要买一套单位的福利房，但是没有房产证，怎么办理过户？ 单位福利房,无房产证,需注意什么?
没有房产证，就不是商品房啊，所以是不能交易的，你们的买卖合同无效。应该让对方问问他们单位办成自己的房产证需要补交多少钱，怎么办手续，然后你再二手房过户啊
与卖家签订合同并公正，关于贷款，你最好是问你那边的银行！我们这边是要担保公司的！
要买一套单位的福利房，但是没有房产证，怎么办理过户。还有什么需要注意？~
你要搞清楚是什么单位，很多单位的房子是不允许交易的，但业主本人可能不知道，比如部队、政府什么的，牵扯机密的那种单位。
然后搞清楚产权状况是什么，如果是个人跟单位各一部分产权的那种，那么首先要把剩下的产权补上，然后交土地出让金，使房屋性质变为商品房，再下来就跟交易商品房流程是一样的
要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。
1、无产权的单位职工福利房是可以进行买卖的，但是单位职工福利房是没有产权的，所以单位职工福利房是不受法律保护的。所以在购买单位职工福利房的时候一定要想清楚，不要被单位职工福利房的优惠所迷惑。
2、确定单位已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对单位办理初始登记的时限加以约定，尤其是单位办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担赔偿责任。
3、到管理部门领取房屋所有权登记申请表可以事先向开发商询问，房屋产权证应该在哪个部门办理，然后直接向单位部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个单位部门，领两份不同的房屋产权申请表。
本现有一套单位福利房(很小)无房产证,09年底在河北买了一套房,办了商贷...
答：你在河北的房子贷款如果没有还清的话，在买房就要按二套房贷款算了(首付50%，利率1.1)，贷款没有还清如何能卖了外地的房子，你可以提前还贷，然后在申请买北京的，总之你没有房贷就可以
没有房产证的福利房能进行买卖吗
答：没有房产证的福利房能进行买卖吗；也是可以买的，但不能过户的。。。如果是没有房产证的房子，只要不是违章建房，不是危房，不是规划地上房，还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别坐，收取租金还是可以的。但这种没有房产证是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。但在买房...
单位福利房没有产权怎么继承
答：没有产权的房子，自己的子女以及配偶是没有办法继承的，所以想要让子女或者是配偶获得房子的继承权，首先要跟单位办理房子的产权，过户等房子落到自己的名下之后，就可以让子女和配偶继承了。因为单位分配的房子属于是福利房，所以在刚开始分配的时候是不会直接办理产权过户的，只有居住若干年之后可以直接跟...
单位福利房,无房产证,无贷款,但取过公积金,算几套房
答：按照现在计算一套房的政策，你的房子既没有贷款又没有房产证，那么恭喜你，再买房还算第一套房屋，可以享受一切一套房优惠。建议，如果不影响居住和所有权，以后也不必办理房产证，因为以后的房产税一定是建立在房产证的基础上，国家现在正在酝酿这个政策实施的基础呢。至于你取过公积金，这个没有关系，...
福利分房没有房产证怎么办
答：福利分房没有房产证：1：可以到当地的房产登记部门去查一下，一般来说就是辖区的房产管理所。2：如果已经发证，而没拿到，只要房产证登记的是自己的名字，可以凭有效证件办理挂失，然后补领。补领流程：一．备件申请 1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源...
家里有一套单位福利分房,没房产证,如果再贷款购买一套商品房,算不算...
答：福利房在房产局的系统里查不到，也没贷款，所以不会算做第一套房。你想买的商品房会被作为第一套房处理，关于首套和第二套房，各地及各商业银行规定不一，大体上说，首套房一般可以享受银行按揭利率7折到8点5折的优惠，首付可以按20%-30%支付，第二套房不但享受不到利率优惠，有可能还会被银行...
单位无产权福利房,买不买?
答：无产权的单位职工福利房是可以进行买卖的，但是单位职工福利房是没有产权的，所以单位职工福利房是不受法律保护的。所以在购买单位职工福利房的时候一定要想清楚，不要被单位职工福利房的优惠所迷惑。如果需要购买建议你确定单位已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对单位办理初始登记的时限加以约定。
用公积金的钱买了房子,是厂子福利房,没贷款,再买房算二套吗
答：有的城市认房不认贷，也就是说，虽然购房者曾经使用公积金买房，但是在首套房贷款已经还清，且已经过户，经住建局证明，自己现下无房，那么重新购买第二套房，则仍旧属于购买首套房。关于认房不认贷的问题，存在两种情况，一种是自己名下没有房，也就是申请买第二套房的城市没有房，在外地也没有房...
现在房子有了备案,但是商品房,我在买单位福利房是否是第2套房
答：根据目前国家的最新政策，你的这种情况如果第一套房时没有贷款记录或者现所买福利房不再货就不能视为二套房。当然二套房的认定各大商业银行都有自己的标准，为外乎以下几种：1、中国建设银行以“户”为单位认定“第二套房”，即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房，另一方再贷款买房的将被视为“...
北京“无房职工”的住房补贴如何实施?
答：一离婚后无房一方能否享受“无房职工”住房补贴？按照[2003]京房改办字第078号《关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知》，规定中没有明确地指出离婚人员如何解决住房补贴一事。但是，在[2004]京房改办字第258号《北京市行政机关和财政有经费缴拨关系事业单位住房补贴发放中...
