同一栋楼，同一户型，同一单元，也就是上下楼的关系，建筑面积和套内面积都不一样？ 同一单元同一户型上下楼建筑面积和实用面积都一样吗
是面积界定书或是住宅面积测绘报告吗 如果是的话 那么即便有出入
也是正常的 这个是当地的房地产管理局测绘中心出具的面积报告 很权威
产权证的面积就是这个为依据做的
2、关于面积 看下《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》或【建筑面积计算规则】中
(16)封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
1、开放式阳台是半面积计算，封闭式阳台按全面积计算。
2、公摊面积是根据建筑面积来分摊，不是根据户头来分摊。
3、合同不是产权证，具体的产权面积以证书登记为准，有的户型在收房时会有找补。
封闭式阳台按全面积算，敞开式阳台算一般面积，差4.78平方米属于正常。
同一栋楼，同一户型不同层次,为什么建筑面积不一样~
按常理来说，同一栋楼、同一单元、同一位置、不同楼层，建筑面积是一样的。如果是不同单元，那建筑面积有可能不同，因为空间分割会有区别。还有，同一单元同一位置不同楼层，虽建筑面积相同，但实用面积会有差别，因为户型内的找平摸泥处理厚薄可能出现不同。
如果说的是建筑面积，如果在同一单元同一位置，比如都是东侧或西侧，那不同楼层建筑面积应该是一样的。
但是不同单元或者不同一侧，那完全有可能建筑面积不同，因为在建筑承重分割的时候，会有偏差，空间会有差别，并不是一栋楼30米长，3个单元就能保证每个平分10米，毕竟是机械操作，不是手工裁缝。
扩展资料：
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积
（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
参考资料来源：百度百科-建筑面积
理论上是一样的，但是真真上产证的时候会发现，使用面积还是不一样，有差别
同一栋楼,同一户型不同层次,为什么建筑面积不一样
答：按常理来说，同一栋楼、同一单元、同一位置、不同楼层，建筑面积是一样的。如果是不同单元，那建筑面积有可能不同，因为空间分割会有区别。还有，同一单元同一位置不同楼层，虽建筑面积相同，但实用面积会有差别，因为户型内的找平摸泥处理厚薄可能出现不同。如果说的是建筑面积，如果在同一单元同一位置...
同一栋楼,同一户型,同一单元,也就是上下楼的关系,建筑面积和套内面积...
答：1、你上述的面积数据在哪里得到的？是面积界定书或是住宅面积测绘报告吗 如果是的话 那么即便有出入 也是正常的 这个是当地的房地产管理局测绘中心出具的面积报告 很权威 产权证的面积就是这个为依据做的 2、关于面积 看下《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》或【建筑面积计算规则】中 (16)...
同一户型同一单元同一楼层的房屋面积为什么会不同?
答：1.两个房子的公摊面积不一样 虽然户型一样，但是如果一个公摊面积大，一个公摊面积小，那么最后房子的面积就会些许不同。2.两个房子的位置不同 如果一个靠楼边,一个不靠楼边，外墙保温占的面积如果算进了房屋面积，那么也会导致差异产生。3.和测量方法有关 和墙体的中线和测量计算方式有关，误差1...
同楼栋同户型的住宅房屋,建筑面积为什么不一致
答：对于产权来源相同的住宅房屋，上下楼同户型的房屋墙体厚度不同，面积也会不同。其次，根据房屋产权来源不同，房改房和其他类型住宅房屋如商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的计算标准不同。① 房改房建筑面积的计算标准是《青岛市房改公有住房出售建筑面积计算规则》；② 其他房屋建筑面积的计算标准是《房产...
同一单元同一户型上下楼建筑面积和实用面积都一样吗
答：理论上是一样的，但是真真上产证的时候会发现，使用面积还是不一样，有差别
同一栋楼,同一个户型,同样的面积,公摊面积一样么?
答：公摊面积一样。公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公摊是15%的话，那每层每户的公摊都是15%，所以不会像你说的，你6%...
请问同一栋楼同样户型同样楼层,整栋楼的面积会相同吗,如有偏差该怎么办...
答：不会相同的，建筑工人在做的时候肯定会有些偏差，不过这个偏差很少的……不超过0.5个平方，你要是买房担心这个的话，完全是多余的，因为开发商稍微在阳台，走廊，电梯这方面随便加一点，你就不知道了……
都是同一栋楼同一户型,为何户内供暖温度不尽相同?
答：内部原因。我们先来说一下内部原因，之后再说一下外部原因，内部原因的话，就像提出所说的都是同1栋楼同一户型，那么问题就出在你们家自己的上面，比如说你的那个地暖管铺的面积是不是跟人家一样大呀，然后还有一个更重要的因素就是你的水管里边暖气水管里边它有没有排气啊？有没有杂质？一般的话，...
一栋楼同一户型,周围环境一样,格局一样,风水都一样好坏吗?
答：同一栋楼同样的格局，周围的环境表面上看一样，但是风水不一定一样！一寸土地一寸风水。还有家里家具的摆放，家里人的生活习惯都是不一样的，所以风水是不一样的。
商品房风水不好,是不是一栋楼同一户型上下楼风水都不好?
答：不一定的，如果是穿堂煞，上下都不好，如果是冲煞，靠上无妨。如果是天斩煞，靠下无妨。还有探头煞等根据具体情况而论。
