你好咨询下房屋质量得问题，新买的二手房，买后发现房屋有裂缝，顶楼，小区房，八年了，不知道情况严重不 你好，我买的楼房是06年建的，是二手房，发现从一楼到五楼有一...
结构有些问题，需要多观察，如果裂缝还继续扩大，就要引起重视了。
裂缝处需要单独做防水处理。
下面那张图片是屋面楼板开裂吧，那个影响小一点，施工有点问题。
希望对你有所帮助。
二手房交易后 才发现房屋质量问题 如何处理~
如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对这个问题事先协商。因此无论是明显质量瑕疵还是隐蔽质量瑕疵，如果出卖人在订立合同时已经明确告知存在质量问题，但购房人坚持购买，对此出卖人也不再负任何责任。也就是说在这种情况下，是可以免除出售者的责任的。如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的，比如房顶漏水，墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任，如果超出保修期，则可以请求小申请启动维修资金维修。本质上不是购买的房屋本身质量问题，而是由于外力第三方导致涉案房屋问题，则是一个侵权问题。谁破坏谁维修，谁负责。同时也可以向法院请求侵权方停止侵权，从而请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百四十八条?【标的物的瑕疵担保责任】因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
肯定不正常。但这个问题不好解决。1、先找原业主，问问情况；2、再找楼里其他的业主问问是怎么回事；3、找物业。4、找相关的质检部门。
新买的房质量出现问题该怎么办?能退房吗?
答：以下两种情况可以退房：一是，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。主体结构包括地基基础工程、建筑地上主体部分。购房人在办理商品房交接入住手续时，开发商出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，如果不能...
新交的房子不合格应该向哪些部门投诉
答：一、新交的房子不合格应该向哪些部门投诉 投诉可以找以下单位:消费者协会、质监局、建设委员会等。 1.房屋的保修期为自验收合格之日起的1年，保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票据要求开发商支付维修费; 2.如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门...
新买的房屋在装修过程中发现墙体有裂缝,找到开发商。承认存在施工质量...
答：2、当房屋出现质量问题时，业主要及时与物业公司和开发商联系，以便尽快地进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证，以增强其证据的效力。另外要保留相关的证据，包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业...
新买的房子出现质量问题该怎么办??
答：针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其...
交房后发现房屋质量问题该怎么办
答：协商维修。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。协商不一致，购房者因为某些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。然后进行必要的催告，维修过程中的费用都由开发商承担。
我新买的房屋,有房屋质量问题,要怎么解决
答：解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全...
新建商品房出现质量问题该去向什么部门投诉
答：要是新购房屋出现质量问题，该向哪个部门投诉? 按实际情况，对于新购房屋出现质量问题，属于合同违约问题，购房方可与开发商协商解决，如果协商无法解决，可以违约为由向法院起诉，要求开发商承担相关的责任。 相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织...
购买的房子出现质量问题怎么办
答：房屋的质量问题一般可分为以下三种： (一)房屋主体结构质量不合格。 (二)严重影响正常居住使用的质量问题。 (三)其他质量问题。针对不同的质量问题，业主要依据相关法律找寻不同对策。 1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后，确定房屋主体结构质量属不合格的，购房者就可以依法退房并要求 开发商赔偿 损失...
房屋出现质量问题怎么办 新买的楼房阳台裂缝且无钢筋相连,构造柱空造20...
答：你可以去告,当然你是从房开公司买过来的房子,当然告房开,这没错,但是在告房开的同时,还得:你还得去纪委告建设局下质监站,,因为出现你这种情况的质量问题绝对不是房开的过错,是施工单位与质监站还有监理公司的问题,这样的房子验收是这么通过,其中一定有猫腻,如果纪委有关系,一告一个准,建设局的...
房屋质量问题类型有哪些,房屋质量问题分为哪
答：一、常见的房屋质量问题有哪些？新买的商品出现质量问题是大多数人都不想遇见的情况，而开发商往往在处理房屋质量问题时，往往会以“正常情况”作为借口推脱责任，因此，购房者应了解一下常见的房屋质量问题，避免被开发商忽悠。（一）楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜...
