弟弟征信不行，买房贷不了款，想以我名义买，想问问这样做于我于他，有什么利弊？
根据您提供的材料，所谓以您名义贷款就是您出面与银行签署贷款合同，您还说亲戚用自己的房产抵押，那他只是个抵押担保人。
银行的贷款会进入您的帐户，您给亲戚用或者自己用都不会影响您的还款义务，这是法律规定的。如果您不还款，银行可以申请查封您的存款、房产、工资等财产以及您亲戚抵押的那一套房产。银行可以选择在那些财产中来申请法院执行，也就是说您的所有财产都是有危险的，因为是您从银行借了钱，您是债务人。
除了配偶之外，成年人的征信都是相互独立的，有就是说直系亲属征信不良并不会影响到个人房贷业务。而配偶因为存在婚姻事实，并且房贷申请是以家庭为单位，因此当配偶征信不良时，确实会影响到个人房贷业务。在申请房贷时，已婚人士需要查夫妻双方的征信，因此双方任意一人征信有问题，都将无法通过房贷审批。
但如果只是儿子需要贷款买房，父亲或母亲任意一人或双方征信不良，都不会影响到儿子贷款买房。要注意的是，如果父亲或母亲以次贷人或担保人的身份出现在房贷申请中，那么就会影响到儿子的房贷申请了。
如果是本人自行发生的，也就是说不是因为外力发生的不良征信记录。那么个人没有权利自行或者要求人行中心消除的。因为个人征信不良记录根据人行规定规定有一个保留时间。一般是3-5年。
只有信用卡发生的逾期记录可以加快消除时间。比如信用卡逾期后，如果银行没有采取冻结和封卡的措施。那么持卡人还可以继续保留使用这张信用卡。而且银行也有规定，逾期后的信用卡如果继续保留使用，发生的逾期记录可以尽快消除。当然最快也不会低于3年。对于其他信贷业务发生的逾期记录，理论上是按照最长保留期进行保留。
~
征信记录不好,可以用公积金贷款买房吗?
答：3、近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，属于购买首套住房的，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为50%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为60%。4、借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为认定标准。5、个人信用状况的其他认定，...
本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款...
答：一、本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么办?急急急？谢谢邀请 作为专业的地产从业人员，为您分享一下我的观点。你这种情况看比较难办，因为不是正规的二手房买卖手续！个人建议看看能不能换一个名字购买，或者与房主协商退款！正规的二手房买卖程序为：1、交定金，定金...
买房子首付已经付了,合同也签了,去银行办理贷款,征信逾期不予办理。请问...
答：1、如果是年费逾期，可以由银行出具非恶意逾期证明 2、如果确有逾期，那么按照《征信管理条例》的规定，不良记录保留5年，你只能等等再办理。注意事项：1、征信查询次数达6次以上，影响办理房贷 2、征信报告无法修改，切勿上当受骗 如果确实贷款无法办理，可以申请要回首付，一般保证金是不退的。要看合同...
征信不良被拒贷款,不能买房,可以找人担保吗?比如找我爸?
答：不行，你的征信有问题就不行，只能用别人的名义来买。
征信上了黑名单,还可以向银行贷款买房吗
答：黑户是不可以贷款买房的。通常银行贷款对个人的征信要求为：当前不能得1次逾期记录，半年之内不得有2次逾期记录，一年之内不得连续逾期2次，两年内不得有连续3次累计6次的逾期记录。
由于个人征信记录不好,购房贷款无法办理,需要支付违约金
答：一、由于个人征信记录不好，购房贷款无法办理导致退房的，购房者需要支付给开发商违约金的，具体按照购房合同里的约定为准。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约...
征信上了黑名单,还可以向银行贷款买房吗
答：征信上了黑名单，还可以向银行贷款买房吗 黑户是不可以贷款买房的。通常银行贷款对个人的征信要求为：当前不能得1次逾期记录，半年之内不得有2次逾期记录，一年之内不得连续逾期2次，两年内不得有连续3次累计6次的逾期记录。 ...
银行征信有问题,买房贷款办不了,开发商会全部退款吗
答：不会，但是可以协商，如果协商不成，可以到法院起诉。目前国内发生过很多起这样的购房纠纷，都是通过诉讼或者消费者协会来解决的。希望能帮到你。
征信上了黑名单,还可以向银行贷款买房吗?
答：并不是说上了征信黑名单就不能贷款了，一般都是有个限制的，如果信用卡上了黑名单，而且不良记录连续达到了3次到6次的话，多数银行或许就不会受理用户的贷款申请了。但是如果不良的记录没有达到一定的期限，也是有可能贷款成功的，只是没有办法享受到银行给予的优惠罢了，就是贷款的利率会比那些征信好...
因个人征信问题,办不了按揭贷款买房,现在想通过和我老婆办假离婚,
答：贷款买房看的征信问题一般都是近两年的，目前可以先养征信，等到两年过后就可以了。假离婚不可取
