我买了一套二手房,原房东在这之前把房子租出去了,我从原房东手里接了二个月的房租,但是原房东和租客的... 购买了带租约的二手房，交房时转租协议要怎么签？
买卖不破租赁。真想住房的话，跟租户好好说说，说好之后托人再给人家找一套合适的房子租。一般人都能理解。
你现在不能要回来，因为合同没有到期，租赁是受国家法律保护的，如果你要提前解除租赁合同你要承担违约责任，普通情况是赔偿租户双倍的押金。双方合同另有约定的按双方约定办理。
各位高人，我买了一套2手房，现在过户已经办完了，银行还未放款，房东让我交房租合理吗？~
这个怎么说呢，因为过户虽然已经办好了，但是银行还没放款，等于说房东还没收到钱呀，他让你交点房租也是可以理解的，但是过户已经办完了，这套房子已经属于你了，你可以不给他了。
购买了带租约的二手房交房时等全款给原房东时，办理交接手续的时候，在重新跟租客签署一份租赁合同按原房东跟租客签署的租金及时间，让原房东把提前支付的租金及押金进行交接。法律分析二手房因价格便宜、交易简单、周边设施健全等因素，受到许多购房者的青睐， 买卖不破租赁。对带租约的二手房买卖，现行法律有明确的规定的租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效， 对于带租约的二手房买卖，买家还需注意房屋的承租人享有优先购买权，法律规定出租人出卖房屋应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效， 所以，购买二手房应注意房屋是否带租约，很多中介或者卖家为了尽快促成交易，有可能隐瞒上述情况，买家只看房产证，只注重过户手续，而不注意或者不重视是否存在租赁，极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产，届时将会引起很多不必要的纠纷。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
我买了一套二手房,原房东在这之前把房子租出去了,我从原房东手里接了...
答：你若想要回房子，关键看原租赁合同是否有效；若有效的话按照法律规定：买卖不破租赁，原来的租赁合同应有效，违约需要承担责任；合同无效的话随时可以要回，不存在违约金问题！
我买了一套二手房,过户了,房款也付清了,但原房东在卖房前将房屋出租了...
答：租客和之前房东签署的租赁合同没有到期，此时办理了住房过户手续，新房主没有权力让租客搬走。规定是买卖不破租赁。租客可以在租房合同期限以内继续使用该住房。
我买了一套二手房已经过户了原房主却在一年前在别的银行贷了款一直没...
答：已经过户，再房产局，如果他要封，你起诉，申请法院的资产保全，都已经完事了，看是房产局责任还是银行责任，你正常买卖二手房，不受影响，如果他要起诉，你先起诉他
我买了一套二手房,房子已经过户至我名下,之前的房东仍在出租该房子,租...
答：我就是做房地产开发代理这个行业的，这种情况你只能等，因为房主跟他们签订的合同一般都是一年的，如果中途租户不住了或者房主不让住了，就必须支付两个月的违约金，你看看租你房子的住户是多少钱租的。如果租户好说话的话你也得支付一个月的违约金，而且得给租户时间搬走。
我买的二手房已经付了钱,签了合同,拿到了房产证,但事后才发现房东已在...
答：法律分析根据相关法律法规，本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相;从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。欺诈行为的内容是，在具体状况下，便被害人产生错误认识，并作出行为人所希望的财产处分...
买了一套二手房,房子之前租出去了,可是租户无论如何都不搬家!_百度知 ...
答：现在唯一办法：你必须另找一处状况相当的出租房，让他们转移过去！因为我国的“政策”是不允许把人赶出去的！如果买房之前，原房主并未告知“出租中”，那么你可以向法院起诉，由原房主负责另找房子让他们转移过去。如果，替代的房子找到了，该租户就没有理由再不搬了，否则你可以向检察院申诉，提请法院...
买套二手房,原价82万,原房东先要60万,剩余房款22万过户前给他,问一...
答：二手房交了首付之后要先去过户，过户之后取得房屋的产权之后才能办理贷款。没有房产证是没办法办理贷款的，因为是以房子抵押去贷款的。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定...
我买了一套二手房、土地属划拨用地、以前房东土地使用证就没过户...
答：土地证过户很简单，原所有人和新所有人俩人，带着老土地证，身份证，过户后的房产证去国土局！给你说一下划拨与出让的区别：划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。出让土地住宅使用年限...
买的二手房原房东曾在住期间生了重病有忌讳吗
答：是否购买这个二手房，是一个涉及到个人信仰和偏好的问题。从一般的角度来看，购买房产主要考虑的是房产的状态、价格、交通便利等因素，而关于原房东生病的情况，并不是考虑的主要因素。然而，如果你对这方面有忌讳或者担忧，你可以在购买前尽可能了解清楚房产的状况，例如咨询医生或者律师，了解原房东的病情...
