以前的老房子，前几年重修一直没办房产证，我去建设局问，先要我写个申请，要村里证明 旧房子重建需要哪些手续
老房子没有房产证应该如何处理？~
房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。
但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。
在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房产应该如何处理，毕竟现在讨论还为时尚早，连全国人大都无定论。目前比较倾向于，房产所有人在到期后适当补交些土地使用费，就可以继续使用。
扩展资料：
如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。
如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。
如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。
参考资料：百度百科——房产证
审批手续办理
1、村民带着身份证、户口本、原本房屋的照片、土地使用证，去当地的土管所（通常是在土管所和住建所）办理审批手续，可同时申请危房鉴定，批准后村民就可以进行房屋改建了。
小知识：
有的地方对房屋建造时间有限制，时间超了审批会认定无效，建议村民在办手续时顺带问一句有没有时间限制之类的。
2、房产证的办理
上面程序全都走完后，还需要去规划部门办理建筑许可证。房屋改建完后，就可以带着这一系列的手续证明，去当地房管所办理房产证了。
3、集体建设用地使用证
就是我们常说的宅基地确权证，这是农民在自家宅基地上翻建的前提条件，接下来分两种情况
宅基地属于城镇规划范围外，需要经过土管部门审批（翻建面积变动等等）。
宅基地属于城镇规划范围内，需要规划部门出具改建房屋选址意见及规划许可证。
拓展资料符合建设规划的旧房
1、带着户口本、身份证、老房权证(或土地证)，到户口所在地村委会(居委会)申请，填写旧房翻建审批表，村委会(居委会)批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)规划部门审批。
2、县(市)规划部门受理后认真审核，对符合县(市)整体建设规划要求的发给建设规划许可证。
3、有了建设规划许可证后，可以准备材料开工了；但还要注意，开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书；此时，可以放心的翻建新房了。
4、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用，即规划测绘费。
以前的老房子,前几年重修一直没办房产证,我去建设局问,先要我写个申 ...
答：主要是形式，但内容也应写的详实点。要说明以下几点：1、你是某村村民，家住在什么位置，房屋几间，什么时候建造的；2、房屋重修的原因。比如因年久失修，房屋墙壁开裂、屋顶损坏严重等等，存在安全隐患，为了解决这一问题，所以推倒重修；3、因原房屋是某年建造，一直没有办理房产证，特申请办理。有...
老房子一直没办房产证现在想办怎么办
答：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6.提交申请材料 材料主要包括以下几...
老房子重新装修的主要步骤是什么
答：2、因为是老房子装修，所以有很多部分都要先进行拆除，拆除的时候要注意比较重要的部分不能损坏，比如水电和承重墙这些。3、最先改造的应该就是水电的线路，因为水电线路都是在比较隐秘的地方，有的甚至会嵌在墙里，所以要先进行改造。根据之前的规划，把水电的线路接到相应的地方，切记做这一步一定要...
我家隔壁是土墙老房子,现在房子塌了,他不修怎么办?
答：邻居家的土房子塌了，会给你造成交通不方便的，你可以告知对方，让对方清理好堵塞，方便你出行就了。至于人家是否要修房子，人家可以不修的，毕竟涉及金钱问题，而不你给人家提供经济来源。
以前老房子没有房产证怎么办
答：以前老房子没有房产证可以进行补办。若是老房子属于共有的，则需前往房管局进行协商，有必要的话，还需先到公证处办理公证，若房管局不受理的，可走法律程序，拿判决书再前往房管局更名。而要是老房子是私用的，但找不到原房主，则可带上收据和买房合同，前往房管局办理更名。产权证的主要作用，是...
农村老房子年久失修塌了一半,直接推倒重修是否合法?
答：农村老房子年久失修塌了一半，直接推倒重修不合法；房子塌了一半，你首先要向村委会申报危房，取得村委会同意推倒重建的允许后，写一个房屋重建申请报告，盖上村委会的印章和村民主任的签名，携带户口簿，身份证及申请报告，去乡镇国土所提请审批，待审批报告批下来后才可以重建，没有审批报告，等于是你...
如果农村的老房子倒了,你觉得现在能重修吗?
答：那样呢，可以凑合再让她顽强的活个一二十年。这要看国家新政策如何具体指导了乡村宅基地确权之后，一户一宅和一户多宅也拥有归定但都还没落实措施，跟据乡村具体情况剖析。这种屋主的房子没有在再次修建房子的意向由于在他乡拥有归属于自己的房子达到定居必须，一天到晚忙于工作。不想再消耗时间精力。...
农村原来的老房子规划于政府要征收的范围内可一直没有征收我现在能重新...
答：可以重新修，但是如果以前用航拍或者用其他方式确定过你们房子的基本情况的话，再重修可能对新修的部分不补偿。要是不在乎重修耗费的成本的话可以重修。
农村老房子几十年了,一直没刷水泥砂浆,现在要怎么刷水泥在墙壁不会脱落...
答：其实也简单，找一些较硬的工具，将分化的部分剔除即可，比如铁丝刷、竹笤帚之类的工具即可。剔除后最好再用水冲一下，冲掉浮灰。这样就可以施工水泥砂浆了。不过有一点需要说明，几十年的老墙，重新粉刷抹灰砂浆后，较新墙抹灰的寿命要短些，过几年后局部可能会出现空鼓脱落，这不可避免。
十几年的老房子重新装修的时候,厨房,卫生间的铸铁下水管道怎么办?
答：老房子的铸铁下水管道，整个立体层都是一样的，如果不是统一更换，接口设问题。另外，铸铁管道，无论是耐腐蚀性，还是隔音效果，都是相当不错的。如果没有出现大问题的话，继续用也是不错的选择。感觉不好看，可以把管道装饰一下。
