缝，反过来的话就容易出现倒“八”字裂缝。 这种斜缝的主要原因是地基不均匀变形导致的，让墙身受到剪切应力，导致主体过大面破坏。

2、窗间墙上水平裂缝

这种裂缝常常出现在窗间墙的上下对角处，沉降比较大的裂缝在下，沉降小的一边裂量在上，也是靠窗口处裂缝较宽。裂缝的主要原因是地基不均沉降，导致窗间墙受到较大的水平剪力。

3、竖向裂缝

常常发生在纵墙顶层墙或在底层窗台墙上。一般顶层墙竖向裂缝是由于建筑反向挠曲，导致墙顶受拉引起的。而底层窗台上的裂缝是因为窗口过大起到反作用引起的。

一般砖混结构在处于非地震代区域，正常情况下五至十年开始出现沉降，墙体出现轻微裂痕。日后若不出现水土流失，地基掏空等现象沉降会维持现状，使用寿命在30-50年之间。

框架结构的自建房的优点是：抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50%，集成化的住宅，一年内占地100平方米内房屋可建好直接入住。省时省力。

框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

扩展资料：

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

参考资料来源：百度百科-自建房

要根据当地雨水和土质确定。如果雨水多，而且基础是泥质，一般是半年到一年。如果雨水少，基础是泥质，一般二至三年。如果基础是岩石，根本不沉降。

层高3米左右的全框架结构，110平米，估算约八根400*400立柱，240*500大梁，楼板12cm，全现浇，填充墙用轻质砖的话，每层自重大约90吨，四层就是360吨自重，土质承载力看你在哪个地区，一般能达到每平米十吨，好的土质可以15吨，以上全部经验估测。

农村自建房墙上裂缝多久才能稳定了呀？，求大神，谢谢~

这个不好说，我小时候家里盖的平房，住了几年后墙才慢慢出现裂缝。
首先，跟你家房子建的时长有关系，像我家的情况是属于地基较浅，夏季雨量较大，后墙处排水不好，时间长了，水渗入地下，浸泡地基，附近土质松软不稳定，导致墙体沉降不均匀，从而造成墙体出现裂缝。
其次，如果新建的房子不久久出现裂缝，而且裂缝愈来愈长且宽，通俗来讲就是地基没处理好，需要加固处理。
最后一种情况，就是房子建好后的自然沉降，农村自建房一般地基处理比较简单，房子建成后会有个沉降期，这时墙体偶有裂缝也正常，持续时间不好说，一般几个月时间应该差不多了。
如今自己家盖房子质量应该没什么大问题的，多注意观察裂缝的发展情况，如有较大裂缝出现还是请专业人士处理一下。

可以打官司，不过需要你提供鉴定报告，可能要你找专业机构对房屋进行鉴定。这种情况可以找包工头赔偿，除了签订的合同外，还要准备你付款他收款的凭据。
另外合同有没有约定地基沉降的责任。对方可能会推卸一部分责任。

自建房一般几年沉降稳定
答：1. 房屋建设完成后，通常在5到10年内会达到稳定状态。2. 然而，有些情况下，房屋可能会在10到20年后因水土流失而再次发生沉降。3. 沉降发生的原因多种多样，包括基坑深度、房屋布局、土壤质量等因素。4. 在高层建筑施工过程中，必须进行专门的沉降监测，并记录在案。5. 监测通常每月进行一次，直到建...

自建房建好后多久才稳定沉降
答：一年到两年。为了确保建筑物沉降稳定，自建房建好后的第一年至第二年通常会经历一个沉降稳定的过程。如果地基处理得当且建筑结构合理，房屋沉降将逐渐变慢并最终稳定。需要注意的是，房屋沉降是一个逐渐发展的过程，通常需要较长时间才能达到稳定状态。

自建房建好后多久才稳定沉降
答：一到两年。为确保建筑物沉降达到稳定状态，自建房建好后一到两年后才会稳定沉降。当地基处理得当，建筑物结构合理时，房屋沉降会变得缓慢和稳定，房屋沉降是一个渐进的过程，需要较长时间才能稳定下来。

自建房沉降多久稳定
答：一般而言，砖混结构的自建房在非地震活跃区域，大约在五年到十年间开始出现沉降现象，并且墙体可能会出现微小裂缝。如果日后没有出现如水土流失、地基掏空等问题，沉降将趋于稳定，此类房屋的使用寿命通常可达到30至50年。框架结构的自建房具有显著优势：能够抵御8级地震和13级强风，得房率比传统建筑多出50%...

农村自建房一般多久沉降
答：一般砖混结构在处于非地震代区域，正常情况下五至十年开始出现沉降，墙体出现轻微裂痕。日后若不出现水土流失，地基掏空等现象沉降会维持现状，使用寿命在30-50年之间。框架结构的自建房的优点是：抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50%，集成化的住宅，一年内占地100平方米内房屋可建好直接入住。省时省力...

地基沉降多少年才稳定
答：框架结构的楼房，沉降时间应该会在10~15年以上。调查建筑物的使用历史和结构体系，通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围、利用房屋安全鉴定检测专业设备检测相关...

房屋一般几年后稳定不会沉降
答：房屋一般2年后可稳定不沉降。沉降是指地基土在水平荷载或竖向压力的作用下产生压缩变形，并导致基础底面标高的降低。地基沉降对房屋建筑的影响。房屋一般2年后可稳定不沉降，如果还继续有整体沉降或不均匀沉降的情况，就需要找到原因了。如果房屋沉降几年后可稳定主要是由设计确定，不能一概而论。在进行...

自建房一般几年沉降稳定
答：普通楼房每年沉降的数值大概是2厘米，当沉降到相应时间后会停止，通常沉降的稳定期是在预估沉降最后的10天内，还需保证它的平均值低于规定的0.3毫米，最后沉降期结束以后即可计算全部楼房的沉降值。假如只是墙边角落出现了缝隙，这是沉降的正常状况，要是模板水平线的误差大于5厘米，则必须小心，这说明...

三层自建房沉降为几年
答：该情况没有硬性规定，要看地基、地质和地域的情况而定的。土质不同其沉降水平也不同。如果砖混结构属于非地震代区域，一般三层自建房沉降年限为5-10年开始出现，墙体将会出现轻微裂痕。如果不出现水土流失等情况，沉降将维持现状，不会继续下沉，使用寿命在30-50年间。

一般情况自建房沉降要多少年
答：沉降情况要看地基，地质和地域。不同的土质其沉降水平也是不同的，地基下沉也要看地基的做法，。一般砖混结构在处于非地震代区域，正常情况下五至十年开始出现沉降，墙体出现轻微裂痕。日后若不出现水土流失，地基掏空等现象沉降会维持现状，使用寿命在30-50年之间。建议使用海容模块建房子，钢筋混凝土一体...