影响建筑工程投资概算主要因素有哪些 设计概算的作用是什么？
成本控制、质量控制、进度控制、人力资源控制是项目施工管理的四个基本约束条件。既统一又相互制约，而安全是施工项目的保证条件，项目管理的目标就是在安全生产的保证下，尽可能地降低成本、提高质量和缩短工期。工程施工与外部条件密切相关，除了不可抗力外，外部的配套条件，各种临时的限制措施，物价的波动，都可能有所影响。要尽早落实外部的配套(包括水、电、风、气、道路、交通运输等)，使之不影响工程的开工，同时有足够的时间进行商务谈判。为减少物价的波动对工程的影响，要及时签订设备和材料的合同，要在工程招投标及签订合同中明确调整的原则，如涨价幅度小于百分之几不予调整，要按合同付足工程备料款。应该强调的是，虽然工程投资的大量使用是在工程施工中，但工程投资的控制重点是在可行性研究和设计中。如同商品一样，一个好的工程(投资、效益、功能)来源于决策和设计。要进行多方面的技术方案分析和论证，经济方案分析和论证。还可以把工程设计、采购、施工都委托一家工程公司总承包并采用固定总价合同，从而降低造价，节约投资，提高效益。
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影响公程概预算费用的因素有哪些~
影响工程概预算价格的因素 ：
（一）政策法规性因素
（二）地区性和市场性因素
（三）设计因素
（四）施工因素
（五）编制人员因素
（一）政策法规性因素
1．前期有关因素
前期因素主要是报批、审查、基本建设程序、投资费用构成和记取。
即从土地购置到竣工验收、交付使用和竣工决算等各项建设工作的展开都有严格的规定，具有强制的政策法规性
2．具体实施中的因素
表现在控制投资规模，合理布局生产力，有效利用国家资源。
把严格管理基本建设程序和建立健全统一的概预算管理制度作为合理确定建设工程造价，有效控制基本建设投资的重要手段。
（二）地区性和市场性因素
建设产品存在于不同的地域空间，其价格受到所在地区时间、空间、自然条件和社会与市场软硬件环境的影响。
（三）设计因素
设计图纸是编制概预算的基本依据之一，也是在建设项目决策之后的实施过程中，影响建设投资的最关键性的因素，且影响投资差额巨大。
（四）施工因素
施工组织设计和施工技术措施，是编制工程概预算的重要依据之一，他不仅对概预算的编制产生较大的影响，而且通过施工阶段造价管理（投资控制）来控制概预算，保证建设项目预定目标的实现。
（五）编制人员因素
编制人员的素质要求如下
1．有强烈的责任感
2．政策观念强，知识面宽，具有建筑经济学、投资经济学、价格学、市场学等理论知识。
3．充分熟悉有关概预算的编制政策、法规制度定额标准与其相关的动态信息等。
4．有强烈的责任感，始终把节约投资，不断提高经济效益放在首位。
1、设计概算的作用是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。是签订建设工程合同和贷款合同的依据。是控制施工图设计和施工图预算的依据。是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。是考核建设项目投资效果的依据。
2、设计概算是设计文件的重要组成部分，是编制基本建设计划，实行基本建设投资大包干，控制基本建设拨款和贷款的依据，也是考核设计方案和建设成本是否经济合理的依据。
3、设计概算包括：单位工程概算、单项工程综合概算、其他工程的费用概算，建设项目总概算以及编制说明等。是由单个到综合，局部到总体，逐个编制，层层汇总而成。
4、设计概算应按建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序报请审批。总概算按规定的程序经有权机关批准后，就成为国家控制该建设项目总投资额的主要依据，不得任意突破。
扩展资料：
1、根据初步设计或技术设计编制的工程造价的概略估算，是初步设计文件的重要组成部分。其特点是编制工作相对简略，无需达到施工图预算的准确程度。
在中国，经过批准的设计概算是控制工程建设投资的最高限额。建设单位据以编制投资计划，进行设备订货和委托施工；设计单位作为评价设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据。
设计概算文件主要有建设项目（如工厂、学校等）总概算、单项工程(如车间、教室楼等)综合概算、单位工程（如土建工程、机械设备及安装工程）概算、其他工程和费用概算。
2、建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总编制而成的。
3、单项工程综合概算是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。单项工程是一个复杂的综合体，是具有独立存在意义的一个完整工程，由各单位工程概算汇总编制而成，是建设项目总概算的组成部分。
4、单位工程概算是指具有独立的设计文件、能够独立组织施工过程，是单项工程的组成部分。其他工程和费用概算其内容包括：土地征购、坟墓迁移和清除障碍物等项及其费用。
参考资料：百度百科--设计概算
影响建筑工程投资概算主要因素有哪些
答：成本控制、质量控制、进度控制、人力资源控制是项目施工管理的四个基本约束条件。既统一又相互制约，而安全是施工项目的保证条件，项目管理的目标就是在安全生产的保证下，尽可能地降低成本、提高质量和缩短工期。工程施工与外部条件密切相关，除了不可抗力外，外部的配套条件，各种临时的限制措施，物价的波动...
建设项目的投资决策影响工程投资的主要因素包括
答：决策阶段影响工程造价的因素有：建设项目的生产规模、建设标准水平的确定、建设地区及建设地点的选择、工程技术方案的确定。实施方案是进行造价控制的纲领性文件。应根据委托合同的要求，结合项目的特点，编制施工阶段全过程造价控制实施方案，主要内容有工程概况；造价控制组织机构；造价控制流程；各阶段咨询内容...
影响工程投资因素?
答：（一）材料预算价格在建筑工程中所用到的材料品种繁多、规格各异，在编制材料的预算价时不可能逐一详细计算，而是将施工过程中用量最大或用量虽小但价格昂贵、对工程造价有较大影响的一部分材料作为主材，常见的有水泥、木材、钢材、汽油、柴油、火工产品、砂石料。在计算材料预算价格之前，应认真收集基本...
影响工程概预算费用的因素有哪些?
答：3）设计因素 设计图纸是编制工程概预算的基本依据之一，必须注重不断提高识图和理解设计意图的能力，也必须懂得设计规范、标准及其相关技术知识。4）建筑安装生产技术的发展与生产效率提高因素的影响 现今是科学高速发展的时代，工业与建筑业技术的加速发展会使生产效率不断提高，使安装生产与施工成本不断降低...
施工阶段影响工程造价的主要因素
答：该阶段影响工程造价的主要因素有施工规模、施工现场、工程及设备方案和施工标准。1、施工规模：施工规模一般包括建筑面积、建筑高度、结构跨度等，在满足工程基本功能需求的前提下，科学合理地确定工程能耗等设计指标，对控制工程总投资非常重要。2、施工现场：施工现场通常是指工程的选址、地质条件、自然资源...
投资决策阶段影响工程造价的主要因素有哪些
答：项目规模合理化的制约因素有：市场因素、技术因素、环境因素。2、建设标准水平的确定 建设标准是编制、评估、审批项目可行性研究的重要依据，是衡量工程造价是否合理及监督检查项目建设的客观尺度。建设标准能否起到控制工程造价、指导建设投资的作用，关键在于标准水平定得合理与否。建设标准的主要内容有：建设...
造价工程师计价指导:项目决策阶段影响工程造价的主要因素
答：项目决策阶段影响工程造价的主要因素有：(1)项目建设规模 建设规模的确定，就是要合理选择拟建项目的生产规模，解决“生产多少”的问题。项目规模的合理选择关系着项目的成败，决定着工程造价合理与否。合理经济规模是指在一定技术条件下，项目投入产出比处于较优状态，资源和资金可以得到充分利用，并可获得...
影响建筑工程造价的因素有哪些?
答：这些变动已大大起出了市场决定价格情况下，正常的变动幅度3、工程施工成本是影响工程造价的重要因素。在工程建设中，施工企业要想获得好的经济效益，必须使工程施工成本控制在最小化。工程施工成本按中标价扣除间接费、管理费、利润、规费、税金等得出项目施工预算成本;并结合工程量清单、企业定额、各部门班组...
投资决策阶段影响工程造价的主要因素有哪些?
答：1）对于煤炭、金属与非金属矿山、石油、天然气等矿产资源开发项目，应根据资源合理开发利用要求和资源可采储量、赋存条件等确定建设规模；2）对于水利水电项目，应根据水的资源量、可开发利用量、地质条件、库区生态影响、占用土地以及移民安置等确定建设规模；3）对于铁路、公路项目，应根据建设项目影响区域内...
影响公程概预算费用的因素有哪些
答：（四）施工因素 施工组织设计和施工技术措施，是编制工程概预算的重要依据之一，他不仅对概预算的编制产生较大的影响，而且通过施工阶段造价管理（投资控制）来控制概预算，保证建设项目预定目标的实现。（五）编制人员因素 编制人员的素质要求如下 1．有强烈的责任感 2．政策观念强，知识面宽，具有建筑经济...
