房子售楼小姐说分摊面积为18%但实际办好按揭再仔细算一下，建筑面积115，套内面积只有83平方左右合理吗？ 我刚买了房子，户型图上标明的建筑面积为115.53平米，而我...
你算的也不管用 等交工后 办理房产证 证上写的面积 为准 其他谁说的都不算 你现在说的18 只开发商 估算的面积！ 另外18% 绝对属于小到离谱了！
现在小区 门岗 物业 设备房 监控 水暖 业主办 维修 卫生。。。。有的甚至还有公用会客厅 健身 室内游泳，幼稚园，，，， 公摊大很多 只有那些大而且管理不擅的穷家属院 公摊才小！
这个怎么说合理不合理啊！你签署的购房合同是多少的公摊面积，你没看吗？都是以合同为准！要是照你说的数据算，公摊是28%，反正不小！都已经办完手续了，也就这样了！真的！
套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积，阳台面积是要算一半的。
分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数
不知道售楼小姐说的18%是不是公用建筑面积分摊系数，如果是的话，那面积肯定缩水了
我在我们市里按揭买了套房子，建筑面积139平，实际面积115平。当时交首付的时候售楼小姐说等按揭批~
合同里应该有规定超过或不足5%以上可以退房吧。他们是想好了卡着点儿来的，你想维权很难。
通过你展示的图纸只能计算出套内建筑面积，是没法计算出公摊面积的。
但是，图纸上显示套内建筑面积107.44应该不对，除非左上角的楼梯是你家的私人楼梯。入户门以外的面积应该属于公摊面积。
急!一套建筑面积为90.02平米的房子,公摊面积为22.3平米,是不是太不...
答：你的公摊大约是25%，这个系数有些偏大，但还在正常范围之内。现在的高层住宅，一般都在20%左右。个别的，会因为楼层设计或者别的设计，公摊会大一些。有的酒店式公寓达到25%到35%。
“偷面积”多的房子,就真的划算了吗?
答：日本买房就按套内面积计算,但不包括阳台。 建筑面积=套内面积+公摊 所谓的公摊,就是整个大楼的公共区域加起来,分摊到每户头上,分别有多少面积。...现在的香港年轻人已经完全适应了,只有老一辈还在习惯性地问起“得房率是多少”,而售楼小姐们大多哑口无言,根本不知道每户的建筑面积了。 香港都已经回到...
关于车库公摊面积的
答：公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以...
公摊面积与售楼书上说的不一致,可以要求退款吗
答：估计退不了了，你签合同的时候是按套内面积签的，也不是按你的计划书签的，开发商钻的就是这个空子啊，你就自认倒霉吧，谁让你签合同的时候不讲清楚。
买房不能再被坑 这9个部位不算入房屋面积
答：听说，最新房产测绘规则已经出炉了，那么大家最关心的莫过于房屋共用面积包括哪些？又有哪些部位是不计算入房屋面积？买房的时候都听说过公摊面积和出房率吧，但是你知道公摊面积是如何计算的么？房屋面积算的又是哪些部分？买房的时候售楼小姐口若悬河的100平三居到手的只有80平是不是很郁闷？掌握房屋测绘...
售楼小姐说时间那个113个平方房子为什么倒签合同的是114个114.02个平方...
答：房子面积，设计时和建造时还有测量时多多少少都会有些偏差，这是很正常的，一切以房管局测量为标准。毕经也是一个人不是神。只要面积相差不超过3%就可以，如果面积相差超过3%可以无条件退款。如果不超过3%的话是正常现象。
新手买房去售楼处要问的问题有哪些
答：对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。1、不要贪便宜 有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来很便宜,但这类公寓...
买房时那些涉及到面积的概念你知道多少?
答：买房时，你可能会被售楼小姐说的各种行业术语绕晕，譬如套内面积、公摊面积、建筑面积、绿化率、容积率等等。下面来看看买房时可能碰到的那些与面积有关的概念。名词解释 1、建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用、辅助面积和结构面积 2、公摊面积：指公共门厅、...
买房可以自己请人测面积吗?
答：虽然买房时售楼小姐都会说，面积怎么样，您可以自己请人测的。但实际情况是自己请人测面积的可能性小之又小，真要自己测量，应该如何操作，找哪些机构，你都知道么？为什么说购房人单独请人测公用分摊建筑面积的可行性比较低？购房人自己请人测公用分摊建筑面积的可行性很低。原因有以下三点：①按照我国...
买房时,面对售楼小姐,一般都要提出哪些问题?
答：可见买房对国人来说多么重要。不过，虽然人人都想买房，但并不是人人都了解“买房”，相信大家也听过不少被无良开发商“坑”的事情吧，辛辛苦苦赚钱，到头来被售楼处一“忽悠”，买了套自己压根不满意的房子。所以说，如何避免被“坑”才是购房过程中最重要的事情。有售楼处的售楼小姐就曾透露过真相...
