买房子预售合同上是128.55平方米，交房时开发商却说多了2.31平方米，需要我补齐，请问合理吗？ 我买了一套房子，当时买的时候是125可交房的时候房管局测量多...

你这种情况属于正常情况，预售合同上的面积是平均计算出来的，现房建好后，实际测量会多少有一点误差，有的多，有的少，按政策规定，只要误差在3%以内就算是正常。你这是多出面积，还有实际测量比预售面积小的，开发商也会退钱，但这种情况较少。大多会多出点。我遇到过很多都是多出面积补钱的，误差两平米多，算是正常。

你签的是预售合同 还是实际的商品房购买合同咯。 商品预售合同是不会在房管局备案的，如果说里面有那一条 多补差价，少退差价那一条你也没有办法 必须要补， 如果是真正的商品合同的话 是不可能出现这样的情况的， 我估计你是全额付款 ，银行贷款不会出现这样的问题 。。

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一、根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》相关规定
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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买房子预售合同上是128.55平方米,交房时开发商却说多了2.31平方米,需要...
答：你这种情况属于正常情况，预售合同上的面积是平均计算出来的，现房建好后，实际测量会多少有一点误差，有的多，有的少，按政策规定，只要误差在3%以内就算是正常。你这是多出面积，还有实际测量比预售面积小的，开发商也会退钱，但这种情况较少。大多会多出点。我遇到过很多都是多出面积补钱的，误差两...