我是做电话销售房地产的新手，每次给别人打电话的时候，还没说完别人就挂了，怎么才能快速简短的介绍呢？ 我是做销售的 不敢打电话给客户 怎么办？

电话销售技巧

1、把握打电话的时间

打电话的时间非常关键，首先不要在上下班的这个时间段打电话。刚上班，客户一般在准备当天工作和开会呢，哪里有时间听你说？快下班了，早就归心似箭了，没心情。所以打电话的最佳时间实在上班后的半个小时、一个小时之后，而临下班半个小时就不建议打电话了。

2、打电话需要坚持

打电话，肯定会遇到这种情况，客户还没听完我们的介绍，就说不需要了，然后就是挂电话。即使听你说了，你说要去拜访他，他也会说没空。而说寄资料的，基本上也没有效果，客户不会去看。遇到这种情况，可能很多人就选择放弃了。

其实我们换个思路，可能今天客户心情不好，我们下次再打，很多客户都是需要打好多次电话才能约见的。所以打电话，坚持很重要，说不定你这次联系了，就能成交了。

3、打电话之前需要准备好内容和要点

销售高手，无论什么时候打电话，都需要想一下，捋一捋思路。有时候还要拿出笔，写好提纲，而不是一拿起电话就聊的。因为很多时候我们聊着聊着，就可能落掉一些本来要讲的内容，甚至一些要点的，这时候在打电话就尴尬了。所以建议新手还是非常有必要在打电话的时候提笔写个提纲。

4、站着打电话

其实电话销售，每天打电话的黄金时间非常短的，只有两三个小时。这个时候，最好能够站着打电话，因为人站着的时候，注意力是比较集中的，也会比较认真。还有一点，站着的时候，说话声音比较洪亮有底气的，不信你试试看。

5、打电话的时候，做到微笑

不管什么时候，微笑都是非常重要的。打电话的时候，带着微笑，会让气氛变得很轻松。千万不要哭丧着脸来打电话，即使没有面对面，客户是能够感受到的。

6、感情要经常沟通，不联系就淡了

做销售的，一个很重要的一点，都是要经常联系客户。电话销售同样也需要，不管是电话还是QQ，还是微信都可以。聊天也好，问候也好，都要尽可能的和客户保持联系。当然不要去推销，让客户知道你是做什么的就好，模糊销售主张，通过一次次做人情，当时机成熟了，就能成交了。切忌不可长时间不联系客户，因为客户每天都要见很多人的，时间久了就忘了。

房地产电话销售开场白，主要是推销新楼盘的~

如果公司没有强制性的要求，把开场白换一下：喂，是杨哥吗？电话那头会回复：是，你是谁？ 你接下去：杨哥，我是小朱呀，你前些日子不是想买房吗？还给我留下手机号码，怎么样，最近为找房子累坏了吧？客户会有三个回应：一、你是哪家公司的 二、没有吧，我好像没有留过手机号吧。 三、找好了 不管客户怎么回应，你都要把你的目的说出来，比如说，我们在***地方有一套房子，我觉得位置和条件各方面都非常适合你的要求，现在只剩下最后二套了，我记得你前面说想要套房子，就赶紧给你来个电话问问你，你看你明后天有没有时间，赶紧过来看一看。客户当然不会马上答应，如果确实有需求，会问你房子在哪里，是什么样的房子，这样你就可以接下去讲了，如果客户说我已经找好了，你就这样讲：哎呀，不好意思，我还以为你还没订下来呢，这套房子确实不错，有什么 什么 什么 把优势简单的说一下，说完稍微停一下，客户会自动接你的话，说不定客户并没有订好，只是不想答理推销员，万一你这优势真吸引住了呢，如果客户一再说已经订好了，不要去问现在订的是哪里的房子，客户最反感的就是这句话。
这个开场白要求话务员讲话大大咧咧，就是自来熟的那种效果最好。

任何工作都是凭自己的实力和努力吃饭，打电话是你的一项工作，仅仅是你在工作中要扮演的一项角色而已，就像有的女演员要接拍一些自己并不想接的戏一样，适时地跳开你的生活和工作，把销售这份工作从生活中抽离出来，我相信你心里会好受点。
我个人比较钦佩做销售这项工作，无论是房产中介，还是微商，那些从中赚取到金钱和地位的人都经历了常人难以接受的白眼，我清楚地记得，我第一份工作，公司销售总监分享他为了卖广告，她一个刚毕业的女孩子发传单扫了整整三个月的楼，挨家挨户地去推销。
我们生活在一个无比包容的世界，这个世界不会也不应该对任何人嗤之以鼻，因为别人没有那个资格。
当然，如果你非常不能接受，你依然有权利拒绝打电话这事，换个你可以接受的手段去发掘用户，比如练就一身好的文案，发到各类平台上，让大家去主动给你打电话。（前提是工作性质允许，这个我不是很清楚，只是为了说明，你试着抛开打电话之外，去换种工作手段）
试着去克服心理上的不适感，慢慢去认可这项工作带给你的成长，祝好！

房地产电话销售所具备的知识 技能与素质分析
答：其实也没关系，这很正常，如果你待的公司是正规的电话销售公司，公司会主动积极的组织这批员工进行话术培训和技巧训练的，你需要做的，就是在每次培训时用点心，把讲师布置的作业都给完成，那基本问题就不大了。如果你待的公司没有类似的专业培训，那也没关系，我们可以找前辈讨教经验，整理他们的客户...

新手房地产销售怎么才能更有效地找到客户?靠打电话感觉很难打出有需 ...
答：答复：在房地产销售过程中如何应对技巧？着重归纳总结以下几点：第一、在销售过程中以提高销售员的业务知识技能培训，以销售员的细致与细心的业务能力，为适应本岗位的发展需求，做好销售职业发展规划测评。第二、在销售过程中以体现销售团队的凝聚力和号召力，以精心策划销售团队的协调与协作的共同努力，以...

房地产销售技巧和话术大全
答：下面我整理了房地产 销售技巧 和话术,供你阅读参考。 房地产销售技巧和话术 电话一般在下列三种时机下使用: 预约与关键人士会面的时间。 直接信函的跟进。 直接信函前的提示。 如果您熟悉电话接近客户的技巧,做好上述三个动作对您接下来的工作有莫大的帮助。 专业电话接近技巧,可分为五个步骤: 1、房地产销售...

房地产销售技巧和话术
答：房地产销售技巧和话术2 对善于利用电话的销售人员而言，电话是一项犀利的武器，因为电话没有界限，节省时间、经济，同时电话营销比面对面直接营销在一小时内能接触更多的客户。电话一般在下列三种时机下使用：预约与关键人士会面的时间。直接信函的跟进。直接信函前的提示。如果您熟悉电话接近客户的技巧，做好...

房地产销售新手要学习什么
答：3、寻找客户 房地产销售新手要打电话、发楼盘销售宣传单，并且还要在网上发布房源销售信息、路边举牌等等。4、客户群的喜好 房地产销售新手在售楼的过程中意识要清醒，要记得自己的目标是什么，并且要围绕自己的目标做一些相关的销售方案。不同的客户，他们的需求也是不一样的，所以要很好的抓住客户的心理...

如何做好电话房产中介做房产中介怎么找客户
答：人们在找工作的时候比较常见的就是电话销售或者是房地产销售，很多人都说做销售实在是太难啊，但其实自己之所以没有业绩，是因为没有掌握到正确的方法。如何做好电话房产中介应该要遵循相关的原则并且努力学习才可以的，另外做房产中介怎么找客户是非常重要的，有了客户就什么都不用担心了。如何做好电话...

怎么样做一个合格的房地产电话销售员
答：那就要做好四个方面 电话中的销售技巧: 引发注意 了解客户真正的需求,找到房屋的卖点进行引导 提起兴趣 介绍时结合客户需求立体化介绍房屋,引起客户对房屋的兴趣 提升欲望 。 把此房当成是客户的房屋来为客户规划愿景 建议行动 建议客户来看房,越快越好,最好约在当天,表现出房源的抢手 电话沟通中出现争议时,我们该...

新手做电话销售基本技巧
答：要去做一个电话营销人员了吗，作为一个新手，你知道电话营销的最基本技巧是什么吗?为此由我为大家分享新手做电话销售基本技巧，欢迎参阅。新手做电话营销要知道的最基本技巧 语言发音必须准确。既然我们做的是电话销售，客户在和我们接触时，只能听到我们的声音，我们就要保证电话里的每一个字都要清晰准...

房地产电话销售方法?做房产销售需要具备什么条件?
答：做房产销售需要具备什么条件？房地产电话销售方法1、将最重要的卖点放在最前面说根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。2、形成客户的信任心理只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对...

小白如何做好房地产销售?
答：提问： 问题：你好，我是一个房地产销售菜鸟，我们公司主要是做一手房代理，公司在深圳，代理的一手楼盘都是在深圳周边的城市，以东莞，惠州为主。我们每天的工作就是出去扫街，留号码，以及在店里打电话，做电话营销，接触的都是陌生客户群体，打电话的只有一个客户号码，性别姓氏都没有，这无议给我们...