婚后购买的房子，没有房产证，只有购房合同，购房合同上两个人的名字，不通知对方其中一个人可以卖吗？ 购房合同上只有一个人的名字，房产证上可以写两个人吗？
不能，必须双方同时签字才有效。
否则，即使出售了，另一方可以通过法院诉讼使交易无效。
婚后两个人按揭贷款买房子，购房合同只有一方签字，是不是两个人贷款房产证就必须写两个人的名字？还是购~
第一：购房合同及银行贷款都是双方签字，这就证明了这套房产是你们夫妻共同财产。
第二：如果现在要离婚，在法律上这套房子是夫妻共同财产，一般情况是一人一半。但是一直是由老公的父母每月出钱还贷，在分割财产时可以考虑男方多分一点。
第三：可以考虑参考当地同样房屋价格，一方得房子，另一方按照房价的一定比例来分钱。记住离婚后不是仇人，多点谦让！吃亏也是福。
我买的房子没有房产证,只有一份七十年使用权的合同,请问七十年后该怎 ...
答：题者所问应该属于小产权房，按照上面的规定，小产权房是不受《物权法》保护的。一旦发生纠纷，当事人只能通过《合同法》等规定维护自身权益，因为房屋价值的变化，当事人的合法权益很可能得不到充分的保护。建议谨慎购买小产权房。关于房产证登记的期限到期后如何处理，目前法律尚未统一规定，可以参考《...
买了没有房产证的房,现在要办证,原房东不肯签字,怎么办?只有购房合同...
答：你好很高兴为您解答 买房子不单单说房子住进去了还要从法律上讲的通，所以才会有房产证一说不然都去签合同好了要房产证干啥 购房前一定要学习购房知识，没有房产证的房子说明这房子本身有问题，当然这个问题不一定是坏的但是就是很麻烦。小城市这种现象比较多的，小产权的房子或者经济适用房甚至有些...
买新房子只有合同书但没有房产证,有什么风险吗?
答：三、需要全款 如果房东没有产权证，那么购房者买这个房子是不方便贷款的。而房东也会要求购房者全款，这里就会增加购房者的资金安全风险，一旦房东拿了钱就跑，受伤的只能是购房者自己了。四、房屋产权有问题 大部分没有产权证的房屋本身产权就是有问题的，这就意味着购房者在入住后也不能取得产权证（...
买了一套二手房,只有土地证,原房主没有办理房产证,我应该怎样过户和办理...
答：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，...
在县城买房子没有房产证,只有售楼处给的三联单。可以买房吗?
答：一看就是违法的小产权，不要买，没有保障，房管局没有注册，没交过地税，你买完就砸手里了
只有购房合同没有房产证和土地证的房子能不能买
答：2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍...
没有房产证有购房合同可以上学吗
答：如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者不要说办理房产证，甚至连居住权都没有。4、楼盘验收不合格：目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致房子办不了房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因...
房产证和购房合同区别,只有购房合同没有房产证没事吧?
答：没事的，付了钱签了购房合同才可以办房产证的。房产证和购房合同区别：一、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。二、房产证是购房者通过交易，取得...
我购买了别人的房子没有房产证,只有协议,双方签字的情况下,别人打官司...
答：合同有效，执意要这个房子，胜算100%，除非房子已卖给第三者，产权也变更为第三者，导致合同无法履行。需要证明的合同的有效性和证人（如中介，介绍人等）；需要向律师确定你的意见，是必须要这个房子还是要他的违约金。律师费这个没有固定价格，主要看自己的谈判能力。依据《合同法》第一百一十条：当事...
