别人以我名义买房以后过户问题 以别人名义买房，几年后在过户给自己，这样靠谱吗？
别人以你名义买房，由于住房登记在你名下，就是你合法拥有的财产。过户需要依照二手房过户规定办理手续。
过户前提：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
你说的那个别人，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。
你们双方一起到该住房所属房管部门依照流程申请办理住房过户手续，如果不是直系亲属，只能办理买卖过户，需要依照双方实际情况和住房情况依法缴纳过户税费。
以你的名义买房，这套房子产权就是你的，五年后过户，必须先把贷款还清，取消抵押后，房产证才能过户，过户后你买房算二套，能贷款，首付提高到60%。
这不光是手续上麻烦，你到时如果想提前买房，这房子过户还要付营业税，你自己买房倒变成二套房了，对你来说是非常不划算的，不建议你这么操作。
首先，在你买房时只要名下无房就可以按照首套房购房。也就是简单点你过户给他了，你的名下就不存在了。
其次能不能贷款的问题，若他现在以你的名义贷款买房，后期在办理过户时手续比较麻烦，也就是需要办理过户的同时还需要办理银行住房贷款的转按揭手续。如非至亲，此忙需谨慎考虑。朋友有困难可以帮助，但是这种事需要承担法律责任的。而且如果一旦5年内还款出现违约，那么会直接影响到你的信用记录，也就是说如果信用记录不良将会影响你日后贷款，做任何的贷款都会有影响。
若一切顺利，5年后过户给他后，在你买房时去当地房管局开具一份无房证明即可。各地按揭贷款要求条件有一定差异。但大致都是相同的。
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买房时用的其他人的名字，现在他不给过户，怎么办~
住房权益属于房产证登记人所有，权益受法律保护。
所以，以他人名义购房，住房产权和你无关，属于房产证的登记人所有。
你不能主张该住房产权，你可以凭出资证明，主张对房产证登记人的债权，可以要求其还钱，这个法律支持。
难说，弄不巧钱房两空
我以我哥哥的名义买房,以后怎样才能将房产过户到我女儿名下?_百度知 ...
答：费用的话不知道你怎么过，有直接过户或办理赠与，直接过户费用有契税，营业税，个税三大税，不过首次购房的话也就是名下没有住房的话，契税根据面积可能是1%或1.5%，营业税房产过5年小于144平以下全免。赠与的话你还是咨询当地房产交易中心吧，办理赠与好像以后打算卖的话税很高！
房子过户,需要注意些什么?
答：房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证（若办理了需提供） 限购单 4.查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户；5.产权人身份证信息与购房时使用的不一致时，不能直接办理过户，需到户籍所在地开具户籍证明。
我哥要用我的名字买二套房,过几年再过户到他名下。对我以后买房 有影响...
答：只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅...
...我现在将房子过户给他,我以后买房算不算二次购房?
答：过户给他了就不算了，因为你手上已经没房了。如果登记还是你那么就算二次。
别人买房挂我名下有什么影响
答：签订房屋中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记；3、办手续：很多人买房子都是通过贷款买的，买房的必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三步之后，就会进入买房的实质性阶段。具体地说：房屋面积测绘，房屋估价，房屋抵押，房屋产权过户，取得回执；4、交房：购房者在办理完上述手续后，...
别人以我的名字买了一套房,现在已过户.我原来没有房产,我再买房算首...
答：已过户指的是已经过户到你名下,还是过户给别人了?如果还是你的名字,你再买就算是第二套了,不能享受优惠;如果已经过户给别人了,你现在买,就可以享受第一套的契税优惠!房管局是根据你名下现有的住房来认定是否首套的!
...现在想在现在所在地买房,如果用他人的名义买,以后房产证改名好操作吗...
答：如果以他人名义购房成功后，将来再变更产权至你名下，基本上是没有什么问题的，直接去当地的房地产交易中心办理过户手续就可以了。办理过户手续时，需要交纳契税及印花税等费用 最主要的问题就是你要以他人名义购房会不会产生不良后果的问题，建议你还是慎重决定。一般情况下，不是至亲至爱的人最好不要...
...套房以后要转到我名下。现在朋友想用我的名义购房会对我以后购房有...
答：当然有影响，劝你慎重。你家那一套房子过户给你的时候就是二套房，契税3%了，（如果你那套房子90平米以下契税应该才1%，超过90平米，契税1.5%）除非你过户这套之前把你朋友那套处理出手……
朋友用我的名字买过一套房子,现在已经过户出去了,我自己再买房算二套...
答：现在又出售出去了，如果您以前自己名下没有房，并且现在您朋友已经又过户出去了那就是第一套 2、贷款问题：现在各地银行都是用的央行系统，都可以查出，一套和二套的界定是以前有没有过贷款的计录，像您说的应该银行会定性为二套，一套和二套的利率和上浮的浮度是不同的 希望我的回答能帮助您 ...
别人买房挂我名下有什么影响
答：购房人没有资格办这种贷款，于是以别人的名义办理公积金贷款。还有单位建集资房的，价格实惠，但单位员工却没有经济实力，单位员工以外的购房人与员工私下签订买房协议，以该员工的名义先签订购房合同，所有房款均由购房人支付，并另外给该员工一定的转让费，待到房产证下来以后，再根据协议办理过户手续。3、...
